作者: s26492755 (BBX) 在 PTT 的推文記錄

• +21 Re: [閒聊] 震憾！國際超級房仲 Zack 在臉書認錯 ☹ - home-sale 板

  作者: Kobe58121051 (五冠球神) 36.232.151.42 (台灣) 2023-02-20 01:06:42
  推 s26492755: 一般除了商辦店面 住宅會簽長約嗎
  我只有一個是租久才讓他兩年約 其他都一年一簽 31F 02-20 01:28

  → s26492755: 而且我逢包租公婆就勸說一年一簽的必要 36F 02-20 01:29

  → s26492755: 我喊租金的時候被嗆買房收租 等著哭哭 39F 02-20 01:30

  → s26492755: 我十年前就沒在跟人長約的 41F 02-20 01:30

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• +38 [閒聊] 房仲怎麼都是小伙子 - home-sale 板

  作者: ppp123 (3p哥) 42.73.2.12 (台灣) 2023-02-19 18:54:10
  推 s26492755: 很多免洗筷啊 尤其又有保證月薪 但跟我成交過的只有一個小於30 多半還大於50
  老鳥還是比較好 46F 02-19 23:43
• +84 [情報] 1月最新!美房全面下殺中! - home-sale 板

  作者: PTTVERTWO (PTTVERTWO) 180.217.233.12 (台灣) 2023-02-19 12:43:35
  → s26492755: 草漯不清楚 有實登之類的嗎 同一戶買賣變七折的 可以貼來討論看看 95F 02-19 14:27

  推 s26492755: 我這邊也有賣壓高的社區 但問題就很明顯在那 98F 02-19 14:28

  推 s26492755: 樓上知道台灣沒什麼次貸的問題嗎
  樓樓上才對 104F 02-19 14:30

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• +50 Re: [新聞] 六都房價只增不減？專家打臉「已跌半年」 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 114.136.60.100 (台灣) 2023-02-19 02:01:07
  推 s26492755: 買房收租=不事生產吸血論他也不是第一次了啦
  啊有繳稅的房東沒遇過膩
  房東的立場當然是希望你繼續租房啊 跟超級房仲一樣 叫你們租房喔 真的超棒
  不思考 整天幻想 66F 02-19 05:30

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• +40 Re: [新聞] 六都房價只增不減？專家打臉「已跌半年」這城市晚一個月買省百萬 - home-sale 板

  作者: yesyesyesyes (@_@O) 150.117.107.137 (台灣) 2023-02-19 00:08:32
  推 s26492755: 對啦 沒生養過小孩去媽寶板教育他們 沒開過車去車版嘴車不好 你知道你在供三小嗎 5F 02-19 00:19

  → s26492755: 我說的是kglu 8F 02-19 00:19

  → s26492755: 更不要說台南估價那個真的笑話 我記得最經典的好像是說某個月成交量只有個位數還多少 10F 02-19 00:21

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• +34 Re: [閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了 - home-sale 板

  作者: TheDream (努力面對每一天) 1.165.214.127 (台灣) 2023-02-18 16:14:19
  推 s26492755: 我覺得他要說的有一點倒是沒錯啦 後段大學如果位置又不在市區或是原本就只有學生族群的改套會蠻慘的
  但這就像海灣新城一樣 你各位不會去買
  其他的部分比較像是經驗不足
  真的現在進行式 口憐 哈哈哈 3F 02-18 16:17

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• +20 Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？ - home-sale 板

  作者: nopenisgreat (芸芸) 114.136.183.80 (台灣) 2023-02-18 15:04:24
  推 s26492755: 芸姐以後我鄰居 別跟我搶！ 9F 02-18 15:24
• +39 Re: [閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 1.169.134.102 (台灣) 2023-02-18 10:57:36
  推 s26492755: 用現金買就浪費了房子好槓桿的特性
  如果規定全現金才能買房 我就不投資房地產了….
  我挑物件是用租金回推出價 只是最近都被電到飛天 4F 02-18 11:07

  推 s26492755: 我覺得用ROIC比較合理 15F 02-18 11:11

  → s26492755: 市區要沒租客 我這代應該看不到 17F 02-18 11:12

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• +28 Re: [閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了 - home-sale 板

  作者: ntuwalker (潮爽的! ) 174.243.181.162 (美國) 2023-02-18 09:09:08
  推 s26492755: 不知道別人有沒有扣
  修繕 空租 保險 稅金 反正算很細 而且不止5%啦 帳面上投報是直覺上好計算 但每年都會有一個最真實的整年實質收益 13F 02-18 09:27

  推 s26492755: 不是躺著收租的話 我這邊有教學想聽聽嗎 我一年真的沒 25F 02-18 09:34

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• +22 Re: [閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 223.139.74.193 (台灣) 2023-02-18 00:38:40
  推 s26492755: 聚會不是鬥劍比誰大隻嗎 1F 02-18 00:41

