作者:
benson20084 (M.D)
122.121.27.142 (台灣)
2021-11-01 20:37:24 推 moda: 不生小孩可以 要生小孩......多想想 560F 11-02 00:10
作者:
Freighter (貨輪)
49.216.238.69 (台灣)
2021-10-25 11:50:51 推 moda: 剛需，要看有多剛 一般家庭就2房是剛需，新北含車位1500左右正常啊。
2000是2+1房或小三房 37F 10-25 12:27
作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.201.46 (台灣)
2021-10-24 23:57:06 推 moda: 實坪虛坪根本不影響房市
只要像目前這樣標示清楚，大家都能自己算那個划算 57F 10-25 10:27
推 moda: 真正影響房價的只有供需
要嘛就增加供給，多放土地出來，加速都更等等
要嘛就把需求鎖住，增加持有成本（加課持有稅），貸款條件 60F 10-25 10:30
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作者:
gentleowl (尖頭鷹)
49.216.166.83 (台灣)
2021-10-25 08:40:40 推 moda: 確實，買房最麻煩的是家人的意見。
房子本來就沒有完美的。一般都是越看越貴，然後越看越買不起 57F 10-25 10:00
推 moda: 上次仲介傳一個物件給我，我當天沒空去，隔天問仲介安排看房，仲介說昨天下午有人看完就直接下訂了....
而且買房自主的話，真沒必要擔心買貴，一坪貴個一萬，總價貴 61F 10-25 10:04
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作者:
wallabee (夢與現實)
42.74.192.44 (台灣)
2021-10-24 22:06:25 推 moda: 買房，如果滿意，差個幾十萬沒什麼 且現在買方市場，多看看吧，之後你就會開始追價了 32F 10-24 23:24
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
118.233.32.69 (台灣)
2021-10-24 22:51:08 推 moda: 上圖可以看得出來，一層越少戶，理論上公設比就比較低。但一層一戶的，在蛋黃蛋白區，買得起嗎？
買得起一層一戶的人，應該也不太會去計較什麼公設比.... 24F 10-24 23:20
作者:
faceoflove56 (浪漫台三線)
101.12.50.128 (台灣)
2021-10-24 23:02:26 推 moda: 使用執照上寫的是集合住宅嗎？既然已蓋好，又有過去及周邊的實登可參考，只要確認使用執照是住宅，應該就還好吧 1F 10-24 23:14
作者:
milco (˙ˇ˙)
223.137.75.97 (台灣)
2021-10-20 20:59:11 推 moda: 如果是剛結婚沒幾年，還沒生小孩的話，AA問題不大。
只要一生小孩，兩人收入又有差距的話，AA肯定成為
矛盾點。 15F 10-20 21:53
推 moda: 我上一篇回文內容也說了，小孩未來花費很多，生一
個小孩幾乎等於抗700萬的房貸，一個月固定支出2萬跑 20F 10-20 21:56
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作者:
TimeLapse (縮時攝影)
61.231.185.97 (台灣)
2021-10-19 23:06:18 推 moda: 驗屋一般也就2到3萬而已，花錢省時間且買個心安有啥不好？又不是要花幾十萬..... 91F 10-20 13:09
作者:
arains (KATO TADANO)
114.47.214.12 (台灣)
2021-10-20 11:07:59 推 moda: 找看看20年左右华厦 折衷解法 43F 10-20 12:31
→ moda: 空间很重要，如果家里是2大2小或以上，两房住没几年你就会想换房了
自住不太可能住到30年 一般是以未来5-10年来考虑 除非您一步到位才能住到30年 46F 10-20 12:33
作者:
jeromeee (CXZ)
111.253.85.58 (台灣)
2021-10-19 13:03:46 推 moda: 全體不買？完全違背人性啊
簡單的囚犯理論，兩個囚犯的情境下都無法做出不供出對方的最佳解了。 71F 10-19 15:24
作者:
oopsCYJ (▇▇▇刮開試試)
101.9.193.206 (台灣)
2021-10-19 15:09:15 推 moda: 照合约走啊 不是有签合约吗？
机械车位跟平面车位相比 本来就比较低 承重力比较弱 这本来就是签合约前要确认的 合约签了就签了 8F 10-19 15:15
作者:
singing1010 (挖母災)
1.163.98.162 (台灣)
