作者:
ddss (像風一樣)
101.10.6.4 (台灣)
2023-04-09 13:09:20 推 splendidpoem: 笑了，每個說不買房也能過得很自在的，都是父母有房等著繼承，其實也根本是有房族。鄉民如果聽信這些有房族的話不去買房，就真的是韭菜的命了。 20F 111.248.113.189 (台灣) 04-09 13:24
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作者:
dantra (MEIMEI)
60.251.131.187 (台灣)
2023-04-09 10:40:43 推 splendidpoem: 一定會提釋憲，擋人財路如殺人父母，這牽動到太多建商和投資客的利益了。只要拿到違憲的至高認證，不但能廢掉平均地權條例，還能一併壓制以後想立法打壓炒房的蠢動。 3F 04-09 10:46
作者:
mysy ( )
111.254.207.47 (台灣)
2023-04-09 06:35:56 推 splendidpoem: 原po堅持自己的底價，這沒問題，問題是態度。
除非你是那間店的VIP大戶，擁有以量制價的特權，否則直接跟房仲說降價就會剝削他們的仲介費，這是下下之策：在賽局中最忌把盟友變成敵人。
換個立場想：如果你是那位房仲，聽到這種話，會覺 5F 04-09 08:33
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作者:
ilw4e (可以吃嗎？)
27.247.133.126 (台灣)
2023-04-09 00:55:53 推 splendidpoem: 要投降就要趁早。等台灣被打下來，你哪裡還有籌碼跟中國談利益？在中國人眼中，這種會為了利益而舉報其它人的台灣人就是牆頭草，完全不值得信任。 14F 1.200.2.182 04-09 01:40
作者:
leondemon (狗狗)
27.51.80.56 (台灣)
2023-04-08 20:27:53 推 splendidpoem: 當時共產主義是全世界覺青最流行的思想。國民黨不來台灣，台灣應該是由台共和支持共產主義的高教育菁英 86F 1.200.2.182 04-08 20:43
→ splendidpoem: 主政。 91F 1.200.2.182 04-08 20:43
作者:
lucky789741 (Creeche)
106.104.161.56 (台灣)
2023-04-08 13:48:18 推 splendidpoem: 有啊，著色器的預先編譯和垂直同步的優化，就是家機做得到但高階電腦做不到的。
家機是固定的硬體，廠商可以預編譯著色器，但PC遊戲必然只能即時編譯。GPU對著色器即時編譯的幫助不大，因此對優化不力的遊戲來說，就算是4090也照樣 53F 04-09 03:51
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作者:
blue999 (FLY)
61.231.204.142 (台灣)
2023-04-08 11:36:34 推 splendidpoem: 走出戶外，看看你同學、朋友、鄰居、同事的情侶或夫妻，是不是全都台女配8+9？如果不是的話，就不要拿個案當通例了，這樣只會讓鄉民顯得 44F 1.200.2.182 04-08 11:52
→ splendidpoem: 都活在脫離現實的幻想中。 49F 1.200.2.182 04-08 11:53
作者:
toto123 (toto123)
123.192.64.44 (台灣)
2023-04-07 10:50:01 推 splendidpoem: 確實應該改實坪制，這跟房價漲跌無關。至於原本虛坪的房價會不會灌到實坪？這個問題沒有意義，因為實坪制的用意本來就不是為了什麼打房，而是要讓交易的資訊更貼近事實。 26F 04-07 11:11
作者:
rent2ez (Life is Beautifu)
185.213.82.49 (台灣)
2023-04-07 09:12:09 推 splendidpoem: 直接問建商最快也最即時。像是板橋的帝國花園，就直接說剩下的戶數不開放，等今年啟用後才會再拿出來賣。也由於沒有預售期的風險貼水，因此售價必然更高。 22F 04-07 10:40
作者:
wesely24 (owen)
1.200.8.212 (台灣)
2023-04-07 08:36:09 推 splendidpoem: 自住客若沒有經濟壓力，通常抱持著「掛高價賣，賣出算賺到，賣不掉也沒差」的心態。這種沒有得失心的穩定持倉心態，就是難攻不落的要塞。
買賣雙方的議價，就是籌碼戰和心理戰。這樣的自住客既然沒有短期套現的壓力，在心理戰上就已經立於 77F 04-07 10:53
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作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.116.23 (台灣)
2023-04-06 23:15:53 推 splendidpoem: 推文有人說升息時，房價不會再漲？但台灣20年來的歷史已經示範過了：升息和降息都會不斷推升房價，唯一只有【降息初期】房價才有明顯下跌。
