作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +36 [閒聊] 空軍參謀總長Zack第一手分析囤房稅2.0 - home-sale 板

  作者: empliu (Liu) 27.247.167.167 (台灣) 2023-07-07 19:34:01
  推 ceca: 連三四年共跌40%跑去哪了？ 32F 07-07 21:03

  推 ceca: 我是覺得這很難，一年跌10%連跌三四年超難 35F 07-07 21:10

  → ceca: 你是說，連跌3-4年，每年跌10%叫做準？
  你火星來的齁 42F 07-07 22:05

  推 ceca: 挖靠,又是一個"蛋白跌10%" 56F 07-07 22:25

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• +16 [新聞] 轉嫁效應 房租漲定了！ - home-sale 板

  作者: hvariables (Speculative Male) 1.169.124.24 (台灣) 2023-07-07 12:57:37
  推 ceca: 你好,我是被Zack告然後不起訴的人. 8F 07-07 13:10

  → ceca: 不起訴,再議駁回,上訴駁回...不好意思. 12F 07-07 13:11

  → ceca: 外加,人肉我的資料然後提告,這一條我還沒找他要喔.. 14F 07-07 13:11

  → ceca: 奇怪,怎麼找一個上法庭會緊張的菜鳥律師.
  我都不知道在庭上,我比較像律師還是他比較像被告的自然人. 16F 07-07 13:12

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• +61 [閒聊] 十年級都有得繼承 房子要租誰賣誰 - home-sale 板

  作者: HAHAHUNG (言論愚蠢得恰到好處) 223.137.128.39 (台灣) 2023-07-07 12:11:10
  推 ceca: 現在首購平均年齡35~40,購屋平均年齡4x.
  也就是說,隨著房價高,這些"硬需求"買家年齡還會繼續拉高. 3F 07-07 12:16

  → ceca: 因此當你要做用到10年級生的時候,已經不只是2x年後.
  而這些年,台灣少子化衝擊勞動力,稅收,健保勞保等等.
  早就開放大量外來人. 7F 07-07 12:17

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• +48 Re: [心得] 七八年級生 這輩子別想等房價下跌了 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.12.42.233 (台灣) 2023-07-07 12:06:24
  推 ceca: 日本從2000年泡沫後,日本人就沒錢出國了.
  反觀美國...XD
  美國人從一堆國家討厭到最後,大家乖乖做美國人生意.
  美國人把很多地方跑成他的後花園,例如南美. 128F 07-07 13:34

  → ceca: 然後日本人在海外很多是移民. 134F 07-07 13:35

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• +17 [閒聊] 已經有買房但未來怎麼辦呢? - home-sale 板

  作者: angel851008 (啊吧啦嗶啦啵哩唄) 180.217.212.200 (台灣) 2023-07-07 11:48:10
  推 ceca: 就繼續貸款換屋嚕. 1F 07-07 11:49
• -18 [心得] 房版敵人就在本能寺吧！ - home-sale 板

  作者: Jodaro (linorth) 36.234.121.231 (台灣) 2023-07-07 08:47:59
  推 ceca: 有人崩潰了...一億的公寓她不敢想像它的未來有多悲慘.
  另外,最近我賣房還沒回補,在替我擔心甚麼..XD
  以及,跑短不受這個影響,出租有報稅也不受這個影響.
  這個影響比較多是屯新屋...喔...我不屯新屋..XD
  最多影響我就是第二間七成..但我剛好換屋,第二間8成30年核定 24F 07-07 10:13

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• +51 Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」？ 他估租 - home-sale 板

  作者: boy830527 (eric) 223.136.69.36 (台灣) 2023-07-07 07:58:30
  → ceca: 全部都轉嫁，你可以拿你的人生對賭 1F 07-07 08:01

  → ceca: 山上租金都在漲，哪來的漲不動
  你也是蟲，那你市場怎麼調查的？？
  市場亂調查，很危險耶 9F 07-07 08:10

  推 ceca: 你理論太多了，你投資靠理論在操作喔 23F 07-07 08:15

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• +20 Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」？ 他估租金年漲破2% - home-sale 板

  作者: sakula0616 (貪汙黑道民眾黨挺) 114.37.12.82 (台灣) 2023-07-07 00:04:30
  推 ceca: 這就是逼出租要報稅
  出租要報稅,那房租會漲還是不會漲?
  到頭來還不是轉嫁..哈哈.
  還在夢想不會轉嫁,還在夢想房東吞下去.
  做夢吧你. 2F 07-07 00:16

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• +95 Re: [心得] 七八年級生 這輩子別想等房價下跌了 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.120.98 (台灣) 2023-07-06 23:56:34
  → ceca: 抗議外勞的不都勞團，哪來的工商團？？
  那邊來的狀況外？？你台灣人還是歪國人啊 140F 07-07 08:29

