作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +2 Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎 - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 39.14.56.101 (台灣) 2023-03-04 08:03:55
  → kusomanfcu: 剛好相反 是因為通膨低 才都不想努力了 提早退休
  反正沒差
  通膨高的環境就是買房
  你只剩口號當用來害人一起落水下底層的邏輯了嗎
  通膨源自於供需 嬉皮 壓低勞動力供給 後面只要有引爆 3F 03-04 08:35

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• +1 Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎 - home-sale 板

  作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題) 42.73.41.127 (台灣) 2023-03-03 17:39:20
  推 kusomanfcu: 5年 1.159、10年1.34、30年1.556倍
  你那個數字備註一下
  然後看一下信義指數基準值
  房價就高於通膨然後30年就是年均槓桿2.5倍 3F 03-03 23:37
• +10 Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎 - home-sale 板

  作者: snaken (snaken) 36.228.216.226 (台灣) 2023-03-03 22:01:37
  → kusomanfcu: 樓上 你可能看錯數字了
  我重算你說的了 46F 03-03 23:34
• +1 Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎 - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 39.10.43.246 (台灣) 2023-03-03 23:30:07
  → kusomanfcu: 其實很簡單啊 再加上五倍槓桿....房地產當然屌打股指ETF 除非股指槓桿2.5倍以上 1F 03-03 23:33

  → kusomanfcu: 未來還是一樣，房地產沒辦法找更落後國家代工
  所以才會一堆人覺得為什麼房地產漲最多
  因為飼料代工了 壓低那部分 牛肉漲的比房價慢 4F 03-03 23:42

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• +3 Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎 - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 39.10.43.246 (台灣) 2023-03-03 21:26:23
  → kusomanfcu: 年化年增
  這保守估計而已
  第一年36萬 第15年50.8萬
  這個價位持有稅其實和房貸利息抵稅差不多
  手頭上有400萬的人 我估20%稅率抵稅應該也可以了啦 7F 03-03 23:00
• +15 Re: [新聞] 立委籲「比照證所稅停徵」大赦房東稅賦 - home-sale 板

  作者: a000000000 (比古A十郎) 76.103.203.159 (美國) 2023-03-03 18:12:14
  推 kusomanfcu: 教主 三星晶圓庫存破表 amd 還能買嗎？ 5F 03-03 18:35

  推 kusomanfcu: 租金有漲啦 33F 03-03 20:24

  推 kusomanfcu: 大概年化增伏2.5%而已 36F 03-03 20:38
• +19 [新聞] 才批央行政策太消極，陳南光請辭獲准！政大副校長朱美麗接任央行副總裁 - home-sale 板

  作者: Ddylan (This is it.) 111.241.139.78 (台灣) 2023-03-03 15:42:00
  → kusomanfcu: 沒戲不幹啦 10F 03-03 16:13

  → kusomanfcu: 變恐怖情人的可能太高了 22F 03-03 17:48

  推 kusomanfcu: 央行不能盈餘喔？ 看看 德國最近要出事了 32F 03-03 18:06
• +10 Re: [新聞] 才批央行政策太消極，陳南光請辭獲准！ - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 39.10.43.246 (台灣) 2023-03-03 17:58:41
  → kusomanfcu: 社會住宅沒人搞沒有錢啊
  連建商都覺得幹
  你不搞REITS 誰幹啊？ 2F 03-03 18:54

  → kusomanfcu: 哪裡超前啊，這就公積金搞出租組屋而已......
  只是變成REITS 比較容易增加投資速度 8F 03-03 19:22

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• +52 Re: [新聞] 才批央行政策太消極，陳南光請辭獲准！ - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 114.136.56.148 (台灣) 2023-03-03 16:15:55
  推 kusomanfcu: 預售量後面要開始真的縮了 16F 03-03 17:47

  推 kusomanfcu: 那本書有一堆東西都是片面鬼扯的 63F 03-03 18:13

  → kusomanfcu: 剛上市我就買來看了還po在房版
  不過只是封面 70F 03-03 18:14

  → kusomanfcu: 台灣有升息啊 傻了嗎？ 74F 03-03 18:14

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• +14 Fw: [新聞] 獨家／央行副總裁陳南光辭職 政大經濟 - home-sale 板

