作者: kyova 2023年在 PTT 的推文記錄

• +3 [閒聊] 地產科技會讓全球進入大炒房年代? - home-sale 板

  作者: aitt (非主流,有何不可(M)) 106.64.56.156 (台灣) 2023-05-27 00:11:44
  → kyova: VR不錯啊，最好資料、空拍都齊全。先篩選過一遍，滿意再去現場，不用每個案場都聽代銷在那邊唬爛或轉移重點。 9F 05-27 01:16
• +16 Re: [問卦] 館長：憑甚麼要我原價售出我的住宅？ - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 223.137.103.1 (台灣) 2023-05-26 23:55:40
  推 kyova: 電腦要用好一點...時間和體驗就是金錢~ 34F 05-27 01:11
• +5 Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎? - home-sale 板

  作者: gene3706 (gene3706) 210.202.218.253 (台灣) 2023-05-26 12:22:17
  → kyova: 子彈都飛幾光年遠了，還要飛多久? 11F 05-26 12:38
• +22 [閒聊] 中壢真的沒辦法跟板橋比嗎 - home-sale 板

  作者: hockhero (PC-E FAN) 101.10.56.122 (台灣) 2023-05-26 11:05:09
  → kyova: 你說的其實是青埔吧。舊中壢市區等級不同耶。 2F 05-26 11:09

  → kyova: 中壢區面積大概是3倍。但板橋本身內部落差就很大了。中壢當然更不用說。 4F 05-26 11:11

  → kyova: 桃園的未來就是青埔和航空城。舊的區域就放棄吧... 9F 05-26 11:12
• +21 Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎? - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.95.48 (台灣) 2023-05-26 10:11:54
  → kyova: 2070年，那時候六都大概全部百年古蹟。世界文化遺產。
  台北市內區域差異就這麼大了，何況其他合併縣市的。
  很多區域和物件我是很懷疑越來越挑剔的下一代會想去住啦。大概只能保證讓空空找的到廢墟鬼城可待。
  居住面積需求也很強勁。雙北人均實坪只有6坪。會夠才有鬼 5F 05-26 10:22

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• +59 Fw: [問卦] 館長：憑甚麼要我原價售出我的住宅？ - home-sale 板

  作者: callhek (貓貓仲介商) 101.3.126.89 (台灣) 2023-05-26 00:35:30
  推 kyova: 笑屬倫
  真正的原價屋。 4F 05-26 00:56

  → kyova: 推文裡真的有原味屋阿。館長住過用過所以要加價賣 7F 05-26 00:59
• +51 [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎? - home-sale 板

  作者: villagermess (我是女生) 122.100.93.156 (台灣) 2023-05-25 23:06:12
  推 kyova: 基本工資漲好幾倍了耶...物價房價會噴更多 36F 05-25 23:43

  → kyova: 政府有統計過人均坪數長期上升很多啊。每個人都想住更大。 38F 05-25 23:43

  → kyova: 又大又新，地段又好。人的慾望是無窮的。只剩魯空自己躺平 40F 05-25 23:45
• +38 [閒聊] 真的有人預算到北市但以為自己買不起 - home-sale 板

  作者: c6066den (Dan) 1.200.66.240 (台灣) 2023-05-25 14:51:03
  → kyova: 好便宜 69F 05-25 16:35

  → kyova: 看價格阿...還在用過去的印象喔...老人臭 125F 05-25 21:20
• +10 [請益] 三房格局請益 - home-sale 板

  作者: pati1110 (啪踢壹壹壹零) 123.192.80.120 (台灣) 2023-05-25 17:45:02
  → kyova: 我覺得還可以阿... 9F 05-25 19:38

  → kyova: 沒錯，是雙面採光。現在開放式廚房很多。大概一堆人也不太開伙，叫外送或外食。煮個簡單的，又不是天天熱炒弄的都油 14F 05-25 21:16
• +16 Re: [新聞] 桃園房價今年1字頭區域多1個 - home-sale 板

  作者: DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回) 111.251.100.20 (台灣) 2023-05-25 21:01:28
  → kyova: 營造成本繼續噴下去，低基期是王道。碳稅和各種雜七雜八的新規定新費用不知道會帶飛到哪去~ 6F 05-25 21:12
• +4 [請益] 松丹達麗跟研森 - home-sale 板

