作者:
twsupercell (讓你全身痠痛的超級細胞)
42.78.178.98 (台灣)
2024-11-03 17:28:56 推 nckueric: 恭喜～！推「自住使用永遠不嫌晚」 36F 11-03 19:12
作者:
wacowo (哇靠)
150.117.46.80 (台灣)
2024-11-03 08:10:08 推 nckueric: 這種問題邏輯很簡單，你賣房後如果能找到漲贏「房價漲幅+租屋成本」的投資標的，那你就去租屋；反之如果沒把握找到這樣的投資標的，就不要賣房，因為你未來會買不回 181F 11-03 11:06
→ nckueric: 如果自備款足夠，賣掉舊房，直接買一間漲幅能漲贏原本 194F 11-03 11:19
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作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
220.130.1.169 (台灣)
2024-11-01 12:29:43 → nckueric: 幫你補個很重要但沒被提到的推升原因：房地合一閉鎖期+預售屋不得轉單。這讓建商在預售/新成屋市場變成沒有競爭對手、開價可以予取予求，這也是近一年多來這波飆漲的主因。 38F 11-01 13:52
作者:
jinso7410 (Aso)
27.240.216.106 (台灣)
2024-10-31 12:56:58 推 nckueric: 推。如果沒長輩可以靠，自己還不懂得自立自強，誰能幫你？偶爾抱怨抒發沒關係，但抱怨完以後還是要努力打拼增加自己的本錢，將來有天機會來了才有辦法把握住。 67F 10-31 14:51
作者:
kimi9453 (我要暴富富)
223.141.170.220 (台灣)
2024-10-31 13:39:14 → nckueric: 國泰指數base是看預售跟新成屋，所以受推案量影響很大，從kimi 的Y24Q3推案量季增減資料來看，台北市暴增、台南市銳減，都跟該區的推案量成正相關。
筆筆誤更正：從kimi 的Y24Q3「成交」量季增減資料來看 21F 10-31 14:15
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作者:
toto123 (toto123)
123.192.64.44 (台灣)
2024-10-30 08:50:44 推 nckueric: 如果老公寓原本的條件不差，格局採光地點不錯，還是會有人願意花錢買來整修自住。我老家離大安區車程2分鐘， 10F 10-30 09:05
→ nckueric: ㄧ棟10戶裡面近兩年就有4戶大翻新，其中兩戶是新購住戶 13F 10-30 09:05
推 nckueric: 不管是自住還是投資，老屋在市場上絕對有他的一席之地。 80F 10-30 10:08
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作者:
a45601236qq (QQ)
156.59.36.7 (台灣)
2024-10-28 22:30:23 → nckueric: 他在自己原本的框架內陷得太深，轉不過來無法理解其他人focus的重點，等他之後冷靜下來，再回去看看自己寫的那篇，他應該就會知道在讀者眼裡讀起來是什麼感受。今天並不是說ceca就是好的而Nova不好，如果ceca用同樣的文章來指控Nova，大家也會看不下去、譴責發文者。指控ㄧ 83F 10-28 23:10
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作者:
ckzzz (.....)
