作者:
jinso7410 (Aso)
27.51.41.159 (台灣)
2024-08-24 14:44:21 → esheep: 不一定要“增值”，跟通膨一樣就很搶手了，一堆定存的...越存錢越少... 25F 08-24 15:53
作者:
logan0226 (重生的2024)
27.53.152.112 (台灣)
2024-08-24 14:25:04 → esheep: 經驗上 中古屋的風險已知，所以利潤就那樣。預售屋就是買個夢（不會漏水、鄰居都是溫和恭謙讓的資產階級、政府會幫你找貸款 etc.），賭到賺很大。看你喜歡哪一類。
另外 整體評估預售屋需要比中古屋更強的“專業”能力...本來就打算坑殺後手的，當我沒說... 39F 08-24 16:02
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作者:
gishileh (力宏敢預訂178臺大金)
180.177.92.68 (台灣)
2024-08-24 11:32:33 → esheep: 數十年後用照後鏡是必然，短時間從前檔車窗向外看則不一定。沒看到路上的摩托車大多比你快，但...能快多久... 33F 08-24 12:25
作者:
r6TSGs (r6TSGs)
114.136.138.111 (台灣)
2024-08-24 02:08:08 → esheep: 簡述次貸風暴的基礎：不良金融商品的疊疊樂，目前台灣不算太多。稍微可以比擬的是，之前版上出現過的： 增貸-》股票-》殖壓-》 房產/股票 -》再質押-》‧‧‧
只有第一層的增貸用房產算真實擁有 的實物，後續的股票/房產算是延伸的虛擬金融商品。 15F 08-24 12:10
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lun0120 (Lun)
42.79.198.141 (台灣)
2024-08-23 13:47:28 → esheep: 命題錯誤： 居住權 跟 房屋擁有權 是兩個完全不同的概念。幾乎所有政治系統都保障居住權，但不保證能私自擁有房子。 30F 08-23 14:45
作者:
planta (小盆栽)
118.166.154.90 (台灣)
2024-08-23 10:46:51 → esheep: 小建商一直都很危險。小建商有兩種，但都差不多危險 （1）本來就小 （2）大建商的分支，例如 某大建商的二代、三代出來開的新公司。一樣，想倒就可以倒，然後別妄想背後的大建商就會接手... 6F 08-23 11:06
作者:
humbler (獸人H)
101.137.169.90 (台灣)
2024-08-23 09:29:58 → esheep: 鄉下鄰居家河邊土地被水沖走，好像還有補償金可以領... 供 49F 08-23 10:17
作者:
justforsing (雯晴啦不是晴雯)
49.218.94.190 (台灣)
2024-08-23 08:30:00 → esheep: 22k 爭奪戰 757F 08-23 09:08
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abker123 ( )
49.216.129.254 (台灣)
2024-08-23 09:01:34 → esheep: 要論大咖、還是小混混？ 一般人面對大咖比較安全，因為大咖會說人話，小混混比較麻煩... 三盧區大咖多，平時沒事，近幾年比較容易出事是因為警察追捕，派系鬥爭較少。新興區 青壯年爭出頭，派系間問題比較多。哪裡是新興區...自己好好想想... 24F 08-23 10:23
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作者:
lonsterno (TNCwuu)
59.127.184.47 (台灣)
2024-08-22 14:06:08 → esheep: 弱弱問：標準戶，一戶三套衛浴一套廚具。是為什麼？ 24F 08-22 14:24
→ esheep: 眼殘沒看到透天... 感謝提醒 28F 08-22 14:29
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
101.136.229.245 (台灣)
2024-08-22 10:52:10 → esheep: 目前看到的東西，沒有明確的資料指出金龍有明確提到：目前台灣房貸問題 相似/類同 次貸風暴。
合理推測。金龍的意思是：不要把目前的問題，弄得跟次貸風暴一樣嚴重。 13F 08-22 11:04
→ esheep: Kris 用詞比較強烈，但資料正確性與推導過程應該是可信任 29F 08-22 11:09
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作者:
justforsing (雯晴啦不是晴雯)
101.10.66.211 (台灣)
2024-08-22 08:30:00 → esheep: 期貨一直維持很大的逆價差 403F 08-22 09:05
作者:
tigotigo5566 (鐵劍5566)
223.137.248.73 (台灣)
2024-08-21 20:10:31 → esheep: 目前的台灣，普通定存股質利率大約5%。所以定存6%，對很多人來說就會考慮把股市的資金抽一大半回定存了。別天真的以為ETF 每年10%是常態... 69F 08-21 20:32
→ esheep: 一般股市操作每年平均9%左右，定存6% 就算掛四出來操作股市也不一定划算。 77F 08-21 20:35
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作者:
LINPINPARK (lalalo)
125.227.159.18 (台灣)
2024-08-21 18:14:10 → esheep: 以目前台灣的金融體制，現金不夠就先暫停房產投資。用“太奇怪”的管道套現金出來買，再開掛四還款其實風險很高... 144F 08-21 19:19
→ esheep: 下半場 空軍小贏10點 418F 08-21 15:03
作者:
freshbud (萌蘖)
39.12.32.229 (台灣)
2024-08-21 14:00:17 → esheep: 我跟銀行說不要，銀行還是給，然後說：如果不要用，自己找時間用提前還款多付... 12F 08-21 14:06
→ esheep: 寬限期剩的本金部分 說多不多 說少不少 個人是拿去做高風險操作，期貨etc. 反正賠光就算了，最多也就3~5年 剛好可以試試 是否有機會多賺。 46F 08-21 16:00
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jkl4566654 (雨林)
27.51.82.62 (台灣)
2024-08-21 13:51:11 → esheep: 今年初 北市 20年內電梯套 1100萬 月租3萬（含管）車位另 29F 08-21 14:14
→ esheep: 北市精華區套房3萬普通，如靠近捷運 3.2~3.5 都有。唸得出建商的，有看過開4萬（帶車位）但實際承租狀況不知。 36F 08-21 14:22
→ esheep: 北市蛋黃還有另一種“客群”，租來養小三/偷情的 XD 不是 54F 08-21 14:45
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作者:
r6TSGs (r6TSGs)
223.137.130.63 (台灣)
2024-08-21 11:42:37 → esheep: 流浪漢表示：我終於要翻身了！！ 1F 08-21 11:44
→ esheep: 更直接：18歲成年時，國家送你1000萬，看是要買房/創業隨 3F 08-21 11:53
作者:
oooo (法性本寂隨緣轉)
114.42.145.160 (台灣)
2024-08-21 11:36:44 → esheep: 會這樣提要馬沒出過社會，要馬工作環境單純... 你知道台灣有多少 個人/小公司 的財務是互相掛勾的嗎... 1F 08-21 11:40
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gogo12321 (小吳)
180.217.225.178 (台灣)
2024-08-21 11:28:52 → esheep: 限貸政策搖擺不定對中古未必是壞事。主要是現在預售都拉得很長，政策不好預估，交屋時貸不到的風險會拉高。對保守的買家來說，轉中古先搶貸款或許會是個選項。
當然 上述是以“買房是剛需”為前提，小弟倒是不這麼認為. 7F 08-21 11:35