作者: jamo (hi) 2024年在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +21 Re: [請益] 怕蟑螂的人在台灣可以住哪裡？ - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.105.150 (台灣) 2024-02-26 14:31:41

  如果只是要家裡看不到 蟑螂的話,難度還不算高 你挑社區,挑那種樓下 都圍起來的純住宅區 例如帝寶/大安官邸這種 這種一樓不可能賣吃的 就可以大大減少蟑螂的機率 但是這樣避不開鄰居開伙 要再降低機率就 …

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• +43 Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我 - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.114.124 (台灣) 2024-02-21 21:11:15

  房地產vs金融指數 最強大的東西始終不在數字 而在人性跟制度 先講制度面,五倍槓桿 房地產的五倍槓桿風險幾乎為0 因為就算價跌,房地產只要 固定繳息,就不會斷頭 暗黑兵法是,你就算繳息不正常 從繳息 …

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• +53 Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧 - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.64.102 (台灣) 2024-02-20 00:12:48

  如果邏輯不好的人 不能理解豪宅線下調 會發生什麼事 其實也很簡單 就把豪宅線下調到 你的購買力區間 就知道了 例如你自備就300萬 預算買的是1500萬的房子 現在豪宅線下調到 1000 萬 請問你 …

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• +49 Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3 - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.64.102 (台灣) 2024-02-19 15:12:45

  這點其實滿有意思的 之前豪宅線除了台北市 其他的縣市能碰豪宅線的 都是一些特殊的案子 所以影響不大 現在壓到六都3000, 其他地方2000 真的很容易出現一個社區 三房只能貸4成 兩房卻能貸8成的 …

  148F 53推 4噓
• +6 Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我 - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.64.102 (台灣) 2024-02-18 07:13:25

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• +37 Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦 - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.124.160 (台灣) 2024-02-16 02:45:13

  : : : : : 東京來說,第一環是 港區/千代田/中央區 地位差不多等於大安信義 第二環是新宿/涉谷,世谷田 地位差不多等於中山松山中正 再來三線以後才是品川目黑 文京台東 墨田能不能排到這邊都 …

  84F 37推
• +14 Re: [請益]股市低於多少報酬適合去買房? - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.98.37 (台灣) 2024-02-06 03:35:26

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• +105 Re: [心得] 2024下半年的房地產大事 - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.124.58 (台灣) 2024-02-03 16:31:47

  聊一下利率吧 選前柯文哲有講過 利率匯率的問題 但是政治干擾太重 就沒很想多衍伸 現在可討論討論 美國為什麼要升息? 難道是因為經濟太好嗎? 顯然不是! 答案是美國要控制通膨 因為美國人曾經 深受通 …

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• +37 Re: [情報] 202311清華安富指數，北市年增率還是墊 - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.124.58 (台灣) 2024-02-01 13:21:19

  產業結構的問題 台灣產業現況已經 很明顯的就是電子代工島 產業結構發展大概是從 60年代的手工作坊 到80年代的黑手工業 到100年的電子業 之前由於電子業 都集中在新竹 所以從工業->電子業 …

  164F 40推 3噓
• +64 Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下） - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.77.147 (台灣) 2024-01-31 15:53:31

  兩個人其實講的東西不相關 只是有時候 ceca 講多了 太膨風難免有語病 總結一下 N講的是預售屋 1:預售屋投資 如果就投資角度來說 預售屋在交屋階段前 我認為並不算不動產 可以看成是一個期貨 雙 …

  156F 66推 2噓
• +27 Re: [新聞] 賴清德:協助高科技產業南移 未來50年由南 - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.82.166 (台灣) 2024-01-23 01:50:42

  應該說剛好相反 DPP的發跡本來就從 南部起家 台北一直都是藍大於綠 不然也不會有2014禮讓 柯文哲事件 所以不是DPP看不起北部 而是DPP一直攻不下北部 這次的選舉,已經證明了 台灣的選民結構 …

  213F 43推 16噓
• +10 Re: [新聞] 政見追蹤系列44／賴清德推「區域平台」 - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.125.190 (台灣) 2024-01-21 02:07:59

  50F 12推 2噓
• +12 Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財 - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.125.190 (台灣) 2024-01-19 22:56:49

  31F 12推
• +40 Re: [閒聊] 事實證明，沒啥人想要自己資產跌價 - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.73.66 (台灣) 2024-01-15 03:09:05

  我根本不覺得房價是這次 選戰的攻防主軸 如果房價是這次的攻防主軸 為甚麼猴康貸輸給了 加強版青安? 更不用說民進黨政府 出台一堆房地合一,平均地權條例 抽重稅,干預預售屋轉售交易 限制貸款金流 還抽 …

  204F 47推 7噓
• +4 Re: [新聞] 「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕 - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.73.66 (台灣) 2024-01-15 02:08:02

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• +10 Re: [閒聊] 台中海線捷運宅484凉了？ - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.73.66 (台灣) 2024-01-14 03:55:43

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• +46 Re: [閒聊] 出租件心得雜感分享 - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.73.66 (台灣) 2024-01-11 17:58:40

  你對空租的算法是對的 但是拿一個月的租金就要 cover裝潢的成我是非常懷疑! 這邊提醒你一下 真正算投報, 要用當下的行情算 不能用取得成本算 不然繼承取得的 投報直接飛天 我這邊隨便抓一下吧 就 …

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• +6 Re: [請益] 房板數學請益 - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.110.30 (台灣) 2024-01-10 22:10:21

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• +11 Re: [心得] 中古屋市場根本垃圾場 - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.94.156 (台灣) 2024-01-05 22:17:40

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• +10 Re: [閒聊] 黃文辰褚學中是怎麼白手起家的 - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.94.156 (台灣) 2024-01-04 12:23:12

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