作者: lspss93009 (歐文) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +48 [請益] 春福建設延遲交屋203天僅賠30天 - home-sale 板

  作者: helloboy (小悟) 27.52.129.239 (台灣) 2023-12-18 20:15:20
  推 lspss93009: 你算一下房價漲幅有沒有超過15%的違約金
  如果有的話 建議不要亂搞 就只能接受 63F 12-18 23:49
• +33 [請益] 買寶X建設的房子要注意? - home-sale 板

  作者: love16 (阿貞) 36.228.32.18 (台灣) 2023-12-17 07:41:54
  推 lspss93009: 買寶咖咖的產品要買預售屋
  然後15年內要脫手轉賣
  注意不要賺太多就好 58F 12-17 14:37
• +4 [閒聊] 如果全額貸在加一條父母底下也沒房呢? - home-sale 板

  作者: BHAIRE (蒸蛋的奧義) 114.33.163.241 (台灣) 2023-12-09 18:54:46
  推 lspss93009: 這種銀行就不會給你全額貸
  你父母工作那麼久名下也無房
  代表家境真的苦 倒帳風險也高 9F 12-09 21:11
• +51 [閒聊] 幫孩子存房比存股更好耶？ - home-sale 板

  作者: HAHAHUNG (言論愚蠢得恰到好處) 114.136.164.24 (台灣) 2023-12-04 13:00:28
  推 lspss93009: 未成年人基本上銀行承作貸款意願極低幾乎會打回票
  所以大多買在父母名下 但是之後轉讓又有點麻煩 63F 12-04 15:10
• +14 [請益] 短期房貸問題？ - home-sale 板

  作者: MaxA (A仔) 61.64.15.127 (台灣) 2023-11-28 15:44:50
  推 lspss93009: 72-2條也包含住宅建築週轉金放款
  並沒有排除好嗎！ 35F 11-28 19:24
• +33 [請益] 中信公教房貸額度已滿該怎辦？ - home-sale 板

  作者: cooperly (cooperly) 61.227.112.20 (台灣) 2023-11-24 16:14:11
  推 lspss93009: 土銀公教可以85成寬5年 但是很吃分行緣
  有些分行只給3年 57F 11-25 00:49
• +7 [請益] 自營商節稅新青安申請 - home-sale 板

  作者: johncooi2003 (翔翔翔翔翔翔) 114.136.159.143 (台灣) 2023-11-21 19:02:44
  → lspss93009: 一季收入5500一個月收入不到2000
  然後存款只有130萬 扣掉頭期款+裝潢也幾乎歸零
  這就是銀行眼中所看到的資料
  不要說檯面下你賺多少 那些銀行都看不到 5F 11-21 20:48
• +13 [閒聊] 防止租霸的巧妙條款 - home-sale 板

  作者: jessiegail (阿比蓋爾) 175.182.208.174 (台灣) 2023-11-21 14:58:49
  → lspss93009: 啊然後勒？ 人就賴在裡面爛命一條
  你能怎樣？ 28F 11-21 18:47
• +8 [請益] 第二戶貸款認定及第一戶賣出再買入 - home-sale 板

  作者: wudidamon (有夢最美～稀飯相隨) 125.227.78.211 (台灣) 2023-11-10 15:29:41
  推 lspss93009: B就限貸7成是要怎麼增貸？ 15F 11-10 22:59
• +40 [請益] 該等合建還是自己買 - home-sale 板

  作者: peacesignv (小聲) 180.177.14.129 (台灣) 2023-11-10 02:45:58
  推 lspss93009: 就直接談違約金就好 等下去不知道要多久 70F 11-10 15:25
• +26 [請益] 建商賣地是什麼原因？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 (張智良) 114.46.217.137 (台灣) 2023-11-08 10:35:12
  推 lspss93009: 遠雄8月才賣掉北屯一塊都更的地
  總價40億元出售
  因為都更開發時程過長 且目前土地庫存還夠
  所以賣掉處分週轉率會比自己開發還要好 14F 11-08 10:47
• +3 [新聞] 【獨家內幕】！！華鋐建案涉造假違法騙容積 - home-sale 板

  作者: kel518 (哈士奇騎士哈) 180.217.230.219 (台灣) 2023-10-20 23:55:47
  推 lspss93009: 爛一點的建商給你擺爛 打官司訴訟遙遙無期
  好一點的建商 退款賠違約金
  但是房價早就漲翻天 一樣的錢也買不到同樣的地點 7F 10-21 09:56
• +54 [閒聊] 大直街94巷1弄 25戶公辦都更說明會逐字稿 - home-sale 板

  作者: ReiFan (說好的秒速5公分呢?) 101.137.247.184 (台灣) 2023-10-18 14:27:59
  推 lspss93009: 基泰之前1:1沒有說是室內 請看意願書
  他只有說要其他條件要個別來談 82F 10-18 15:37
• +17 [請益] 第二戶房貸 - home-sale 板

  作者: yeango (yeango野狗) 114.45.43.2 (台灣) 2023-10-16 23:29:47
  推 lspss93009: 你老婆名下有房 不能首購 看要不要考慮A 23F 10-17 08:57
• +22 [請益] 預售屋一次買兩戶的貸款問題 - home-sale 板

  作者: jiansheau (jiansheau) 114.43.170.183 (台灣) 2023-10-11 22:47:42
  → lspss93009: 新青安名下只能有一戶住宅
  就算你現在偷辦過了 大概半年內國稅局財產清單調出來補貼利息會被追繳回去喔！ 6F 10-11 23:24

  → lspss93009: 樓上完全在亂教 你以為一次簽2戶可以鑽漏洞
  政府不是笨蛋 每年都會清查是否有購置第二戶 14F 10-12 00:54

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• +6 [請益] 出租契約期間內可以漲租金嗎？ - home-sale 板

  作者: l90lT (陸軍1901梯) 36.235.89.59 (台灣) 2023-10-11 11:18:12
  → lspss93009: 你買預售屋已經簽約了
  建商突然跟你說要漲300萬你同意嗎？ 9F 10-11 12:00
• +31 [新聞] 柯P：亂打房 台灣會完蛋 - home-sale 板

  作者: charles0939 (charles0939) 101.136.173.144 (台灣) 2023-10-09 13:11:30
  → lspss93009: 716遊行時怎麼不講？ 23F 10-09 13:31
• +12 [心得] 預售屋貸款只能照合約價嗎？ - home-sale 板

  作者: chanel1259 (kimkim) 123.240.245.85 (台灣) 2023-09-24 00:13:14
  → lspss93009: 買賣價跟銀行鑑價孰低承作 不然就是超貸 1F 09-24 00:37
• +4 Fw: [新聞] 把房賣了「閉眼買00929」 他一算報酬率 - home-sale 板

  作者: YOPOYOPO (痔瘡小天使。) 1.163.21.34 (台灣) 2023-09-20 08:44:22
  推 lspss93009: 租金哪有保證收益 你看看多少租賃訴訟
  遇到租霸一次就賠很多錢了 4F 09-20 08:54
• +6 [請益] 擔保債權總金額vs實價登錄 - home-sale 板

  作者: justin200428 (7788kkk) 39.15.56.222 (台灣) 2023-09-19 16:20:34
  推 lspss93009: 不一定是貸9成 他實價登錄沒說日期
  如果2年前的實價登錄 現在房屋價值早就超過
  可能實際只貸鑑價的7-8成而已 13F 09-19 22:14