  推 s26492755: 那個決定不好下 過程當中會猶豫會徬徨 更多的是來自四面八方的質疑
  我也是發現有了小孩才加深我決定躺平的意願 16F 02-18 01:07

  推 s26492755: 他說的不要等到65 70退休也對 我一開始設定55 後來發現 21F 02-18 01:14

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• +48 Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？ - home-sale 板

  作者: spwani (中華隊害我想哭) 218.172.96.46 (台灣) 2023-02-17 21:39:06
  推 s26492755: 加油 苦盡甘來
  真的也看了眼眶有點濕潤
  我也有類似的感覺 等我開始賺錢時 長輩不在了 37F 02-17 23:26
• +29 [閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了 - home-sale 板

  作者: maxidogkimo (oo) 114.27.24.43 (台灣) 2023-02-17 21:11:09
  推 s26492755: 房租為啥不能算被動收入 我去年就去處理一次房客 來回看不到一小時 平常都是line能解決的
  你覺得買房收租不夠穩 拜託 每次要比賺的快我還真的覺得你不要買房收租 要比穩 這還不夠穩嗎
  你基本上金流都是正的 每間都能自償 要出什麼事 167F 02-18 01:10

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• +26 Re: [閒聊] 真實跌價案例分享 - home-sale 板

  作者: MrEric (Hey) 1.168.49.32 (台灣) 2023-02-17 18:55:18
  推 s26492755: 真好 我想買到實登都難 一直在往上刷 26F 02-17 19:52
• +109 [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？ - home-sale 板

  作者: givemoney (香榴槤) 223.137.218.206 (台灣) 2023-02-17 09:23:58
  推 s26492755: 瘋狂接案 每天工作10幾個小時 單月工時常常都250+ 12F 02-17 09:34

  → s26492755: 開源節流 但源頭不夠大節流也有限 所以專注本業 15F 02-17 09:35

  → s26492755: 存下來的錢做一些有把握低風險的投資 不要死存錢 20F 02-17 09:36
• +49 Re: [心得] 近來很有一言堂的味道 - home-sale 板

  作者: hellogym (Bespoke suit) 42.77.133.139 (台灣) 2023-02-16 12:47:52
  推 s26492755: https://i.imgur.com/xOnLuDp.jpg 70F 02-16 21:36
• +23 Re: [心得] 近來很有一言堂的味道 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.10.4.204 (台灣) 2023-02-16 12:30:00
  推 s26492755: 原來連利息跟房租都搞不清楚啊
  難怪也只能跳針了 59F 02-16 15:42

  推 s26492755: 這隻是不是被漲租了還怎樣 還是終於發現房租大於利息所以崩潰啊 64F 02-16 16:39

  推 s26492755: https://i.imgur.com/feXB3VE.jpg 70F 02-16 16:54

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• +130 [新聞] 房貸補貼方案出爐 符合條件一次拿3萬 - home-sale 板

  作者: MOMO0478 (沒死) 59.120.193.115 (台灣) 2023-02-16 12:14:45
  推 s26492755: 本來就拿不到所以沒啥感覺 6F 02-16 12:17

  → s26492755: 反而育兒補助本來年收超過 今年突然不排富了 覺得賺到 雖然都進老婆戶頭 10F 02-16 12:18

  推 s26492755: 符合資格很快發啊 像我入社宅 住都中心補助款都下來的很快 我房客申請補助 今年還直接套用舊戶資格不用補件 17F 02-16 12:20

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• +31 [心得] 近來很有一言堂的味道 - home-sale 板

  作者: jl40 (jl) 1.160.73.253 (台灣) 2023-02-15 21:44:56
  推 s26492755: 你才是感覺派吧 這邊很多市場真實數據
  說到攻擊 咒别人全家死光 女兒被強姦 出門被酒駕撞 看房蟲跳樓 到底哪方偏激攻擊多啊
  你說人房蟲的時候難道是褒獎 反過來被說魯空不是剛好 是說我很少嗆人魯空就是了 8F 02-15 21:53

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• +26 [閒聊] 社區有非住戶進出停車場？ - home-sale 板

  作者: yokann (PTT和平大使) 60.251.209.52 (台灣) 2023-02-15 16:32:59
  推 s26492755: 社區用Etag 只能綁一台 所以能進來的一定有車位 沒車位的進不來 53F 02-15 20:21
• +35 [請益] 浴室乾濕分離玻璃自己爆裂處理方式 - home-sale 板

  作者: jimyates (Oh) 42.74.65.92 (台灣) 2023-02-15 12:38:30
  推 s26492755: 就比較雖小 你看看同社區有幾戶爆幾戶
  壓克力不防刮 刮到很醜 73F 02-15 20:12