作者: toto123 (toto123) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +22 [閒聊] 公寓都更前土地持份是否要均分 - home-sale 板

  作者: orz811017 (orz811017) 114.34.53.73 (台灣) 2023-03-12 01:36:17
  → toto123: 以前實務上都是建商這個擊破 46F 03-12 08:34

  推 toto123: 私底下談條件，然後越晚簽條件越好
  建商還會私底下 去收 社區的公寓 投票用的到
  我爸朋友 就是最晚簽 房子快蓋好了 48F 03-12 08:39
• +9 Re: [閒聊] 國泰建設50週年史讀後感 - home-sale 板

  作者: kuosos520 (kkk) 114.136.191.64 (台灣) 2023-03-12 08:24:36
  → toto123: 長期走多沒錯 問題是中間不可能直線向上
  更何況你要怎麼定義長期跟短期 漲多要修正乖離太遠
  2020這波全台平均漲了3成 41F 03-12 09:38

  → toto123: 台北市老公寓我相信也不會有啥波動 但不是每個地方都台北 47F 03-12 09:40

  → toto123: 一堆重劃區沒人住 代售屋又多 情況不一樣啊 50F 03-12 09:41

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• +3 Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好 - home-sale 板

  作者: william015 (芝麻) 223.136.73.191 (台灣) 2023-03-11 19:24:21
  → toto123: 炒房門檻只會越來越高！以後沒有預售當沖了
  以後都是長期持有占多數
  做短裝潢 找物件 都是有特殊能力的 1F 03-11 19:25
• +7 Re: [情報] 重磅！美國FDIC接管SVB - home-sale 板

  作者: waitrop (嘴砲無雙) 24.5.140.41 (美國) 2023-03-11 18:09:05
  → toto123: 台股禮拜一一定殺
  https://i.imgur.com/T9L0pSb.png 1F 03-11 18:17
• +8 Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們 - home-sale 板

  作者: kgd2007 49.230.48.167 (泰國) 2023-03-11 16:14:31
  → toto123: 中南部不難 2F 03-11 16:23

  → toto123: 老公寓不能住嗎? 每個都一定要電梯新房平面車位? 16F 03-11 18:15
• +18 [賣/桃園/桃園]急!中路向陽公園首排，京澄泰然雙車位 - home-sale 板

  作者: ptthypocrite (hy) 1.34.79.48 (台灣) 2023-03-11 15:47:40
  → toto123: 最近這種物件 591 真的一堆 = = 13F 03-11 18:07
• +4 Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 111.249.160.130 (台灣) 2023-03-11 16:18:40
  推 toto123: 股票變壁紙比房子高太多了
  無腦喔 2F 03-11 16:22
• +83 Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.116.146 (台灣) 2023-03-11 13:46:09
  → toto123: 現實世界 把房子槓桿出來買好幾間根本是少數
  一般上班族老老實實有第一間 其他拿去買股票比較實在 22F 03-11 14:07
• [新聞] 百年一遇！與市政府同步開發 6字頭超值2 - home-sale 板

  作者: Diapolo (trashbiker) 220.137.119.57 (台灣) 2023-03-11 10:30:59
  → toto123: 自住會想買 量體這麼大的 手槍大院嗎
  樓下怎麼看? 2020 二重還有 3字頭的 現在買還能拉多少 2F 03-11 10:34
• +11 [閒聊] 收租房會在意坐向風水嗎？ - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 101.137.243.172 (台灣) 2023-03-11 10:17:20
  → toto123: 收租仔應該只在乎 貸款跟 房租 的成本比較
  來判斷這個物件是否有收的價值 5F 03-11 10:23
• +4 [請益] 以前四人一間房,現在一人要四間房?少子化? - home-sale 板

  作者: endurance (大家好) 122.100.93.156 (台灣) 2023-03-11 09:40:25
  → toto123: 買房的 年齡 這幾年是越買越老
  我建議這種說法聽聽就好 3F 03-11 09:42

