作者: kyova 2023年在 PTT 的推文記錄

• +60 [心得] 畢業文 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 61.223.177.226 (台灣) 2023-03-10 01:05:49
  推 kyova: 輕舞飛揚是老一輩的吧
  會彈出來的老弟妹。 42F 03-10 06:34
• +29 [請益] 深度淺或面寬小哪個住起來不舒服？ - home-sale 板

  作者: zw0225 (zw0225) 180.177.9.21 (台灣) 2023-03-09 23:56:18
  → kyova: 建蔽率不是固定的嗎? 退縮不一定浪費的土地多吧。 24F 03-10 08:11

  → kyova: 不一定會難過啊...1F可以車庫加其他空間利用，2 3樓還是有比較恰當的配置。面寬好歹採光通風比較ok吧。
  退縮騎樓地不能停車的吧?? 把你拖吊走。 28F 03-10 08:18

  → kyova: 退縮停車要問都發局、工務局或建築師。不過很多地方大家都 32F 03-10 08:32

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• +38 Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人 - home-sale 板

  作者: sarra (天地靜好歲月無驚) 36.231.16.6 (台灣) 2023-03-09 11:27:38
  推 kyova: 認真。 1F 03-09 11:29

  → kyova: 中南部價位還是很有成長空間。租金比利息高多了。
  而且未來一二十年才是各種新的就業、基建和百貨商圈爆發期很多人還停留在以前20年貸款的框架中阿。 122F 03-09 14:03
• +2 [閒聊] 年輕人存股比買房好 - home-sale 板

  作者: joker10100 (會講笑話的人) 219.68.26.35 (台灣) 2023-03-09 12:59:19
  → kyova: 股票尤其中小型個股超黑的好嗎XDDD 你以為這邊沒有股市大戶 32F 03-09 13:36

  → kyova: 大型的也一堆超婊的高層。而且他們自己都不敢亂預測市場了 34F 03-09 13:38
• +9 Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人 - home-sale 板

  作者: ok1338kk (新竹貢丸湯姆克魯斯) 42.72.65.79 (台灣) 2023-03-09 13:00:46
  噓 kyova: 又一個狀況外的 3F 03-09 13:04

  → kyova: 那你父母不就買好幾間
  大家父母人手好幾間。現在全國躺著賺。 5F 03-09 13:05

  → kyova: 你不知道1980年代天翻地覆喔...y
  張飛打岳飛 數字隨便你湊 14F 03-09 13:10

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• +16 Re: [請益] 台北學區房選擇 - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 101.10.107.230 (台灣) 2023-03-09 10:27:48
  → kyova: 看台大比例不一定準。有些年代選校不選系。
  台大奇怪系所很多。後來變成學生人數最多學校。
  醫科印象中分散比較符合人口比例。
  基本上新北甚至桃園宜蘭都會往台北市擠，人口基數就有差了駱明慶有作過研究。大安區比例大概可以跟很多縣市抗衡。 29F 03-09 11:33

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• +5 Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人 - home-sale 板

  作者: mekomas (法拉盛精彩哥) 123.195.200.37 (台灣) 2023-03-09 04:15:28
  噓 kyova: ...等百年房貸你就知道。現在給你上車機會還不謝主隆恩 25F 03-09 08:52

  → kyova: 標會還會被倒會
  這年頭是銀行拜託你來借錢。 29F 03-09 08:55

  → kyova: 才怪...我覺得最近有幾年其實比較好買 42F 03-09 09:25
• +21 Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人 - home-sale 板

  作者: hololive45P (357) 49.217.195.44 (台灣) 2023-03-09 09:11:33
  → kyova: 老舊的一般三房平車 還可以有幾千?? 一千多比較合理吧
  七期的漲幅有到這麼大嗎... 4F 03-09 09:19

  → kyova: 我知道有腰斬過。不過應該翻的倍數沒那麼大。
  而且屋齡略高，接近2千就很不錯了。 7F 03-09 09:21

  → kyova: XDDD 那個時機一堆巧合，很難抓到 11F 03-09 09:23

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• +144 Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人 - home-sale 板

  作者: luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴) 36.229.34.98 (台灣) 2023-03-09 01:25:00
  → kyova: 現在食衣住行育樂都進步很多，希望下一代更好。魯空繼續躺 259F 03-09 09:00
• Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人 - home-sale 板

