作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +3 [請益] 房地合一六年400萬額問題 - home-sale 板

  作者: cnsgrunt (grunt) 175.182.207.226 (台灣) 2024-02-18 21:36:11
  → kusomanfcu: 看有沒有同家庭其他人也有居住的事實會比較不會被搞 21F 02-19 04:33
• +4 Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂 - home-sale 板

  作者: kevinjl (無神論者-無神得自由) 1.170.67.203 (台灣) 2024-02-19 00:25:12
  → kusomanfcu: 感應卡處理，有些社區就這樣
  圍起來全部感應卡伺候
  改儲值 使用次數可能更好喔？還有沒辦法分割的部分額外月租
  嫌公設就去買透天阿多簡單 6F 02-19 04:28

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• +74 Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 111.249.171.86 (台灣) 2024-02-18 21:58:27
  推 kusomanfcu: 車位本身頂多三個單人床面積 就是2.8-3坪左右 最後出來的結果是10坪 當然是含車道公設
  阿不然你車子直接飛進去車格停喔
  再來在算車前面車道面積 頂多再*1.8
  算5.5坪 再剩下的就是迴轉道 垃圾場 等 189F 02-19 04:14

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• +56 [請益] 公設&實坪到底多難懂 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.241.206 (台灣) 2024-02-18 19:45:56
  推 kusomanfcu: 他們找理由當自己買不起的遮羞布而已 48F 02-18 20:36
• +20 Re: [閒聊] 國泰meta park - home-sale 板

  作者: iahc5566 (清大周興哲) 182.233.137.216 (台灣) 2024-02-18 15:55:23
  → kusomanfcu: 賣很好阿，看看那些說反話的多急 39F 02-18 20:25
• +65 [閒聊] 各位房東敢租屋給印度人嗎？ - home-sale 板

  作者: johnny9667 (大八) 39.10.41.90 (台灣) 2024-02-18 16:53:05
  推 kusomanfcu: 反對的都租屋仔阿，房東哪裡會反對
  看看那些人在跳腳 103F 02-18 20:23
• +27 [請益] 開放印度移工是不是房價利多？ - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 42.77.24.98 (台灣) 2024-02-18 11:51:36
  → kusomanfcu: 乾淨衛生，一般，不衛生，印度 26F 02-18 12:53
• +10 Re: [請益] 豪宅定義有改嗎？ - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.216.163.76 (台灣) 2024-02-18 12:17:06
  推 kusomanfcu: 影響老屋釋出和長期成本計算
  長期成本計算的話基本上本質是影響租金
  買賣過一次就變新制了，基本上是刺激一次性通膨
  再來這個門檻最容易超過的是店面還不是高價住宅 8F 02-18 12:36

  推 kusomanfcu: 住宅 比例上土地 比例高 店面 土地比例偏低 15F 02-18 12:45

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• +24 Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我 - home-sale 板

  作者: ritud (小風) 106.107.181.33 (台灣) 2024-02-18 00:36:28
  推 kusomanfcu: 就開5倍槓桿質押+本利和部分都拿去下Vix吧？ 比較合理的五倍做法大概是這樣 2F 02-18 00:42

  推 kusomanfcu: 本金差 etf 加碼零股補上如何？ 11F 02-18 00:44

  → kusomanfcu: 攤還不夠 當然就是加錢進去 另外一邊加錢就好 13F 02-18 00:45
• +39 Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我 - home-sale 板

  作者: LINPINPARK (lalalo) 1.163.210.225 (台灣) 2024-02-17 22:56:27
  推 kusomanfcu: 話說新屋會有人買來出租等嗎？
  你要不要他選最近一個案子預售的實價登錄
  然後今年會交屋的 12F 02-17 23:28

  推 kusomanfcu: 話說哈密瓜+螃蟹吃到吐 幾年去一次就好..….
  先不論 比較方式合不合理，總是這樣看才有趣 17F 02-17 23:38

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• +17 [閒聊] 大家怎麼克服每天盯盤 - home-sale 板

  作者: chopinmozart (aha) 49.216.47.36 (台灣) 2024-02-17 22:07:26
  推 kusomanfcu: 一直都沒在看
  沒看到房版都在推文聊天嗎 2F 02-17 22:09
• +24 [請益] 菸味有辦法清除嗎？ - home-sale 板

  作者: HiIm5566 (五六最強) 118.161.170.160 (台灣) 2024-02-17 20:26:23
  推 kusomanfcu: 牆壁油漆 系統櫃用 沙拉脫洗一遍
  天花板也是
  這樣就好了 27F 02-17 22:04
• +24 [新聞] 桃園昨民宅大火3移工亡 女房東痛哭老屋沒了 控房客偷拉延長線釀禍 - home-sale 板

  作者: anti87 (柳如煙) 101.137.189.31 (台灣) 2024-02-17 15:49:11
  推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/jm0sQKP.jpg
  有保險就沒差了 3F 02-17 16:09

  推 kusomanfcu: 記得漲在房租內 9F 02-17 16:11

  → kusomanfcu: 這個是租約的險
  台產的 11F 02-17 16:12

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• +19 [新聞] 租屋族苦了...房租指數再創高 租金仍呈現緩漲趨勢 - home-sale 板

  作者: TyuzuChou (潤潤潤) 150.117.175.27 (台灣) 2024-02-17 15:23:52
  → kusomanfcu: 因為成本上升 電費漲 打掃阿姨漲 維修費用漲 基本工資漲了 租金會不能漲嗎？ 1F 02-17 15:26
• +28 [閒聊] 老屋&房價&空屋率 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.130.19 (台灣) 2024-02-17 14:43:43
  推 kusomanfcu: 台灣按情況20年內要到200萬外勞
  如果政策沒陸續開放外勞，最好別持有台股 15F 02-17 15:13
• +31 Re: [請益] 房地產下一次大盤整是何時？ - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.217.128.221 (台灣) 2024-02-17 12:52:25
  → kusomanfcu: 馬英九真的打房阿 看看證所稅巴下去 11F 02-17 13:10
• +8 Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施 - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 27.53.24.15 (台灣) 2024-02-17 12:49:25
  → kusomanfcu: 你是不是幾年前沒看過我算住宅租金的成長可能變化
  租金漲了沒 科科 8F 02-17 15:24

  → kusomanfcu: 店面的話坪數砍半基本上 不是豪宅了
  影響得到一般人
  會影響的就是會影響 能算的出來就是會發生 11F 02-17 16:43

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• +6 [閒聊] 炒房檢舉獎金 + 降低豪宅線後續? - home-sale 板

  作者: jinso7410 (Aso) 119.14.248.216 (台灣) 2024-02-17 09:00:26
  → kusomanfcu: 那些房是新制的房地合一 稅比舊制重
  舊制是可能 多個幾萬就這樣
  剛無聊算完了就算是這樣的放房地比都破表大概多個幾萬 17F 02-17 09:32
• +10 Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 114.25.200.83 (台灣) 2024-02-17 00:06:39
  推 kusomanfcu: 阿奇怪了親戚這麼多房結果你怎麼還要看房版？然後喊跌 28F 02-17 01:28
• +43 [請益] 豪宅定義有改嗎？ - home-sale 板

  作者: menace (menace) 180.217.159.46 (台灣) 2024-02-17 00:46:36
  推 kusomanfcu: 不賣的可能反而大增 4F 02-17 00:57