2021-10-18 15:38:48 推 moda: 如果兩個地點一模一樣。自住的話純住比較單純。但往往地點不可能一樣 還會有其他考量
舉例。一個樓下有商店但格局很好高樓層。一個純住但格局差低 34F 10-18 21:57
→ moda: 就必須取捨 38F 10-18 21:58
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作者:
kkffgg (kkffgg)
42.74.44.228 (台灣)
2021-10-17 14:16:00 推 moda: 2選1肯定選大的 18F 10-17 14:44
作者:
Miwaitte (クレーマーハナコ)
36.227.244.205 (台灣)
2021-10-17 10:54:12 推 moda: 江翠北DEFG再多看看，二重重劃，汐止汐科 新莊頭前，也都可以
如果不是非得要板橋的話，三重 二重那邊不錯，離台北近，有雙捷運，有河濱大公園，且目前價格比江翠北defg還低一些。 30F 10-17 13:26
作者:
allnewstar (newstar)
180.176.42.80 (台灣)
2021-10-17 12:55:54 推 moda: 長條形空間，客變不出什麼花樣。你這格局好處是每個房間都有採光，兩房有這種採光不容易。缺點是兩個房間離得很遠，且客變也變不成2+1房。
權狀31坪兩房，格局方正的話，大都可以設計成2+1房。甚至還能擠出1.5衛。 1F 10-17 13:15
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作者:
nimihc (rebew)
111.184.94.226 (台灣)
2021-10-17 03:25:08 推 moda: 還沒結婚為何會想共同持有？
即使結了婚，這戶也是婚前財產，結婚後也是可能成為爭吵的導火線。
婚前單純一點 結婚時大家條件說好。 43F 10-17 09:45
作者:
ffeikki (eikki)
182.234.195.150 (台灣)
2021-10-16 00:57:08 推 moda: 你只要想，如果之後你要的戶型賣掉了，你會不會後悔？不會就別買，會就趕快買。 41F 10-16 09:53
作者:
stopdog (小龍)
101.9.137.204 (台灣)
2021-10-15 06:40:02 推 moda: 小坪數 兩房肯定要有取捨，一般無法雙面採光，所以暗廳很難避免，但最好能要能間接透過廚房採光。小坪數兩房塞兩衛...一定會擠壓到房間 餐廳及廚房。本案就是廚房採開放式，取消餐廳空間，影響房間空間。但主臥格局設計只能把床靠擺，上下床不易。我覺得格局不是很好用。 17F 10-15 08:19
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作者:
fuzzycool (fuzz)
27.242.227.56 (台灣)
2021-10-14 11:56:40 推 moda: 直接去建商那邊換約 拿現金換約最簡單，當場網路銀行匯款也可以。 26F 10-14 12:59
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.116.211 (台灣)
2021-10-14 12:35:45 推 moda: 基本邏輯是對的，但中國房地產沒那麼簡單，有更深層次的原因 16F 10-14 12:51
→ moda: 包括綁架了學區，戶口。包括基礎建設這十幾年大幅改善。農村城市化過程還在持續等等。很難簡單用租金來計算房產價值。 18F 10-14 12:51
→ moda: 不過內文提到，中國政府有一堆手段壓制房產泡沫是對的。地 22F 10-14 12:52
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作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.116.211 (台灣)
2021-10-13 14:03:39 推 moda: ceca大觀念清晰，但講的複雜了點。其實房地產業務，建商根 77F 10-13 16:21
→ moda: 本不是重點，因為土地是誰供給的？建商只是開槓桿拿便宜資金蓋房子賣出去。但土地要跟誰買？ 79F 10-13 16:21
推 moda: 看看週邊國家跟過去經驗，房價要跌，大概率只有兩個情況，一是金融危機，而且是區域性的。二是政府出面打壓金融市場資 82F 10-13 16:24
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作者:
DDRMIX (約翰．史密斯)
125.227.80.235 (台灣)
2021-02-09 13:21:49 推 moda: 漏水只要不严重，只要能处理，除非屋主愿意，不然很难解约最简单的方法，让屋主找人来看来处理（来处理的人会有基本保固，一年或两年），费用屋主付 23F 02-09 14:49