  → toto123: 新房子對自住來說 其實是奢侈品 8F 03-11 09:43

  → toto123: 房子越住越老！均齡近27年創新高　《平均地權條例》通過https://news.tvbs.com.tw/life/2000629 11F 03-11 09:44

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• +43 [情報] 重磅！美國FDIC接管SVB - home-sale 板

  作者: pauljet (拜登哥不要) 101.12.51.171 (台灣) 2023-03-11 05:43:52
  推 toto123: 加碼追高房產誰理你 8F 03-11 07:31

  → toto123: VIX 指數爆量 不樂觀喔 股市應該會殺一陣子 40F 03-11 09:13
• +17 Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 122.118.226.153 (台灣) 2023-03-11 00:02:51
  → toto123: 很多工作不上來台北根本找不到工作
  尤其是那種接案的服務業 回去南部可接單數跟價位都更差台北市房價貴 但房租根本不貴 想一想還是划算xd 52F 03-11 08:36
• +10 Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 122.118.226.153 (台灣) 2023-03-11 08:33:07
  → toto123: 1000~1500這種房子沒什麼大風險
  一間都沒有還要租房當消費 1F 03-11 08:34
• +80 [閒聊] 70年次的我和朋友們 - home-sale 板

  作者: weide (yes or no) 114.136.184.225 (台灣) 2023-03-10 23:24:25
  → toto123: 營業業 理級 年薪100 會不會被笑死啊
  這行業的行情有這麼爛嗎
  營造業 282F 03-11 09:59

  → toto123: 工程師一堆6~7萬 的
  竹科也一堆 面板上 系統廠 不是工程師嗎XD 305F 03-11 13:40

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• +23 [請益] 大樓or老舊公寓透天 - home-sale 板

  作者: no51106 (woowoo) 182.233.134.178 (台灣) 2023-03-10 19:17:56
  → toto123: 要賭都更 幹嘛 不找老公寓
  透天還可能修繕 總價更高 我會選 電梯大樓
  住三分之二 機率比較高 1F 03-10 19:20
• +33 [閒聊] 房市走空會有什麼跡象 - home-sale 板

  作者: nl426 (窮巴巴) 101.9.114.52 (台灣) 2023-03-10 18:34:46
  → toto123: 量縮價跌 我認為也不是走空 這是正常的 修正
  一些奇奇怪怪重劃區 量很大 預售 不跌都難
  崩盤 要配合肯定是什麼經濟大環境 系統性風險 15F 03-10 18:52

  → toto123: 要崩盤 難啊 19F 03-10 18:53

  → toto123: 持有成本這麼低 要怎麼崩盤 23F 03-10 18:58

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• +32 [請益] 高於實登多少算合理？ - home-sale 板

  作者: kumu (等待奇蹟之黑白貓) 223.136.114.11 (台灣) 2023-03-10 18:12:44
  → toto123: 三年內的價位去衡量都算合理 台北市中古也漲不多 2F 03-10 18:15

  → toto123: 中古屋持有很久的 根本是看屋主心態 要賺多少沒個準
  不過你這種低總價 伸縮空間也不多就是 5F 03-10 18:16
• +28 [閒聊] 為什麼台灣人口負增長房價還會漲 - home-sale 板

  作者: qazxsw123 (小新) 122.118.230.82 (台灣) 2023-03-10 17:23:44
  → toto123: 通膨 這次 特別都是漲中南部 低基期的
  精華區 土地非常有限 全台台灣人口北北基桃竹密度最高 19F 03-10 17:46

  → toto123: 要抗通膨想想 也真的只有買房條路 22F 03-10 17:48

  → toto123: 可是房價 是漲漲跌跌 沒人抓的準喔 41F 03-10 18:07

  → toto123: 套牢 還是會 自己判斷 現在位階 是高還是低 還有多少肉 44F 03-10 18:07

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• +8 [閒聊] 2023年2月台灣人口資訊 - home-sale 板

  作者: zwchih (風言風語) 114.137.19.157 (台灣) 2023-03-10 17:06:47
  → toto123: 資料要去哪邊找啊 請問 1F 03-10 17:09