作者: kyova 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第320篇~第301篇
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作者:
DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧？！)
223.136.12.0 (台灣)
2023-03-24 14:54:11 推 kyova: 我覺得40年遲早普及。魯空又不重要。
有生小孩才給超過40年的年數。
魯空社會達爾文，魯的基因自然絕育後。就會順利多了。 26F 03-24 18:04
作者:
roy84211 (☺)
223.138.19.212 (台灣)
2023-03-24 15:14:00 → kyova: 沒有高架一定更噴的阿...
攔腰煞 42F 03-24 18:02
作者:
aitt (非主流,有何不可(M))
118.160.78.85 (台灣)
2023-03-23 23:07:08 → kyova: 都很重要。中央補助款、統籌分配，還有特別預算。不過這其實就是國稅的部分用某種形式平衡。 9F 03-23 23:20
→ kyova: 地方稅而言不動產的部分的確是大宗。 13F 03-23 23:21
作者:
ben7158321 (無尾熊)
223.139.179.57 (台灣)
2023-03-23 09:42:02 → kyova: 2房是要取捨沒錯。但這地段和價位... 我覺的應該能找到更好的房型
這地段已經要搞這種狹長型，我還蠻訝異。這很北部的格局
茂伯是先驅阿 49F 03-23 11:07
→ kyova: 不是五甲吧... 65F 03-23 11:38
作者:
ASCIIcat (ASCII)
182.233.105.167 (台灣)
2023-03-23 05:01:57 → kyova: 小坪數2房這樣很頂了 49F 03-23 11:37
作者:
jamo (hi)
1.34.190.4 (台灣)
2023-03-23 02:11:36 → kyova: 募資搶市、規模經濟、打知名度、證明財力、招募人才、吸引合作...有很多動機啦。
很多營建股也是借殼上市。消費者就會覺得稍微有點可信度。 49F 03-23 09:48
→ kyova: 是說國內的審核應該沒有美國的品質。不過美國那樣都出一堆 53F 03-23 09:49
→ kyova: 問題了。風險和報酬而言，股市是大於房市很多。 55F 03-23 09:49
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作者:
dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)
123.240.83.131 (台灣)
2023-03-22 16:59:45 → kyova: 是看租金跟繳息的吧。當然是假設增值性超過折舊。
增值件跟出租件完全不同阿。 19F 03-22 21:42
→ kyova: 重劃區新房那種就是住爽的。一般租金就是塞牙縫的。
成長性猛爆、有題材的地方，租金也會井噴，都是用未來估值精華區土地稀缺那種就更扯了。有錢人追價很瘋狂的... 24F 03-22 21:44
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作者:
spermbox (☺洨盒盒☺)
42.77.224.227 (台灣)
2023-03-22 14:06:32 → kyova: 五期就是魚塭阿。上一輩都覺得永遠填不滿，現在...
四期也幾百公頃，台糖的地。所以可以預期未來南台南也是會塞滿滿。然後又再啟動開發都會公園特定計畫區，也是台糖。商60也是魚塭。九份子北邊大概就是下一期會開發的地。西邊比較靠近國家公園，大概開發機率不大。 13F 03-22 14:29
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作者:
ohfulow (ohfulow)
49.216.46.145 (台灣)
2023-03-20 17:40:47 噓 kyova: 一堆虛擬遊戲，玩那個就好了。種田又累又麻煩。
開墾拓荒的遊戲一堆，夠填滿你幻想和發廢文的時間了 29F 03-20 21:29
作者:
davidbfbg (lar)
223.137.98.169 (台灣)
2023-03-19 21:26:22 → kyova: 前年建築法規是說要降噪17分貝。多少有點用啦 7F 03-19 21:56
作者:
CHEFEI (米朵栗)
114.24.57.66 (台灣)
2023-03-19 13:59:29 → kyova: 夫妻贈與應該是不同的。用原始成本，持有期間也是合併。 10F 03-19 19:37
作者:
asapfrdddd (asapfrdddd)
150.117.240.130 (台灣)
2023-03-19 07:30:51 噓 kyova: 我覺得齁，很多懶人包都有了，你先去看SVB問題是啥 23F 03-19 11:37
噓 kyova: 我覺得你還是搞錯了
你的總結我認為適用在很多情境下。不過你不要拿你自己也不懂的東西來講...
svb幹了一堆蠢事 33F 03-19 17:45
作者:
fanstarbucks (騙你的)
36.238.15.251 (台灣)
2023-03-19 14:28:21 → kyova: 是金牛阿。
你這樣是要扛3間嗎...我覺得難度有點高。
調資金是沒問題，但實際上你是要扛第二間貸款。
一間小兩房，一間預售，一間成屋，再算上老家就4間。
你收入才80，起碼搞個雙薪吧。我覺得有點怪... 4F 03-19 14:52
作者:
anti87 (天機老和尚)
101.136.114.107 (台灣)
2023-03-19 13:30:25 噓 kyova: 這一看就是日本魯蛇... 7F 03-19 13:49
→ kyova: 我看它應該也是住東京圈最外圍的區域。差不多都到桃竹苗了 20F 03-19 13:54
→ kyova: 關東平原面積差不多台灣的一半啦。日本人低端智障也佔多數可憐哪...人均還被超過 24F 03-19 13:57
作者:
bobokeke (韭菜們安安)
101.12.16.210 (台灣)
2023-03-19 13:19:30 → kyova: 其他人是窮到連錢都沒有 10F 03-19 13:47
作者:
kimochi5566 (仁腐葛格)
1.163.138.237 (台灣)
2023-03-19 13:10:28 → kyova: 全聯笑死 5F 03-19 13:46
→ kyova: 全聯小七那種就是應該要有的，這已經算落後指標了。
百貨商場這種才是有吸引力、題材性。國中小這種要明星學區或強大重劃區帶動起來的。
家樂福costco這種...只要不要太遠就好了。你又不是每天去 24F 03-19 16:08
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作者:
ysb727 (車干)
118.167.36.180 (台灣)
2023-03-19 10:22:58 推 kyova: 夢遺大師 29F 03-19 12:28
作者:
jamo (hi)
1.34.190.4 (台灣)
2023-03-19 03:19:59 → kyova: 週轉金這條路若沒被封，那就只是考驗自備款而已啊。
卡你資金來源不要從房貸出來，並且能停泊最長半年。變相
考驗你是不是真的有這財力而已。雖然我也是希望能再拉高個幾千。畢竟也都很久以前了。對想買的人也有價格抑制效果，有好有壞。 22F 03-19 12:20
作者:
Evilbear (惡鬼熊)
49.216.21.169 (台灣)
2023-03-19 12:17:26 → kyova: 會說什麼紙上富貴的，純粹只是那些人不懂的運用而已...
運氣好跟上國家和都市發展紅利。本質一樣魯蛇。
其它都市的人可是連這種富貴都沒有。 28F 03-19 13:51
→ kyova: 你可以以房養老逆向抵押貸款。或換小換老換遠調金流。再怎麼慘，全家都擠不出可貸額度，這種是極少數。到這種程度又 36F 03-19 14:45
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作者:
a3300552 (EYE)
123.192.240.120 (台灣)
2023-03-19 11:44:40 → kyova: 三北之首。不要待在老人臭的地方。 21F 03-19 12:26
→ kyova: 台北市是供給少到可悲吧...屋齡很快就破50年了。
大部分人住的是什麼條件的，大家心知肚明啦...
一堆機械車位或沒車位，慘...
關渡平原社子島不開發。如果還有其他縣市幾千公頃可開發， 77F 03-19 13:36
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