  → ceca: D4其他職業隨便練，等季賽
  現在是垃圾時間
  ps5要出pro了 172F 07-07 09:54

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• +20 [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」？ 他估租金年漲破2% - home-sale 板

  作者: Bulldog5566 (鬥牛犬) 223.136.81.143 (台灣) 2023-07-06 18:40:05
  推 ceca: 是，重新簽約的漲20%，還在約內的沒變
  平均下來2%
  懂不懂租約有期限啊 5F 07-06 19:01
• +29 Re: [新聞] 轉增貸買房末日！央行信用管制「這2招」 - home-sale 板

  作者: hellogym (Bespoke suit) 36.238.116.94 (台灣) 2023-07-04 23:13:17
  推 ceca: 台灣寫新聞智障很多
  一切以政府公告的字為主,不要看新聞二度翻譯的內容.
  不然你會被新聞稿成智障. 13F 07-04 23:23

  → ceca: 主流貸款都有轉貸...XD 18F 07-04 23:24

  推 ceca: 最近市場沒大變化m所以也沒變化. 26F 07-04 23:26

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• +47 [閒聊] 高雄建案名稱很特別 - home-sale 板

  作者: burgerking (漢堡王) 111.242.223.184 (台灣) 2023-07-04 18:40:45
  推 ceca: 最屌還是大綠光 19F 07-04 19:23

  → ceca: https://www.youtube.com/watch?v=v8KSkzpe41c
  人家江蕙哩....台語歌是幾個女星唱得贏江蕙. 43F 07-04 20:58
• +49 [新聞] 「我沒對手了！」平均地權上路 大咖建商觀點一次看 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.219.111 (台灣) 2023-07-01 20:47:57
  推 ceca: 我解釋過了,一堆人不信.
  沒看到各地不動產公會,都支持預售屋不可轉讓. 26F 07-01 21:40

  → ceca: 甚至要求朔及既往...XD
  還在耍笨真的腦殘沒藥救.
  不過沒關係啊,反正不能轉單上路了. 29F 07-01 21:40

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• +52 [閒聊] 其實全民都在炒房吧 - home-sale 板

  作者: qazxsw123 (小新) 27.242.41.91 (台灣) 2023-07-01 18:32:01
  推 ceca: 結果來了一大堆低價的外國勞工..XD
  搶走底層的工作.房子.. 57F 07-01 19:48

  推 ceca: 台灣是富裕國家,富裕鼻屎國怕屁.
  台灣PR90勒.. 77F 07-01 19:57
• +5 [請益] 轉貸綁約疑問 - home-sale 板

  作者: LEVEL101 (捷克) 36.233.226.128 (台灣) 2023-07-01 17:46:39
  推 ceca: 你辦的時候簽約應該就知道綁幾年約. 2F 07-01 17:48
• +111 [情報] 好房網6月房價 - home-sale 板

  作者: linlinme5208 (我是幸福的天使) 36.229.224.170 (台灣) 2023-07-01 10:23:34
  推 ceca: 就跟你們說，去年年底不跌就不會跌了 39F 07-01 11:40

  → ceca: 還在那邊什麼連跌四年，一年10%
  繼續等到下一次噴起就嚇死
  自住快點買一買
  投資是嫌沒啥利潤不如股票 41F 07-01 11:41

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• +30 [請益] 現在投資客根本不太會想進場吧? - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 123.192.64.44 (台灣) 2023-07-01 10:16:35
  推 ceca: 現在是價格死魚不如先撈股票
  等開始漲再回來 4F 07-01 11:06

  推 ceca: 要一個刺激，或是冷久了也會自動融化
  但刺激比較快，降息就是其中之一
  不降息，你服貿過也可以 8F 07-01 11:36

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• +43 [閒聊] 買了房才會想過越來越好的生活吧 - home-sale 板

  作者: dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥) 1.200.152.148 (台灣) 2023-06-30 16:02:50
  推 ceca: 真的很有錢，可以租空屋自己裝潢，豪宅有不少這種租客
  所以，有錢就有選擇 11F 06-30 16:47
• +8 [閒聊] 現在買水湳來得及嗎？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 (張智良) 114.46.176.208 (台灣) 2023-06-30 11:01:15
  推 ceca: 那是我爸的房子,是他押的...他押太早了.
  他照慣例都提早20年佈局...以前中科也是..XD
  然後我就學會一件事情"眼光不要看太遙遠"
  眼光看得遠,只能擺顯說你多厲害看得多未來.
  實際上投報率很差,並且損失很多眼前的機會. 1F 06-30 11:09

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• +22 [請益] 高雄 仁雄商圈 未來會有發展? - home-sale 板

  作者: bcp01 (JD03上車廂) 180.217.148.131 (台灣) 2023-06-29 15:22:17
  推 ceca: 工業區的需求.
  你沒有在那邊工作,買那邊幹嘛?還要跑很遠. 34F 06-30 00:09