作者: lbehide (歲月兩三事) 2022年在 PTT 的推文記錄

• +32 [請益] 高雄中古大樓開始補漲了？ - home-sale 板

  作者: terumikami (666) 27.247.197.200 (台灣) 2022-10-02 18:52:54
  推 lbehide: 二樓翻修公寓都破600了，中古三房基本也不會低於這個價，現在中古三房平車900內自住客都會買，也沒得選了 35F 10-02 22:02

  推 lbehide: 翻修客一直都有在買，去年底開始加入一堆收租客進來又把入手價往上拱 40F 10-02 22:15
• +29 Re: [閒聊] 三房公寓高價收租是不是附近一定要好停 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.157.162 (台灣) 2022-09-15 10:33:06
  推 lbehide: 公寓的最大對手就是中古大樓，只差一兩千的情況下，一定是優先選大樓 15F 09-15 11:31
• +113 Re: [請益] 投資中古屋不會太老賣不掉嗎？ - home-sale 板

  作者: lbehide (歲月兩三事) 111.82.144.235 (台灣) 2022-09-14 16:02:43
  → lbehide: 我最近賣的一間是把前陽台外推部分再疊回來，不然後陽台真的太小，如果真的不行就往室內推吧 40F 09-14 16:34

  → lbehide: 老屋拉皮很多，但更多人只有頭期款，我沒覺得自己在做善事，只是想強調下面的人其實沒那麼多選擇 97F 09-14 17:36

  → lbehide: 欸不是，大家不要推文筆戰推到爆欸XD 452F 09-14 19:43

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• +36 [請益] 高雄楠梓老公寓處理方式 - home-sale 板

  作者: e54994182 (大支) 101.9.133.185 (台灣) 2022-07-31 20:22:09
  推 lbehide: 55萬應該是隨便翻，要翻到漂亮含頂樓抓100～120，240以內應該會有投資客敢收 14F 07-31 21:43
• +20 [請益] 買投資客的中古屋貸款問題 - home-sale 板

  作者: zxhzshsrm (Stanford) 114.137.143.139 (台灣) 2022-07-20 18:32:02
  推 lbehide: 請屋主提供裝修明細跟發票金額給銀行去提高成數。我就是翻修投資客，之前賣的幾間，買方都有跟我要這些來拉貸款 34F 07-20 22:52
• +22 [閒聊] 是不是不該介紹親近的人買房？ - home-sale 板

  作者: rabinson (何時無事一身輕?) 1.200.58.251 (台灣) 2022-07-16 14:59:29
  推 lbehide: 天助自助者，一般來說，很有心的人會先去研究很多事，一些關鍵眉角會積極問有經驗的人，這種你提點他一下就會感謝你一輩子。但如果要耳提面命，自己不積極的就沒什麼幫忙的必要了。不只房屋，任何事都是這樣。 9F 07-16 15:23

  → lbehide: 很多人也是嘴巴講要買房，頭期行情都沒有就亂看一通，機 16F 07-16 15:25

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• +19 [請益] 高雄有捷運宅效應嗎 - home-sale 板

  作者: justlove5566 (就愛56~) 223.138.79.92 (台灣) 2022-06-27 18:39:43
  推 lbehide: 去兩個路口外的超商還是要騎車停騎樓，高雄人喜歡點到點的交通方式（在地36年高雄人） 30F 06-27 20:25
• +72 Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？ - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.101.148 (台灣) 2022-06-13 07:14:25
  推 lbehide: 確實只要繼續續租的都不會去動房租，除非等退租再漲價。只有一兩間的可能會很介意，有十幾間的時候只想要穩定跟方便就好。 70F 06-13 10:26
• +20 [閒聊] 2房出租到底要不要附傢俱家電 - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 27.242.164.216 (台灣) 2022-05-25 18:05:57
  推 lbehide: 先空著租，看租客想配什麼再加價，有的都自備全部家具了，要附家電的就要加價，以後修繕都會找你，直接附新家電，修繕叫他自己處理也可以 39F 05-25 20:19
• +27 [請益] 看房後房仲無消無息 - home-sale 板

