作者:
m180 (月薪180)
42.73.10.219 (台灣)
2024-05-22 18:02:17 → esheep: 類比錯誤... Nv若是臥龍，t 勉強當的書僮而已... 73F 05-22 21:27
作者:
yungszu ( )
220.134.105.89 (台灣)
2024-05-22 16:04:32 → esheep: 2人室內30坪（正三房）是比較舒適的，可以簡單堆點東西不需太常整理。2人超過40坪會有點屋大壓人。三人的話，大概35坪左右算舒適。衛浴/廚房 等公共空間2~3共用感覺差不多。 11F 05-22 16:34
→ esheep: 管理費看大樓，跟坪數 & 直接抓數字的都有，反正東西壞掉有錢修就好了 24F 05-22 17:29
作者:
evilseven (evils)
1.160.12.248 (台灣)
2024-05-22 16:33:41 → esheep: 對汽車升降梯比較好奇XD 要裝在哪？管委會給過喔？ 操作聲音怎麼處理？ 小弟同棟的鄰居一天到晚在碎念電梯半夜很吵，但因為是公設除了碎念也不能做啥 XD 11F 05-22 16:45
作者:
qwerzxcv3202 (cuteccc5555)
223.137.103.35 (台灣)
2024-05-22 14:34:29 → esheep: 以投資論，目前新莊的效益是比較明顯且確實的。重陽目前有幾個抗因：（1）大坪數為主，總價偏高，會租大坪數的畢竟還是少數，所以也不利純出租 （2）北士科、北環、銀河灣效應都還不明顯，超長遠來看（大於30年）可能會賺，但預期會是持平很，再暴漲一波這種模式 （3）重陽以純住為主，本 1F 05-22 14:51
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ceca (生活藝術大師 N)
180.217.193.149 (台灣)
2024-05-22 13:10:51 → esheep: 一般的正三房是指 主建物+陽台 約25坪左右，不含車位與公 113F 05-22 18:18
→ esheep: 早期物件 可能會把雨遮外推部分也算進去，目前大多不計雨 115F 05-22 18:20
→ esheep: 權狀主+陽 25，一般會再扣牆面：1，櫃子：2。所以 實際可 119F 05-22 18:30
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作者:
a88573081 (pipper005)
223.139.175.101 (台灣)
2024-05-20 15:29:32 → esheep: 上下班時間一樣的，容易在電梯/停車場遇到。其他大概就是 有人靠北吵鬧聲時 ，才會出來當個鄉民 XD 7F 05-20 15:42
作者:
humbler (獸人H)
101.137.137.118 (台灣)
2024-05-20 12:48:46 → esheep: 乙工部分 “如果” 建商 有補件可以算合法，但遇過的建商都會“不小心”忘記，不確定為什麼。但是呢~ 補件不可能把 “辦公室”補成 “住宅”。所以 以結果論：誰做都一樣。政府“目前”只會說：反正 “不完全”合法，後續屋主損失自己去跟建商喬。 45F 05-20 14:01
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作者:
kage01 (嗯)
1.162.177.201 (台灣)
2024-05-20 11:32:16 → esheep: 但看路線，接到台北車站還算有點意義。其他三站... 目標客 2F 05-20 11:39
→ esheep: 原則上：（1）把捷運開到既有的鬧區 （2）因為捷運而出現鬧區。是兩種不同的概念，看不出這條線想做啥事... 4F 05-20 11:42
→ esheep: 依據台北捷運2024/3 的運量統計：北車13.97%，市府站5.46% 16F 05-20 12:24
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dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)
111.250.170.169 (台灣)
2024-05-19 20:42:53 → esheep: 假設錯誤... 因為許多擁有多房的人，未必“需要”出租...出租只是個聊勝於無、放著也放著的“選項”。“選項”是什麼意思、隱含著什麼意思應該不用多說明了吧... 17F 05-19 21:20
→ esheep: 另外 會以“出租”為主力的，大多是有點資本的，因為帳面上，做價差數字比較好看，出租的投報率比較難看，所以出租 22F 05-19 21:56
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alotofjeff ( )
114.137.128.63 (台灣)
2024-05-19 19:08:28 → esheep: 40變200喔... 先從離開新竹做起吧XD 第一次換工作到台北，還被新老闆笑：敝公司最低薪資還比你目前年薪的2倍還高... 一樣都是大樹的枯枝，台北的枯枝就是比新竹大根 XD 33F 05-19 22:45
