作者: h49072002 (醬汁呢) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +28 [請益] 景美老公寓 成交60萬算合理? - home-sale 板

  作者: jejune (taxonomy) 219.70.152.105 (台灣) 2024-02-14 12:30:58
  推 h49072002: 我木柵這邊都5X了 景美那邊早就不少成交6X了 15F 02-14 13:21
• +22 [請益] 重購退稅 - home-sale 板

  作者: seaayumi 180.218.89.225 (台灣) 2024-02-09 05:13:42
  推 h49072002: 我回文可以看一下 32F 02-09 13:03
• +14 [請益] 為什麼信義的物件都比較貴一點? - home-sale 板

  作者: gadacha (卡打車) 36.228.5.67 (台灣) 2024-02-09 12:43:40
  推 h49072002: 有委託壓力 先接進來再慢慢議價 1F 02-09 12:51
• +70 [請益] 文山板橋選擇障礙 - home-sale 板

  作者: shiyangfoo (shiyang) 114.45.145.152 (台灣) 2024-02-08 20:37:07
  推 h49072002: A聽起來就是景美居易 算是好轉手了
  只是生活機能就略差
  B有車位的話 會是以後的主力產品
  轉手性強多了 17F 02-08 21:49

  推 h49072002: 我個人覺得B會比A強多了 A的抗性算是比較強 31F 02-08 22:16

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• +29 [請益] 想請各位建言 - home-sale 板

  作者: wan00 (tazocin) 42.77.184.211 (台灣) 2024-02-08 19:51:46
  推 h49072002: 先求有再求好，可以先入手低總價，讓自己房貸利息當作租金，其他本金之後出售可以回收 4F 02-08 20:09
• +48 [心得] 買房買到好累 - home-sale 板

  作者: D9035455 (呆丸郎) 223.138.131.104 (台灣) 2024-02-08 17:58:42
  推 h49072002: 出3880跟3788就會買到了 29F 02-08 18:39

  → h49072002: 時間成本要去考量 32F 02-08 18:39
• +14 房地合一稅計算方式請益 - home-sale 板

  作者: robot456 (狼造狼) 39.14.1.240 (台灣) 2024-02-05 14:09:34
  推 h49072002: [ (成交價-取得價) - 成本 - 費用 ] *稅率 = 需繳納
  我改天來寫好了~ 我現在寫的文章都是沒有算成本跟費用 14F 02-05 15:08
• +1 [請益] 出售房屋申報綜所稅問題？ - home-sale 板

  作者: howzming (浩子明) 42.73.28.172 (台灣) 2024-02-02 11:51:04
  推 h49072002: 上一手取得時間是105年以前 就用舊制申報
  會依照你的房屋評定現值*該縣市公告稅率
  基本上如果上一手是100年以前幾乎都是用標準認定
  基本上只會併入幾萬元收入而已 2F 02-02 12:12
• +32 [請益] 租屋補貼VS社會住宅？ - home-sale 板

  作者: tiano (tiano) 1.165.214.178 (台灣) 2024-01-17 00:17:59
  推 h49072002: 2 卡三年但是每一年有1萬元修繕補助
  而且有問題先煩業者 1F 01-17 00:43

  推 h49072002: 申請補助=一定有紀錄…..說什麼話
  申請補助=強制報稅 什麼被查到再報==
  包租代管還有個好處就是稅制減免60% 7F 01-17 01:22
• +19 [新聞] 新北9大重劃區貴鬆鬆 剩這重劃區還有3字頭 - home-sale 板

  作者: LinuxKernel (Linus Torvalds) 138.199.43.6 (美國) 2024-01-16 20:33:06
  推 h49072002: 波爾多2有
  前陣子我成交的御中央3 也是六字頭
  現在其他的應該都8才有了
  少數7 23F 01-17 00:24
• +5 [請益] 信貸問題 - home-sale 板

  作者: yuhton123 (阿俠) 101.10.0.10 (台灣) 2024-01-16 08:35:02
  → h49072002: 1.沒辦法
  2.撥款後可以馬上申請信貸 13F 01-16 17:05
• +9 [請益] 夫妻各自房產重購退稅問題 - home-sale 板

  作者: YCF (L) 42.73.64.224 (台灣) 2024-01-16 15:59:13
  推 h49072002: 可以 沒問題
  夫跟妻都可以各自使用
  記得新買的戶籍要丟進去五年內不得出租營業轉手
  但你妻是財交稅，那叫重購扣抵，不是重購退稅
  扣抵你們的財產交易所得稅，減少綜合所得稅繳納 5F 01-16 17:02

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• +42 [新聞] 央北屋主爽翻「5年轉手賺1280萬」 內行：真的要賠很難 - home-sale 板

  作者: davidex (玉藻前我的) 1.171.54.43 (台灣) 2024-01-15 08:08:02
  推 h49072002: 歡迎來看我寫的文章 https://reurl.cc/v07DXy
  重購退稅最近真的刁 116F 01-15 14:21
• Re: [請益] 有關重購退稅 - home-sale 板

  作者: PTTerYulun (麻吉將) 124.9.116.62 (台灣) 2024-01-13 13:35:37
  推 h49072002: 你是不是在洗文章啊 6F 01-13 14:38
• +6 [閒聊] 網路資訊這麼發達，房仲的價值有降低嗎？ - home-sale 板

  作者: MrTaxes (謝謝提醒) 112.78.64.14 (台灣) 2024-01-10 20:00:21
  推 h49072002: 資訊很發達沒有錯，但是實務上我們在處理的都是人與人之間的溝通
  大家也都知道自用6年400萬免稅額，但實務上有沒有注意到細節又是一回事
  就像是我有寫出細節來，還是有人會沒注意到 15F 01-10 21:06

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• +22 [請益] 有三胎貸款的房屋是否能買 - home-sale 板

  作者: julyselina (drama) 218.172.130.141 (台灣) 2024-01-09 01:20:51
  推 h49072002: 私人設定沒解之前你的銀行不會撥款
  所以不會有問題
  通常要先跟新鑫拿錢放人(塗銷)
  然後銀行的部分代清常就好
  代清償* 1F 01-09 01:33
• +2 [請益] 請問建坪和實坪(主+陽)哪個比較有意義 - home-sale 板

  作者: lauyu (小劉) 125.227.246.247 (台灣) 2024-01-08 11:05:57
  推 h49072002: 現在主建物10~18最夯
  換算公設大概17~30 1F 01-08 11:11
• +4 Re: [請益] 自住6年400萬免稅户籍問題 - home-sale 板

  作者: mrucj (M) 111.240.99.173 (台灣) 2024-01-07 12:47:30
  推 h49072002: 你開賣應該都會有委託書或是上廣告
  這個給國稅局看大概就知道了 4F 01-07 13:14
• +14 [請益] 預售屋 重購退稅 - home-sale 板

  作者: Petrous 36.235.227.149 (台灣) 2024-01-07 08:56:30
  推 h49072002: 可以 賣A買B賣B買C = 賣A買C 用退稅
  B一買一賣有賺 要繳房地合一稅
  B有賺就看取得成本(換約價) - 出售價
  C出租被抓到就是追稅
  https://reurl.cc/97GeKd 我寫的你可以參考一下 20F 01-07 11:38
• +27 Re: [請益] 自住6年400萬免稅户籍問題 - home-sale 板

  作者: pipigy (榴璉) 123.195.200.96 (台灣) 2024-01-06 16:20:52
  推 h49072002: 謝謝分享 9F 01-06 16:50