  作者: AZD9291 (TAGRISSO) 58.115.27.105 (台灣) 2022-05-24 00:09:45
  → lbehide: 沒下斡誰理你，現在都比誰先搶斡旋 60F 05-24 09:15
• +18 [閒聊] 如果高雄真的這麼屌為何悅誠會倒？ - home-sale 板

  作者: lun0120 (Lun) 27.51.138.177 (台灣) 2022-05-18 22:56:11
  推 lbehide: 你平日下午到漢神巨蛋看看….你對公寓的疑問放到台北也一 16F 05-18 23:11

  → lbehide: 樣，其他產品更貴的問題。 18F 05-18 23:11
• +29 [新聞] 高雄房仲無房可賣超心酸 年底恐現退場潮 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 211.76.92.28 (台灣) 2022-05-16 19:38:41
  推 lbehide: C大人真的很好還回饋3個月專約，我最多給一個月，一般約幾個群組總計已超過400人XD，物件一丟出來都像滿缸龍魚看到一條活餌 52F 05-16 20:28
• +22 [閒聊] 材料又漲價啦... - home-sale 板

  作者: a2828z33 (god? or dog?) 59.127.129.174 (台灣) 2022-05-09 09:42:48
  → lbehide: 開關是不貴，但從拆除泥作水電到廚具油漆水電家具，所有工種都漲10%以上，整體裝修費用基本漲20% 36F 05-09 10:17
• +42 [閒聊] 嘗試蝦皮買便宜貨裝潢阿 - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 27.247.36.5 (台灣) 2022-05-04 22:07:54
  推 lbehide: 裝飾本來就沒多少錢，買植栽+壁畫跟家具擺設而已，不過硬裝不做，軟裝也是白花的。舊廁所地板牆壁不換，你馬桶換十幾萬的一樣醜…. 60F 05-05 00:25
• +59 [心得] 高雄畢業文 - home-sale 板

  作者: okok1876 (okok1876) 114.40.148.196 (台灣) 2022-05-01 21:28:04
  推 lbehide: 那邊現在也還沒破20，沒什麼投資客買，中古價格坪數都還很適合自住客。 12F 05-01 21:42
• +24 [請益] 高雄換房請益 - home-sale 板

  作者: uuuu1112 (小呆) 36.238.133.237 (台灣) 2022-04-30 15:59:16
  推 lbehide: 現在賣賺回現金，但增值的錢也不會讓你買到同條件的，只能折衷地點或物件，有生意考量最好還是留著，不然會變成改揹一間大樓又另加別的店面租金，恐怕負擔會更高。 4F 04-30 16:08
• +23 [閒聊] 高雄老公寓入手價多少才有肉？500p答謝 - home-sale 板

  作者: lun0120 (Lun) 27.246.70.73 (台灣) 2022-04-30 10:13:31
  推 lbehide: 2樓400，3樓350內，4樓300，5樓270內，另外現在全翻修基本80起，50萬只能做兩間廁所加水電，勉強含窗戶。 15F 04-30 10:58
• +22 [新聞] 540萬→988萬！三重16坪公寓巧隔3房 - home-sale 板

  作者: godofsex (性愛戰神) 49.216.81.30 (台灣) 2022-04-22 00:20:39
  推 lbehide: 短期投客是強在買的低，有沒裝潢只是看想賣在多少 43F 04-22 08:42
• +22 [請益] 遇到無限求償的鄰居有解嗎？ - home-sale 板

  作者: bmw606042001 (多空雙buff) 115.43.40.91 (台灣) 2022-04-20 21:52:29
  推 lbehide: 有的人很愛拿提告來當手段，要賠償也等他告的贏再說吧 34F 04-20 23:06
• +33 [請益] 未滿8成可解約條款 - home-sale 板

  作者: maxsdtime (臭蛋鼠) 118.161.120.25 (台灣) 2022-04-20 13:51:18
  推 lbehide: 別再相信仲介的口頭鑑價，只有讓代書去問了好幾間的數據才是真的。另外現在多頭市場，貸款但書你可以在簽約前提提看，但屋主除非賣很久想賭一把，不然沒什麼必要讓你押但書。 26F 04-20 14:54