  作者: freeclouds (創造自己新的人生) 1.200.68.36 (台灣) 2023-03-09 07:12:25
  噓 kyova: 有些人的財商注定窮一輩子 43F 03-09 08:58
• +5 Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人 - home-sale 板

  作者: Evilbear (惡鬼熊) 49.216.16.17 (台灣) 2023-03-08 23:33:56
  → kyova: 我要林莎 10F 03-09 00:01
• +5 Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人 - home-sale 板

  作者: normangood (康寶) 118.232.232.251 (台灣) 2023-03-08 23:36:23
  → kyova: 上一輩房子一堆爛設計...除非之後舊換新。 7F 03-08 23:59

  → kyova: 好歹留拉皮整建裝修的錢。搞不好格局還要大改。 10F 03-09 00:00
• +36 [請益] 高雄畢業文+包租公請益 - home-sale 板

  作者: sqera (一條柴) 49.159.248.103 (台灣) 2023-03-08 16:44:25
  推 kyova: 午告讚 62F 03-08 23:55
• +6 Re: [閒聊] 工人實際薪資到底漲多少 - home-sale 板

  作者: jackred (我在台北天氣晴) 111.249.200.3 (台灣) 2023-03-08 22:24:55
  → kyova: 你要看土地是什麼時候成交的。很多建案的成本價跟現在市價會脫鉤。你這容積率要乘上銷坪係數、容積獎勵和轉移。
  因為情況很複雜，只能估計範圍，我猜地坪建坪的比例大概是4~5倍。所以每建坪土地成本大約8~10萬。營造成本各地也會有所差異。我猜至少要賣25~30。 3F 03-08 23:19

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• +43 [新聞] 未來最不值錢就是房子！ - home-sale 板

  作者: sendoh07 (瑩一) 123.192.231.54 (台灣) 2023-03-08 03:06:22
  → kyova: 鴕鳥蛋 42F 03-08 07:14

  噓 kyova: 這個作者一點實務經驗也沒有，數字全錯。 94F 03-08 08:49

  → kyova: 賣給窮鬼 188F 03-08 14:29
• +27 Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人 - home-sale 板

  作者: indoman (橄欖趴) 111.82.127.202 (台灣) 2023-03-08 14:11:11
  → kyova: 才怪...還是有很多很便宜的物件。被嫌棄而已
  月負擔一兩萬，利息也比租金低一截。不懂市場的太多了
  很多人根本沒研究過房貸和各種物件。路上看到啥新案掛幾千萬就在靠腰，問題那是給不同等級的人買的...
  所以你知道那些人收入不高也是合理的吧... 1F 03-08 14:12

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• +6 Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子！ - home-sale 板

  作者: zerobx (隨意) 223.137.133.241 (台灣) 2023-03-08 12:38:58
  噓 kyova: 反指標顯靈了 24F 03-08 13:41

  → kyova: 比例是要多高啦...半導體相關就業可能就約百萬了。
  其他一般的電子廠加一加難道沒有一兩百萬嗎...y
  房價的頂本來就不是薪資所得中位數在衝的。那要看地板價
  金融、國營鋼鐵石化破百萬的也一堆齁，台商、中小企業主 56F 03-08 16:04

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• +32 [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人 - home-sale 板

  作者: HAHAHUNG (言論愚蠢得恰到好處) 223.137.227.76 (台灣) 2023-03-08 10:46:39
  → kyova: 很多工作是只有台北有沒錯。但這不是你不作改變的藉口 143F 03-08 13:59

  → kyova: 租房子一輩子也是個選擇阿。 146F 03-08 14:00

  → kyova: 家家有本難念的經啦。但市場不會同情你。
  自己有大愛就捐助或房子便宜賣他，情緒勒索別人很搞笑 151F 03-08 14:02

  → kyova: 現在還有外送師耶。以前大概就家庭代工而已 171F 03-08 14:23

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• +47 Re: [新聞] 房市泡沫化來了？自嘲「買房收租」根本 - home-sale 板

  作者: anti87 (柳如煙) 101.137.155.230 (台灣) 2023-03-08 09:50:23
  → kyova: 比學生宿舍還爛... 11F 03-08 10:04
• +19 Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子！ - home-sale 板

  作者: F1239810 (阿蛇) 27.51.120.62 (台灣) 2023-03-08 09:06:54
  → kyova: 全聯老闆就是建商阿...統一也有子公司搞不動產。 4F 03-08 09:08

  → kyova: 接手麥當勞的仰德也是大地主。 10F 03-08 09:10