作者: yiliang1107 (海門天險) 在 PTT 的推文記錄

• +16 Re: [新聞] 新青安開鍘！公股銀交首批違規名單 出租 - home-sale 板

  作者: tomwu788 (TCWush) 180.217.193.145 (台灣) 2024-07-10 14:34:43
  → yiliang1107: 只要成數不要變成30年應該還好 28F 07-10 15:50
• +74 [閒聊] 瘋搶預售當心崩盤 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 111.241.108.208 (台灣) 2024-07-07 22:55:21
  → yiliang1107: Q1就說過XDDDD 沒有用的 只能噴噴噴 7F 07-07 23:01

  → yiliang1107: 其實不見得會崩，只要房價高原期 9F 07-07 23:02

  → yiliang1107: 在政策稅制之下，投報率下降 12F 07-07 23:02

  → yiliang1107: 資金就會流往其他地方XD
  站內信已經有現在貸款，已經成數下降 16F 07-07 23:03

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• +9 Re: [閒聊] 9年級不想接盤未來房價靠誰撐? - home-sale 板

  作者: a92allen (一企鵝一) 111.242.205.140 (台灣) 2024-07-06 13:10:36
  → yiliang1107: 1.現況增貸資金不能買房
  2.另外要看收支比
  現在建議存到錢買房，一些不符合檯面上規定的先不要 6F 07-06 15:29

  → yiliang1107: 之前這個說法板上第一人是我 13F 07-06 15:48

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• +28 Re: [新聞] 財政部與金管會將研議 新青安違規者列入 - home-sale 板

  作者: transforman (努力堅硬(?) 210.71.216.247 (台灣) 2024-07-04 17:46:44
  → yiliang1107: 問到目前，轉貸40年只有星展
  去年Q1的資訊
  不知道現在還有哪一家轉貸可以40年？ 31F 07-04 20:30

  → yiliang1107: 至於首購40年，3年前有些銀行就開始有了 35F 07-04 20:31

  → yiliang1107: 所以才想問本文寫的？ 是一家行員說的 38F 07-04 20:32

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• +8 Re: [新聞] 財政部與金管會將研議 新青安違規者列入聯徵信用瑕疵 - home-sale 板

  作者: foda (啾咪) 223.137.138.65 (台灣) 2024-07-04 16:07:18
  → yiliang1107: 政府這些動作其實最終目標有兩個
  1.嚇阻想要新青安出租套利的人進場
  ，意義同第二間6成限貸，只是限貸讓投報率下降。
  讓人先不進場。 19F 07-04 17:24

  → yiliang1107: 減少進場人潮 25F 07-04 17:26

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• +25 Re: [新聞] 財政部與金管會將研議 新青安違規者列入 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 1.200.30.6 (台灣) 2024-07-04 13:07:56
  → yiliang1107: 一群傻傻
  接下來就是原本2年內45%、 2-5年35%
  5年-10年20%、10年10以上10%
  接下就是1.加重稅2.延長閉鎖期
  這才是金龍哥點名財政部的原因 31F 07-04 13:55

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• +30 Re: [新聞] 青埔外溢發酵！這一站幾乎什麼都沒有 卻 - home-sale 板

  作者: a5292710 (ㄎㄎ) 42.72.98.146 (台灣) 2024-07-03 10:49:33
  推 yiliang1107: 簡單扼要，但投資3字頭不上車…
  當然自住能力負擔得起就買沒問題 18F 07-03 11:16

  → yiliang1107: 是的他吃的是在地客群
  如果序時代開案前，有去做功課就知道
  南園二路一帶，五年新成屋 就要賣到37萬/坪 23F 07-03 11:20

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• +57 Re: [閒聊] 房價這波可能還漲不到半山腰 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-07-02 16:44:56
  → yiliang1107: 你說的是均價嗎
  就是中古屋的均價 48F 07-02 17:17

  → yiliang1107: 如果他是以整體區域來看是準的
  對，因為幅員廣大
  新北從最外環到一線板橋新店永和 55F 07-02 17:23

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• +23 [心得] 這五年前和五年後的置產調整想法 - home-sale 板

  作者: foda (啾咪) 42.72.8.132 (台灣) 2024-07-02 12:22:20
  → yiliang1107: 最大bug ,現在入場要怎麼確定交屋時，滿兩年後一定可以增貸？
  增貸要符合兩個條件：「1.收支比有過」
  「2.銀行鑑價有跟上」
  所以本業好好努力，也是重點之一XD 1F 07-02 12:25

