作者: jackyu (孫權) 2022年在 PTT 的推文記錄

• +23 Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.145.144 (台灣) 2022-03-17 09:28:12
  推 jackyu: ㄧ換ㄧ是總坪還是室內？現在因為法規容積我聽說室內一樣大會很難，還是因為大多建商為了利潤規劃上在衝高總戶數所以會有差距？ 33F 03-17 09:48
• +49 [閒聊] 為什麼一直漲 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 220.133.87.239 (台灣) 2022-03-16 02:41:40
  推 jackyu: 推 這個分析很實際 懂得就懂 還不懂的話夢裡什麼都有，慢 91F 03-16 07:44
• +22 [閒聊] 花了8~10年才完工交屋，屋齡怎麼算？ - home-sale 板

  作者: leoth (小貓) 49.217.141.88 (台灣) 2022-03-15 13:21:57
  → jackyu: 然後再來個地震...有哪些著名的921剛好正在蓋的案子嗎? 7F 03-15 13:33
• +44 [閒聊] 閒談水電材料-光源篇 - home-sale 板

  作者: a2828z33 (god? or dog?) 59.127.129.174 (台灣) 2022-03-15 00:51:27
  推 jackyu: 先推 打好多字 43F 03-15 09:56
• +46 Re: [請益] 值得買好一點的家具家電？ - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.108.203 (台灣) 2022-03-13 00:25:38
  推 jackyu: 真的 電腦抓個10萬用起來就是舒服 16F 03-13 00:53
• +27 Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款 - home-sale 板

  作者: bebehome (bebehome) 125.227.169.174 (台灣) 2022-03-11 14:10:47
  推 jackyu: 另一半喔,你想過母胎單身肥宅的心情嗎?? 23F 03-11 14:35
• +54 Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款 - home-sale 板

  作者: jason2641668 (鋼球智者) 111.249.70.187 (台灣) 2022-03-11 12:16:04
  推 jackyu: 沒有搭配持有成本提升,到最後就是中低價物件被掃光
  結果下層還是得租房沒得買 51F 03-11 13:12
• +59 Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款 - home-sale 板

  作者: jackyu (孫權) 61.222.86.26 (台灣) 2022-03-11 08:18:46
  → jackyu: 我相信完美狀況是每人1-2戶,並讓更多收入中下也能入手
  問題是政府的作法很難讓現在手上5戶以上的把多的吐出來 96F 03-11 09:32

  → jackyu: 而且副作用是提高換屋門檻,又減少供給
  所以啦,再左就是侵害私產,這種就叫房改土改不只是修正 101F 03-11 09:34

  → jackyu: 目前狀況不改到有效的把5戶以上多的便宜倒貨,都沒辦法有效 105F 03-11 09:39

  … 共有 6 則推文，點此顯示
• +20 Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款 - home-sale 板

  作者: hellogym (Bespoke suit) 27.51.138.101 (台灣) 2022-03-10 15:14:47
  推 jackyu: 因為大部分房屋持有者沒有金流問題啊,當然會這樣 70F 03-10 16:28
• +28 [閒聊] 魯空來發表一下看法 - home-sale 板

  作者: xa9277178 (楓曦) 220.136.221.131 (台灣) 2022-03-09 00:12:31
  推 jackyu: 市場恐怖的地方就在大多數人認定的事一定會成真 87F 03-09 07:43
• +32 [閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣 - home-sale 板

  作者: TheDream (努力面對每一天) 1.165.191.169 (台灣) 2022-03-03 22:28:33
  推 jackyu: 看地點 看屋況 40歲的一般台女和戈偉如林志玲一樣嗎? 31F 03-03 22:52
• +30 Re: [閒聊] 新竹 房市到底是? - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 1.34.85.66 (台灣) 2022-02-25 03:28:41
  → jackyu: 竹北會生活機能差嗎?那怎麼還贏公道五路? 60F 02-25 10:40
• +37 Re: [閒聊] 台北的蛋黃蛋白區，定義？範圍？ - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 1.171.49.121 (台灣) 2022-02-24 11:57:50
  推 jackyu: 所以萬華算布魯克林嗎? 46F 02-24 13:48
• +23 [請益] 中共打來房子可否避險或會更漲？ - home-sale 板

  作者: alanwon (SiuyoFabierre) 111.71.86.211 (台灣) 2022-02-23 01:03:41
  推 jackyu: 漲是一回事,但是前政府的資產登記和重洗不能保證你的房子還會不會是你的合法資產就是了. 33F 02-23 09:31
• +19 [請益] 現在的國際局勢適合買房嗎？ - home-sale 板

  作者: gerychen (邪惡肥宅) 114.36.22.138 (台灣) 2022-02-22 13:12:23
  推 jackyu: 原物料能源波動 更涨 8F 02-22 13:21
• +39 Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎? - home-sale 板

  作者: ShotOnWall (射在牆上) 1.200.45.50 (台灣) 2022-02-22 09:58:37
  推 jackyu: 所以我老公寓一定買邊間才有雙採光 16F 02-22 10:09

  → jackyu: 但是邊間這幾天有夠冷 19F 02-22 10:09

  → jackyu: 如果戶數多後面靠另一棟, 就沒採光了 23F 02-22 10:11

  推 jackyu: 那舊公寓最高5樓附電梯的這種算大樓還公寓? 96F 02-22 10:50
• +24 Re: [心得] 遇到惡房仲 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 1.171.58.246 (台灣) 2022-02-18 09:15:20
  推 jackyu: 所以很奇怪,看起來仲介/業務都是賣方陣營啊
  那不被買方信任或要求攤平資訊檢視不正常嗎?
  現在是賣方市場,我不清楚有沒有在買方市場時仲介幫買方
  砍價的?還是說...台灣房地產一直是賣方市場? 43F 02-18 12:40

  推 jackyu: 所以本來還覺得某些人講話算有道理,後來拉遠來看 49F 02-18 13:00

  … 共有 9 則推文，點此顯示
• +28 Re: [心得] 遇到惡房仲 - home-sale 板

  作者: kaichuan 101.10.93.109 (台灣) 2022-02-17 14:52:16
  推 jackyu: 不過這6%是給店頭的,真正銷售獎金不知道多少就是 10F 02-17 15:13

  → jackyu: 資訊越普及 工具越多的時代,房仲真的要思考服務轉型
  10年20年前或許需要你當雙方的agent,現在做功課難度大幅降低,要怎麼說服市場你的服務是有價的? 12F 02-17 15:14

  → jackyu: 也是,房子評鑑最專業有土木建築 17F 02-17 15:17

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• +78 Re: [心得] 遇到惡房仲 - home-sale 板

  作者: gerychen (邪惡肥宅) 114.36.0.253 (台灣) 2022-02-17 11:28:48
  推 jackyu: 我覺得似乎邏輯上I大說的是對的 就報成本+服務費 504F 02-17 14:44

  → jackyu: 這有點像我同學在蝦皮找東西,都已經下訂隔天翻頁結果跳一個便宜不少的,當下就退貨+重訂 506F 02-17 14:45

  → jackyu: 這樣你能說第一個店家是黑店嗎? 512F 02-17 14:46

  → jackyu: 不過黑不黑其次,若是在資訊不對等情況逼得得和第一個店家 515F 02-17 14:47

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• +94 [請益] 樓下新租客一家人都抽菸回灌 - home-sale 板

  作者: NaturalBeef (自然的牛肉) 36.229.234.176 (台灣) 2022-02-12 02:57:46
  推 jackyu: 現在知道了,當房東還要加一條,吸菸的絕對不租 92F 02-12 09:32