122.100.80.78 (台灣)
2024-10-28 21:32:22 推 nckueric: 這篇講到重點，大家都知道過度槓桿不好，這沒異議。大家覺得很蝦的是光憑那些片段的資料就要指控連結到一個人身上，這論述跟邏輯，我相信有受過教育有正常學養的人看了都會搖頭。旁觀者清，他如果聽不進去別人的建議，繼續自我感覺良好，那也沒辦法。 7F 10-28 21:46
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作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
114.36.102.31 (台灣)
2024-10-28 18:35:00 → nckueric: 二重王原本也是醫生！？ 83F 10-28 19:11
→ nckueric: 看來二重王也是個有故事的人，房版真是臥虎藏龍！ 87F 10-28 19:13
作者:
alpesor (alpes)
42.72.222.24 (台灣)
2024-10-28 15:37:58 → nckueric: 應該是反串來黑青埔的，重點只想po青埔是蛋黃區。北北基桃要叫蛋黃區的，好歹該區先來個實價曾破百的再來稱蛋黃區吧。 56F 10-28 17:05
作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
220.130.1.169 (台灣)
2024-10-28 16:45:06 → nckueric: 建議放上不同時期的解約「率」變化來看才有意義。看解約「率」而不看解約的絕對數量，是為了避免解約的數量受不同時期推案量干擾（比例不變下推案量大解約的量也會多）；另外光看單一時間點的資料也無法看出解約比例是增加還減少。要先正確的引用資料，才能正確的解讀。 51F 10-28 17:20
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DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
114.137.163.206 (台灣)
2024-10-26 11:39:08 推 nckueric: 推～有些眉角要在地的才會知道 13F 10-26 12:07
作者:
lohateve (Story)
210.59.180.236 (台灣)
2023-11-20 21:23:49 → nckueric: 這個板快變政治帶風向的角力板了，板主能否出來管一下，還大家一個乾淨的討論空間？謝謝！
#1d6v8ZjW
推文裡充斥他板來的政治魔人…
#1d6wavV7 板主要不要管一下？ 166F 10-25 22:56
作者:
MarkZuck (主客伯)
1.160.23.249 (台灣)
2024-10-25 10:28:30 → nckueric: 竟然會有人拿香港來類比，真是大開眼界了，在學校歷史沒 16F 10-25 10:48
作者:
chouvincent (Grind)
219.70.97.143 (台灣)
2024-10-24 00:17:52 噓 nckueric: 這篇跟房版的關聯是什麼？天天推文洗版還不夠現在要開始發政治文洗版？ 48F 10-24 10:09
→ nckueric: 他是反串的啊，查一下過去紀錄就知道，在一堆熱門版都政治文被水桶過，有八卦政黑專版不去，偏偏硬要在其他版洗 63F 10-24 10:37
作者:
ilovedt (台灣安全 人民有錢)
39.9.41.106 (台灣)
2024-10-23 19:50:01 推 nckueric: 寶佳機構雖然很多間子公司，但底下常見的營造廠主要就那幾家，從營造廠過去的紀錄與風評去追蹤就知道施工品質大概落在哪了。 213F 10-24 10:00
作者:
redbeansyrup (紅豆湯)
118.150.187.148 (台灣)
2024-10-23 20:20:01 推 nckueric: 跟茂伯一樣喜歡一層塞超多戶，每戶蓋成超小的鳥籠硬隔成三房，像是永安捷運站附近的漢皇盛世，在591上還有主建物不到13坪硬隔成三房的物件。現在看到這品牌都會直接先看坪數是否正常。 7F 10-24 09:48
作者:
iamsowei (蘇偉)
61.71.42.138 (台灣)
2024-10-20 17:30:55 → nckueric: 講永和的會不會太誇張？永和在地老一輩的很容易說搬就搬？永和很大一塊剛性需求就是有在地支撐，尤其老一輩習慣這裡方便機能的（採買就醫）大多不願意離開熟悉的生活圈，搬家也大多選擇在永和同區域內找房。
公館更是不可能，台大/師大/台科大就多少年輕人了，還 168F 10-21 07:10
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作者:
r6TSGs (r6TSGs)
114.136.192.14 (台灣)
2024-09-25 13:09:45 推 nckueric: 長輩如果只有一間公寓住到老，不適合爬樓梯了，子女幫買電梯大樓很合理啊，這種例子應該不少 49F 09-25 13:43
→ nckueric: 晚輩如果早幾年前曾進場買房買股的，理論上跟上通膨並不難，會有能力幫父母買個中古電梯大樓。連自己第一間都買不起的代表過去幾年都沒有累積會增值的資產，貧富差 53F 09-25 13:50
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chopinmozart (aha)
123.192.234.168 (台灣)
2024-09-24 20:14:28 推 nckueric: 龍哥兩週內會發表後續的調整措施，到時候可以看得更清 34F 09-24 21:04