  作者: asddffG (oooo) 42.77.167.37 (台灣) 2023-05-25 20:33:26
  → kyova: 這邊地點怎麼可能是鳥鳥的...去看規劃好嗎...真的鳥鳥的當初不會有一二十個建商來競標。這裡是唯一讓你東區門牌還有機會買到3字頭的了。
  我個人覺得3房是達麗格局比較好，2房半斤八兩。
  達麗是AB棟景觀視野無敵，甚至可以看到一小片海。研森是有 12F 05-25 23:15

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• +19 [請益] 七都有哪裡房價下跌的地方？ - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 101.137.149.113 (台灣) 2023-05-25 10:47:38
  推 kyova: 航海王裡面的水之七都嗎 53F 05-25 16:34
• +20 Re: [新聞] 高雄國賓飯店將熄燈 現址開發成豪宅 - home-sale 板

  作者: LINPINPARK (lalalo) 114.136.52.56 (台灣) 2023-05-24 19:23:39
  推 kyova: 是大陸建設。一堆人瞎操心阿... 51F 05-25 02:23
• +28 [閒聊] 2023台南建商排名 - home-sale 板

  作者: Nujabes (好想舔籃籃的腳趾縫) 218.161.111.212 (台灣) 2023-05-24 20:53:10
  → kyova: 府都要看案子。風格要看你喜不喜歡。
  台中應該是競爭最激烈的。台南要跟北中高比本來就有差距。財力單價總價的差異就在那...巧婦難為無米之炊。
  這個名單確實是蠻多爭議的... 31F 05-24 23:52
• +16 Re: [閒聊] 2023台南建商排名 - home-sale 板

  作者: slg (十二國記敗下去了) 111.255.155.31 (台灣) 2023-05-24 23:21:19
  → kyova: 府都其實我比較喜歡zone1。double 1規模比較大。
  遠雄麗寶這些外來的確實不太好評。而且定位不同，遠雄在高雄有the one，但台南似乎沒有高總價的代表作。
  桂田光古根漢這建案就有差了...台南透天別墅佔比較高。
  還有隱玉所、誠美無二和一些相對冷門高總價的電梯透天。 5F 05-24 23:57

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• +59 [閒聊] 新店是不是只差交通就變完全體了？ - home-sale 板

  作者: hollande (豊川祥子的專屬刻印蟲) 218.172.18.170 (台灣) 2023-05-24 17:32:07
  → kyova: 嚴格說起來新北本來就算大台北的郊區，本來就要依附台北市太過苛求了吧... 56F 05-24 18:22
• +15 Re: [閒聊] 當市區新屋貴到買不起商圈轉移 - home-sale 板

  作者: yychiuchang (不要刪我) 111.83.185.248 (台灣) 2023-05-24 16:54:34
  → kyova: 五期位置爛阿...離產業這麼遠，交通又爛...
  台南歷屆市長的確沒一個能看的。不過黃還是比賴爛很多。 31F 05-24 18:30

  → kyova: 賴後期還有弄一堆重劃、場館、交通和就業。黃全部爛掉。這兩個都是跟KP一樣腦殘，走摳門減債路線。毫無投資和審美觀 34F 05-24 18:32

  → kyova: 念。這個部份我認為台中高雄做的好很多。 37F 05-24 18:33

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• +25 [請益] 房貸收支比與規劃 - home-sale 板

  作者: johnny378194 (內湖妻夫木聰) 223.137.203.41 (台灣) 2023-05-23 23:22:48
  → kyova: 週轉金可以拿來抄底。 18F 05-24 02:05
• +8 [請益] 預售屋2房/3房格局請益 - home-sale 板

  作者: ahhiyo (ohmygod) 111.242.84.142 (台灣) 2023-05-24 00:56:59
  → kyova: 差不多坪數多1房就是完勝。view看低樓層的造景。如果你沒有很常看的話，其實景觀自己去頂樓看不就好了...
  雖說這個3房廚房鄰臥室也是個缺點。浴室沒對外窗越來越常見，至少主衛還有開窗。 3F 05-24 01:59
• +65 [閒聊] 台南會超越高雄嗎？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 (張智良) 114.46.186.27 (台灣) 2023-05-23 13:32:15
  → kyova: 台南...想太多...道路和都市計劃很難扭轉...
  高雄的消費力還是比台南強太多 230F 05-23 21:35

  → kyova: 台南底子太差，你投入經費還是無法改變，除非重新建都在
  外圍廣大的土地，但那又要砸幾十年，而且少子化也搞不起來就只有新興重劃區能看，劃大面積一點，重點發展而已。 236F 05-24 00:34