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• +139 Re: [請益] 囤房稅2.0上路，是不是房市利多？ - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 27.247.199.105 (台灣) 2024-07-01 19:29:43
  → yiliang1107: 樓上，去年同時間進場。哪裡有一年獲利達5年？
  指p大，不要說未實現的獲利。房地合一直接卡45% 15F 07-01 19:42

  → yiliang1107: ……………… 18F 07-01 19:46

  → yiliang1107: 照這種算法 那…我不就直接*300% XD
  但現實就是，不能轉單。獲利被房地合一卡死。 22F 07-01 19:48

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• +20 Re: [閒聊] 竹北豐邑單價86萬忘記蓋牌?? - home-sale 板

  作者: a1l2m3m4 (一欸樓) 49.218.88.88 (台灣) 2024-06-29 20:06:45
  推 yiliang1107: 是不是早就說，竹北被豪宅線抑制
  只能以此為圓心（竹北、關璞），向外漲
  或是變成中古屋起漲。但依舊被總價區間給抑制。 45F 06-30 10:29
• +42 [請益] 想畢業但是能力不足 - home-sale 板

  作者: timmy9801 (寶寶愛吃漢堡包) 49.216.128.205 (台灣) 2024-06-28 11:30:18
  → yiliang1107: 不要動爸媽的，而且還沒結婚。房產掛誰名下？ 16F 06-28 11:39

  → yiliang1107: 共同持有，浪費一個戶數名額。只掛一個人名下
  你家拿頭期款，房產掛女方名下，你爸媽會給過關？ 19F 06-28 11:40

  → yiliang1107: 你信貸是買車喔？ 22F 06-28 11:41

  → yiliang1107: 要不然房貸掛女方，頭款你家，房產登記你？女方會同 25F 06-28 11:42

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• +16 [心得] 情侶一起買房要怎麼避免悲劇發生？ - home-sale 板

  作者: xxxlong 180.217.11.60 (台灣) 2024-06-27 00:00:02
  噓 yiliang1107: 最近隊內有意見不合？ 不然怎麼有所感觸 37F 06-27 08:33
• +5 Re: [閒聊] 青埔房價 70 很貴嗎 - home-sale 板

  作者: redpapa (胖胖怪) 223.137.41.93 (台灣) 2024-06-21 11:26:17
  → yiliang1107: 因為青埔部分客群就是雙北外溢出來的
  就單純的比價效應產生的結果 6F 06-21 11:40
• +8 Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-06-21 10:19:23
  推 yiliang1107: 果真結尾小三小四小五 越來越多XD 5F 06-21 10:28
• +62 [閒聊] 青埔房價 70 很貴嗎 - home-sale 板

  作者: foda (啾咪) 42.73.218.221 (台灣) 2024-06-20 21:53:31
  → yiliang1107: 不覺得貴…那你就拿出真金白銀買下去
  真心建議，你好好工作比較實際 3F 06-20 22:00

  → yiliang1107: 買60以內，老實說 只能放長線
  還要看物件（品牌、規劃）、還有位置
  所以說 你也是上來喊抬轎的啊XD 40F 06-20 22:46

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• +8 [請益] 贈與稅疑問 - home-sale 板

  作者: kalyu (kalyu) 180.218.85.223 (台灣) 2024-06-20 19:46:28
  → yiliang1107: 饒了爸媽 3F 06-20 19:59
• +20 Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎？ - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-06-19 15:56:39
  推 yiliang1107: https://i.imgur.com/lQ3za2A.jpeg
  千呼萬喚始出來 黑++ 23F 06-19 16:22

  → yiliang1107: 肉的緊實跟鬆弛程度不同 28F 06-19 16:28
• +14 [閒聊] 升息派通常有什麼特徵? - home-sale 板

  作者: Sugimoto5566 (馬丁) 122.118.20.30 (台灣) 2024-06-19 15:10:40
  → yiliang1107: 你這裡的升息派，是指希望升息房價跌的升息派吧XD 2F 06-19 15:20
• +28 [請益] 台北車站附近重慶北路上的新建案推嗎？ - home-sale 板

  作者: ChanteYUYU (晴晴) 27.52.192.214 (台灣) 2024-06-19 10:02:58
  → yiliang1107: 樸園丹陽 離台大醫院近，年紀大要考慮的醫療 32F 06-19 11:54

  → yiliang1107: 這一篇老實說，跟我感覺是要替小宏國宣傳
  「給」我感覺，XD 34F 06-19 11:56