作者: kyova 2023年在 PTT 的推文記錄

• +11 [請益] 預售屋三房兩衛 - home-sale 板

  作者: Smile365Day (微笑) 61.223.182.200 (台灣) 2023-06-11 13:28:47
  → kyova: 露臺不計坪阿。低樓層1/3，頂樓1/2，大概是降 14F 06-11 15:15
• +25 [請益] 三房格局請益 - home-sale 板

  作者: chinandxian (magnificent) 61.227.60.178 (台灣) 2023-06-11 13:22:53
  推 kyova: 我覺得還算不錯 24F 06-11 13:55

  → kyova: 南部面北是ok的~ 熱死了，冬天又短XDDD
  朝南採光好，但直射熱爆 65F 06-11 15:08

  → kyova: 依山傍海，離塵不離城，買了XDDD 六都比較正常還能看的地方已經很少2字頭的了，新屋的話。 68F 06-11 15:10
• +5 Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.126.164 (台灣) 2023-06-11 02:52:11
  推 kyova: 推~ 跟那種人解釋根本浪費生命 44F 06-11 13:46
• +9 Fw: [新聞] 台南房價再創新高？平實營區單坪成交66. - home-sale 板

  作者: YOPOYOPO (痔瘡小天使。) 114.137.237.18 (台灣) 2023-06-11 11:44:03
  → kyova: 它這個容積率就不一樣...要換算過來比才知道... 7F 06-11 12:19
• +2 [請益] 預售兩房格局請益！！ - home-sale 板

  作者: PPPa (3P) 42.75.17.86 (台灣) 2023-06-10 14:39:52
  推 kyova: 還不錯。電器櫃要想一下。
  現在這種主建的2房也不多了。有些多個1 2坪就要再給你塞個多一房一衛。 6F 06-10 18:05
• -19 [新聞] 竹科產值撐起「新天龍國」房價 - home-sale 板

  作者: scitamehtam (新竹恐牙狼) 49.216.29.239 (台灣) 2023-06-10 15:44:43
  → kyova: 這個造鎮計畫還是有點意思。不過名字就比較俗氣~ 19F 06-10 15:56

  → kyova: 價格是真的有點貴...不太相信他地價、造價有這麼高...我說別墅的部分。
  大樓4字頭反而覺得還好。 31F 06-10 17:48

  → kyova: 窮人才會幫有錢人擔心後續的開銷... 38F 06-10 18:02
• +62 [閒聊] 不得不說豪宅線真的是抑制房價德政吧 - home-sale 板

  作者: IloveLEXUS (凌志才是王道) 223.136.94.37 (台灣) 2023-06-10 16:00:06
  → kyova: 7000 4000真的是不夠用...一堆建案做的不夠大氣
  以前4成自備就夠討厭了... 6成很GY。不過對換屋族有利。 74F 06-10 17:51

  → kyova: 買一堆低總就是很麻煩... 77F 06-10 17:55

  → kyova: 新建案的設計現在都在比爛的... 81F 06-10 17:55

  → kyova: 如果過10年都沒調，那這段時期的建案就會爛到爆 86F 06-10 17:59
• +3 [閒聊] 有人收到簡訊嗎 林襄一日店長 - home-sale 板

  作者: ppp123 (3p哥) 42.73.193.187 (台灣) 2023-06-09 19:50:24
  → kyova: 南科悅揚明明也是發哥集團= =
  這建案算低總了吧... 而且應該也低首付
  1+2期共接近3千戶，確實要有一些噱頭比較能賣完... 16F 06-09 21:31

  → kyova: 它應該賣300多戶了喔，這樣算賣很快了。只是量體太大。 30F 06-09 23:49
• +3 [新聞] 仁德將推動設置綠能產業園區 結合沙崙科學城增4400個工作機會 - home-sale 板

  作者: wimting (認真認真活!!) 114.26.22.129 (台灣) 2023-06-09 09:45:38
  → kyova: 因為高雄有輪替過，黨才會怕。不過要忍受空轉然後再自己
  罷免，也是很晦氣... 南高二都很可憐的... 被綁架
  綠能聽起來就薪資不高。不過除了南科少數公司，其他也很低，有就要謝主隆恩了~
  太死忠就是被當成智障阿... 剛好市長又蠻軟弱。 4F 06-09 13:48
• +8 [請益] 小三房格局請益 - home-sale 板

  作者: isosad56 (56不能亡阿) 111.82.107.204 (台灣) 2023-06-08 14:50:15
  推 kyova: 這坪數來說還不錯 9F 06-08 15:35
• +19 [閒聊] 台南站前商圈484下一個台中中區？ - home-sale 板

