作者: richard85 (@.@) 2021年在 PTT 的推文記錄

• +32 [請益] 這種狀況要怎麼處理呢？ - home-sale 板

  作者: happycatty (meow) 101.137.98.142 (台灣) 2021-10-09 20:36:15
  推 richard85: 遺失本票又不是遺失支票,擔心什麼 60F 10-09 23:42

  推 richard85: 本票是在保障賣屋的人,民訴修法後票據請求已不具有既判力了,你把所有付款收據或匯款證明收好,有履約帳戶更好,如果真收到支付命令通知,20日內你可以提出異議(強執法14II)或確認債權不存在(民訴521I)。 63F 10-09 23:48

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• +86 [請益] 預售屋建商欲逕行（強行）解約 - home-sale 板

  作者: stephaniexu (forget everythin) 111.255.174.194 (台灣) 2021-10-01 02:38:56
  推 richard85: 預售屋就是受不了建商行銷誘惑衝進去賭未來價啊! 就是在賭而已! 50F 10-01 08:09

  推 richard85: 是一種不對等的買賣契約,無法主張同時履行抗辯權!因為建商要你交錢當下你在通常事實上無法要求建商同時履行義務。 58F 10-01 08:13

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• +74 Re: [新聞] 房價這波漲太猛 建商憂走不長遠 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.112.225 (台灣) 2021-09-29 12:02:51
  推 richard85: 下個月美術一號院就會有每坪近50的實價登錄出來,到時候又會引起話題騷動及搶購熱潮。 108F 09-29 13:21
• +30 [請益] 原來安裝充電樁可以先斬後奏？ - home-sale 板

  作者: ntutmpmpm (真。科科麵) 36.227.68.183 (台灣) 2021-09-28 23:46:07
  推 richard85: 管委會只有同意權沒有拆除權,沒有管委會前只要建商同意就能裝,管委會交接繼受建商同意權之拘束。
  這不是灰色地帶,民法規定就是這樣! 58F 09-29 02:06
• +56 [請益] 大家看過豪華實用公設有哪些??? - home-sale 板

  作者: Sam27 (Sam) 1.170.59.70 (台灣) 2021-09-28 10:06:33
  推 richard85: 最豪華的公設是1.有力的管委會2.有錢大方的住戶3.有人脈的社會重要人士 46F 09-28 10:34

  → richard85: 但這些在第一級才會有，第二級如果有2項未來有機會升到第一級。 49F 09-28 10:35

  推 richard85: 這種社區就像跑車俱樂部一樣物以類聚 52F 09-28 10:38
• +21 [請益] 樓下是公設可以買嗎？ - home-sale 板

  作者: clockyy (A-boo) 219.70.111.80 (台灣) 2021-09-27 21:12:13
  推 richard85: 我家樓下電影院,住4年了都沒感覺,反而小孩跑跳吵都沒事直接挑公設有在使用時間去趴在地上聽最準,我就是這樣!每個社區都不一樣,上來詢問不會有人知道真正的答案 20F 09-27 22:25
• +22 [閒聊] 現在房市適合自住不適合投資 - home-sale 板

  作者: IloveLEXUS (凌志才是王道) 223.137.246.110 (台灣) 2021-07-10 17:10:36
  推 richard85: 疫情南部受惠 降級後漲幅會更明顯
  我反而覺得三級量縮適合買,等降級量增時更不能進場追 44F 07-10 20:15

  推 richard85: 股市漲太多了,股版一堆獲利千萬上億,就等降級開始可以看房,滿出來的資金會去哪裡,想一想就知道了。 48F 07-10 20:18
• +20 Re: [新聞] 高美館退燒？待售物件近1900筆 專家仍認 - home-sale 板

  作者: doushebu (五元) 175.98.104.98 (台灣) 2021-06-09 15:20:38
  推 richard85: 不敢說老人比年輕人多,但屋主或出資是長輩一定占多數 72F 06-09 19:33
• +39 [新聞] 高美館退燒？待售物件近1900筆 專家仍認「沒賣壓」 - home-sale 板

  作者: oasis66666 (荷馬) 171.253.187.108 (越南) 2021-06-09 12:45:54
  推 richard85: 南美術輕軌站附近是大坪數豪宅聚落,高雄有哪一區可以這麼集中
  這區新案成交今年已破40中古35,我們社區8年屋最新成交38.5,等通車後應該會再噴。 31F 06-09 15:38

  推 richard85: 凱燕>雙B>他牌進口車>跑車>>>國產車 39F 06-09 15:58

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• +28 [請益] 高雄兩個物件選擇 - home-sale 板

  作者: wm3015 101.9.67.110 (台灣) 2021-06-03 16:51:56
  推 richard85: 美術館一定比楠梓保值多了 43F 06-03 19:59
• +42 [閒聊] 新制上路逃難潮啥時開始啊 - home-sale 板

  作者: krit1009 (優文大師) 27.53.96.68 (台灣) 2021-04-13 11:20:23
  推 richard85: 前天上來po文,昨天就賣掉,熱到不行 40F 04-13 12:39
• +25 Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價 - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 101.12.103.154 (台灣) 2021-01-09 21:49:45
  推 richard85: 總價看能不能負擔,單價是殺價用的,實坪制單價高殺的爽但6成的實坪能殺到哪裡去,我覺得比例應該跟虛坪差不多 6F 01-09 22:01