央行的利率策略，不是為了想買房的你而打轉，它考量的是整體經濟。合理的情況下，升息是為了避免經 128F 04-07 06:09
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作者:
anti87 (天機老和尚)
101.136.120.230 (台灣)
2023-04-06 21:44:25 推 splendidpoem: 空頭趨勢的形成，是動態的過程，不會大家約好一起下跌，而是從估值過高的蛋白區先開始，再慢慢向蛋黃區蔓延。
打算買蛋白區的，可以開始把握空頭趨勢時的買方市場，多爭取議價權。前波低點的2016年 二線城市是直 18F 04-06 23:08
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作者:
zwchih (風言風語)
223.140.30.5 (台灣)
2023-04-06 16:35:32 推 splendidpoem: 觀察趨勢時，絕對值並不重要，重要的是方向性。
MoM代表短期趨勢，YoY代表長期趨勢。合理的情況是MoM和YoY同方向，代表原本的趨勢仍在延續。而趨勢的延續，只對已持倉者決定是否續持有意義，對空手的人來說，這裡並不會有合理的進場點。 54F 04-06 17:55
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作者:
ggbi4zzz (釣魚王fubuki)
42.73.216.106 (台灣)
2023-04-06 14:24:58 推 splendidpoem: 穿出去恥力要很高，依然能賣完，這不就代表toyz的號召力更可怕：連一般人不會想穿出去的衣服，都能讓你願意花870元來買，這才厲害。 35F 1.200.240.246 04-06 14:44
作者:
godgan (大俠巴西龜是問題放在前4)
49.217.131.86 (台灣)
2023-04-06 12:11:30 推 splendidpoem: 索尼既然決定讓PSVR2成為封閉市場，那麼就必須把餅做大，否則不會有多少廠商為了30萬台的市場而燒錢做大作，頂多就是把PCVR上的冷飯搬過來炒一下。而如果PSVR2的遊戲不夠多也不夠吸引人，玩家自然沒意願花萬把塊買這台機器，銷量更難推升，廠商就更沒 60F 04-06 14:36
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作者:
Mnet2011 (net)
180.217.12.131 (台灣)
2023-04-06 12:04:11 推 splendidpoem: 資產的增值，不外乎就是【本金*報酬率*時間】。
你的【時間】既然固定不變就是五年，那麼若要加快增值效率，要嘛就是利用槓桿增加可投入的【本金】，要嘛就是必須拉高【報酬率】。
先來看看報酬率：每月投入2萬，持續5年且獲利全部 137F 04-06 14:20
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作者:
iowarain (猜火車 )
114.44.142.23 (台灣)
2023-04-06 11:43:00 推 splendidpoem: 戰爭房價打三折？
俄烏戰爭一年後，淪為戰場的烏克蘭房價有崩盤嗎？只有剛開戰的前三個月下跌約3%，其後幾乎沒什麼波動，去年底甚至開始轉而上漲。
戰爭發生前，股市和房市的投機資金一定先有動作。 7F 04-06 12:02
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作者:
PrettyOdd 111.251.27.3 (台灣)
2023-04-05 12:33:04 推 splendidpoem: 台灣有70萬外勞，硬要找擁有房產的外勞個案，一定都找得到。問題是：趨勢的扭轉需要有量，沒有量的話，就只是撼動不了原本趨勢的少數個案而已。
外國人來台置產的主要國籍中，東南亞僅馬來西亞和新加坡上榜，外勞輸入大宗的越南、印尼、泰國、菲 77F 04-05 13:43
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作者:
cary4A240022 (關公面前耍大屌)
153.233.243.169 (日本)
2023-04-05 07:35:49 推 splendidpoem: 法院不是認證了：他年薪只有18萬，但剩餘財產是醫哥的10倍，怎麼能叫 2F 1.200.1.78 04-05 07:39
作者:
niburu (none)
220.135.204.30 (台灣)
2023-04-05 07:32:51 推 splendidpoem: 實價登錄迄今已十年，即使成交資訊公開，仍然沒有淘汰房仲，買賣雙方依然願意多花成本請房仲，代表房仲不只能提供資訊交流的職能而已。有些人就是無法整天坐在家裡等人來看 12F 1.200.1.78 04-05 07:54
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