  作者: spermbox (☺洨盒盒☺) 42.77.91.144 (台灣) 2023-06-08 14:04:58
  推 kyova: 地下化以後上面會開發啊，樓地板面積可以到10萬坪，很好發揮了，還有兵配廠都更開發。之後西瓜滾蛋就會發展了
  五期有五大開發案，有排程啦
  商60，南台南，砲校，安平這些商業區都差不多20公頃，重劃區靠杯大，當然沒得比。安南區仁德都還有很大腹地，可以發 15F 06-08 15:23

  … 共有 26 則推文，點此顯示
• +35 [請益] 這樣的買屋/換屋想法正確嗎？ - home-sale 板

  作者: keepdown (keepdown) 36.228.204.122 (台灣) 2023-06-08 03:13:56
  → kyova: 透天跟大樓比也是要同地點阿。價格也差很多。透天不夠大沒電梯，被同樣總價大樓屌打是有可能的。大樓有景觀和管理。有些別墅也是有社區管理的，不一樣。 54F 06-08 10:09
• +21 Fw: [新聞] 房仲秀對話截圖證台積電員工賣高雄房 在 - home-sale 板

  作者: YOPOYOPO (痔瘡小天使。) 36.228.216.241 (台灣) 2023-06-07 22:25:06
  → kyova: 搞不好還在南科之後。 36F 06-08 08:39
• +17 Re: [閒聊] 日落豪宅6的頂樓案件 - home-sale 板

  作者: LINPINPARK (lalalo) 1.163.214.3 (台灣) 2023-06-07 20:00:50
  推 kyova: 漂亮是漂亮，但感覺沒有其它作品來的有記憶點跟亮點。
  不說也不知道是誰設計的。
  巴菲特早期或波克夏7 80年代年化高達50%左右。整體年化完全被這20年拖垮，太大而且科技的強勢跟他選股標準不同。 31F 06-08 06:15
• +2 [閒聊] 地點好的老宅改造似乎很夯 - home-sale 板

  作者: dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥) 61.223.170.25 (台灣) 2023-06-07 23:44:44
  → kyova: 你買震後屋，20年後也老了再來改造~ 4F 06-08 04:48
• +43 [新聞] 台南房價被改寫 平實「浩瀚無極」單坪成交66.9萬元 - home-sale 板

  作者: kktt254 (你好) 61.227.0.176 (台灣) 2023-06-08 00:33:27
  推 kyova: 真的有人買喔~~ 台南屋主身家全靠阿門了!!!
  這跟股票作價差不多，太明顯就是被抓。報高實際上還是違法，殺頭生意有人做。還是看後續價量。 24F 06-08 04:35

  → kyova: 如果選後不演了，量衝上去，魯空直接哭暈... 我是覺得南紡三期如果弄很強，國泰推案，6字頭是有可能站穩的。 28F 06-08 04:41

  … 共有 21 則推文，點此顯示
• +6 Re: [請益] 有房價薪水比的資料嗎?到底是不是真貴 - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 123.192.64.44 (台灣) 2023-06-07 13:12:49
  噓 kyova: 換屋族很龐大。屋齡3 40年了，供給就那麼少。 14F 06-07 15:17

  → kyova: 20幾個真的好可怕...疊羅漢嗎... 古早很多三合院很大。
  人均居住面積10~15坪，未來趨勢持續加大~
  由奢入儉難啦。10幾坪也只是堪住而已。 18F 06-07 16:48
• +12 Re: [閒聊] 7月新制上路後是不是已經定調要上漲 - home-sale 板

  作者: x156w423 (跳跳虎) 112.78.71.201 (台灣) 2023-06-07 09:25:48
  → kyova: 每個行業和公司又不一樣= =有些已經去化差不多
  你等確定復甦才要進場都太晚啦...
  公司本來就隱惡揚善，可信度只能看過去誠信... 看走眼也是很正常的，突發事件太多。
  不動產的反應週期太長，這次這種根本無感... 而且主軸還是 27F 06-07 12:27

  … 共有 7 則推文，點此顯示
• +46 [請益] 有房價薪水比的資料嗎?到底是不是真貴 - home-sale 板

  作者: endurance (大家好) 122.100.93.156 (台灣) 2023-06-07 08:19:08
  → kyova: 到底在講什麼...好地點好物件的供給就是少，本來就是給前幾%的人買去。關一般人闢室...
  老是在提一般人，一般薪水，那就去買中位數的房阿...
  有夠番顛...
  要怎麼分析換屋族?? 那就不等於某些物件相當於2個家庭，4份 219F 06-07 16:41

  … 共有 7 則推文，點此顯示
• +6 Re: [閒聊] 2樓真的有那麼爛嗎？ - home-sale 板

  作者: oooo (法性本寂隨緣轉) 61.223.28.58 (台灣) 2023-06-06 14:59:43
  噓 kyova: 想太多了... 43F 06-07 06:34