→ esheep: 傻孩子 每天朝九晚五 年收500 有幾個？ 我在台北看到一狗票好嗎？ 什麼？沒看到... 你覺是... 是誰的問題？ 假設 43F 05-20 00:39
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blargelp (春日部四郎)
114.25.201.106 (台灣)
2024-05-19 18:40:39 → esheep: 換個資產投資，永遠會有相對便宜的投資標的。以投報率來說：玩不起土地/豪宅，就玩商辦/店面，再來就玩一般住宅，真不行就玩股票，還是不行買黃金。不要眼紅別人，認清自己，不要人云亦云，做當下最好的投資選擇。 16F 05-19 19:04
→ esheep: 系統廠公務員 不是說假的... 裁員名單中有一大半本來就打 70F 05-20 00:36
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作者:
ggcircle (不舉肥宅)
1.200.56.106 (台灣)
2024-05-19 14:50:20 → esheep: 老公寓會越來越危險，但自己蓋房子的情況會是特例，因為... 只能住老公寓的人“大多”無力在都市區以自己“蓋”新房... 這個就是現實。老公寓會爛掉不能住人，大部分的原住戶往往會因為經濟因素賣掉持分，最後會有政府/建商出面整合，當然可能會延伸出容積率爭議啦.. 巴拉巴拉，最後房產擁 26F 05-19 19:30
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Refauth (山丘上的長號手)
114.25.42.224 (台灣)
2024-05-18 09:02:22 → esheep: 為什麼不要停在“大新竹”就好？又近又方便，一堆“即將實現”的建設內。那些自私的台北人... 管他們去死！ 1F 05-18 09:09
作者:
subcrew (Working Below Th)
223.138.242.172 (台灣)
2024-05-17 23:32:32 → esheep: 假使晶片類比石油，那台積電類比成石油產業鏈的哪個環節？礦場？挖油工人？產業擁有者？顧客？ 個人覺得出名的阿拉伯皇室是“產業擁有者”，因為還真得很少看到親手挖石油的皇室成員。 所以呢？ 挖油工人撐起整個阿拉伯世界繁榮？ 一般人應該不會這樣想... 基於上述推論，原文要馬：引喻 127F 05-18 07:31
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bustinjieber (賈小斯汀)
27.247.99.172 (台灣)
2024-05-17 14:24:30 推 esheep: 嗯 非常不利長投，不過是否繼續持有... 就要看銀行端的抵押利率了，項目三不一定是重點，因為銀行抵押鑑價跟任何時期的某個案現價無直接相關。（銀行：可以讓我繼續當鄉民看戲嗎？）短線激化 一般的動態模型容易呈現不穩定的狀況，後果難料。 4F 05-17 14:41
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作者:
kerorokk (keroro_kk)
223.118.52.163 (香港)
2024-05-16 11:58:23 → esheep: 只提一點：你的合約無效。因為用人頭不合法，合約無法保障不合法的行為被執行。就像法律無法保障你不被黑吃黑。
細項可能有模糊地帶，真要做這個律師聊聊天吧 45F 05-16 14:12
作者:
premire (熱騰騰的泡麵)
60.251.53.17 (台灣)
2024-05-16 13:27:47 → esheep: 如果沒有兄弟姊妹用父母當人頭是ok的，遺產部分有合法的節稅手法。 6F 05-16 14:07
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
136.226.240.114 (台灣)
2024-05-16 08:15:50 → esheep: 難得看到有人會拿V跟2B 比操作誒，應該感到高興嗎？ XD 28F 05-16 13:31
作者:
bebehome (bebehome)
125.227.169.174 (台灣)
2024-05-16 11:46:36 → esheep: 考慮維持成本，如果要年繳百萬的房屋維持費，老人容易繳還是年輕人容易繳？ 換個想法，免費送你一棟房子，但你每年要繳百萬喔，你要嗎？ 隔壁的日本年輕人說：我不要 XD所以最後還是~ 建商：X的！就沒有一個能打的嗎？ 6F 05-16 11:59
作者:
manman0324 (聖誕快樂 )
101.9.197.177 (台灣)
2024-05-16 11:52:54 → esheep: 對保回來就好，其他就視訊連線看屋。我們家買房子，我老婆只出現（1）最後看完屋確認要不要買：10mins. (2)交屋簽約：2hr (3)銀行對保：2hr。 做不到表示需求不明，後續一定會出問題。
交屋簽約 寫授權書，拿的印章身份證 就可以處理 11F 05-16 14:21
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