  作者: kougousei (kougousei) 42.72.65.183 (台灣) 2023-03-03 13:12:53
  推 kusomanfcu: 投一嗎的被踢下去囉 27F 03-03 14:22
• +55 Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎 - home-sale 板

  作者: snaken (snaken) 118.167.135.58 (台灣) 2023-03-03 14:21:36
  推 kusomanfcu: 你的問題在2000萬的房租金3萬？ 5F 03-03 14:28

  → kusomanfcu: 然後還有利息抵稅額+租金抵稅額 8F 03-03 14:29

  推 kusomanfcu: 再來六都租金 成長20年均化你要算多少？
  15年打錯
  再來持有稅成長 租買增加是一制的 11F 03-03 14:31

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• +4 Re: [新聞] 蔣萬安公布「公辦都更7599專案」 - home-sale 板

  作者: empireisme (empireisme) 49.216.22.240 (台灣) 2023-03-03 13:42:35
  推 kusomanfcu: 1200給我，明天簽約 38F 03-03 14:19
• +19 [閒聊] 江翠北G區的璞園建案？ - home-sale 板

  作者: alexhsu0909 (MazdaNo1) 42.73.238.10 (台灣) 2023-03-03 12:59:00
  推 kusomanfcu: 聽起來像 北京小館麵店 10F 03-03 13:44
• +33 Re: [新聞] 蔣萬安公布「公辦都更7599專案」 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 118.163.23.169 (台灣) 2023-03-03 13:13:54
  → kusomanfcu: 有出租收益啦 很多爆破的都有人租 21F 03-03 13:30

  → kusomanfcu: 強制建檢，黃單或違建出租處罰不就好了
  30年以上房屋強制健檢，拆違建 和貼單公告 出租開罰，讓他的CP 值破掉就好
  都更就會出來了啦 23F 03-03 13:31

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• +46 [新聞] 蔣萬安公布「公辦都更7599專案」 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 60.248.31.167 (台灣) 2023-03-03 12:35:15
  推 kusomanfcu: 果然要拼了 1F 03-03 12:37

  推 kusomanfcu: 社會住宅未來平均屋齡會是當地平均屋齡+10 29F 03-03 12:54

  → kusomanfcu: 容積玩爛了 你增加 有錢想等的可以等更久容積更大，除非建商屋主比例先給多一些
  尤其是捷運500m內 32F 03-03 12:55

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• +61 [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎 - home-sale 板

  作者: hesitates (....) 61.230.62.168 (台灣) 2023-03-03 11:05:57
  推 kusomanfcu: 不然你就別買然後花光光啊 21F 03-03 11:11

  → kusomanfcu: 變下流老人干我屁事 25F 03-03 11:12

  推 kusomanfcu: 不是有個護航盜圖嗎 99F 03-03 11:43
• +27 [閒聊] 大家好像對國外底層租哪裡沒概念 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2023-03-03 10:15:02
  推 kusomanfcu: 有差嗎？反正租金會持續增加 35F 03-03 10:58
• +6 Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適 - home-sale 板

  作者: xxxlong 1.200.3.121 (台灣) 2023-03-02 23:04:20
  → kusomanfcu: 奇怪買的地點又改了
  看這樣新竹房價真的穩穩的 17F 03-03 09:17
• +24 Re: [新聞] 立委籲「比照證所稅停徵」大赦房東稅賦 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2023-03-03 08:54:44
  推 kusomanfcu: 輔大陳若儀的那個前男友是高雄醫生喔？XD
  tosca 你有聽過醫生結婚想辦流水席的嗎 16F 03-03 09:26

  推 kusomanfcu: 這沒八卦吧，看看板上越白手起家的越右
  面對極左派空手道 勢必是大亂鬥XD
  沒右怎麼富啊？錢都送人了 48F 03-03 10:03

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• +12 Re: [新聞] 建商整合25年不理 松江路透天淪孤樓開價1 - home-sale 板

  作者: shaoyu (shaoyu) 112.78.79.89 (台灣) 2023-03-02 20:53:43
  推 kusomanfcu: 機械式擺得進去 2F 03-02 20:58

  推 kusomanfcu: 倉儲式車位 4F 03-02 21:00

  推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/WJD37Rj.jpg 6F 03-02 21:06

  → kusomanfcu: 真的可以蓋這個
  電梯然後逃生梯在外面 8F 03-02 21:06

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