作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +21 [閒聊] 房地產掃地僧首次不再推薦買房 - home-sale 板

  作者: anti87 (天機老和尚) 101.136.241.202 (台灣) 2023-04-01 20:27:39
  推 ceca: 她講得有些道理...但是這兩者我都不想碰..顆顆. 26F 04-01 21:26

  → ceca: 另外各國現在是走一籃子貨幣.
  並不一定往黃金走.
  巴西和人民幣換匯就是變化之一.
  現在系統很強,所以可以計算一籃子貨幣的各貨幣價值單位. 28F 04-01 21:27
• +7 [心得] 門戶要鎖好 有人偷換走我的藥 - home-sale 板

  作者: eachen (易陳) 42.79.245.126 (台灣) 2023-04-01 12:44:57
  推 ceca: 心跳150...這樣會變瘦... 3F 04-01 12:47

  → ceca: 雖然我種訓的時候,高強度可以維持平均心率140~150一小時.
  組間休息30~60秒...準時30~60秒,全部動作10RM做8下
  一小時大概可以完成10個動作含走路換器材.. 5F 04-01 12:47

  → ceca: 例如主肩副胸 器械肩推 器械側平舉 器械飛鳥 啞鈴前平舉 9F 04-01 12:49

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• +6 [請益] 牆壁外牆龜裂遇到地震會危險嗎？ - home-sale 板

  作者: fawangching (公園哲學家) 101.8.42.38 (台灣) 2023-04-01 11:08:25
  推 ceca: 這種都跟結構無關
  危險與否只看結構的問題，不看其他東西 7F 04-01 11:54
• +23 [閒聊] 高雄人買房憑感覺嗎? - home-sale 板

  作者: sep810909 (JILL) 185.213.82.196 (台灣) 2023-03-31 23:13:35
  推 ceca: 自住跟投資又不一樣.
  你又不再那邊工作,幹嘛自住要買那邊?
  高雄交通那麼好,黏著度...那個是甚麼?能吃嗎
  高雄買房,就是要買在上班走路5分鐘可以打到卡的地方.
  連感覺都不需要考慮..XD 1F 03-31 23:14
• +14 [閒聊] 房仲都戴哪種手錶？ - home-sale 板

  作者: anti87 (天機老和尚) 101.136.217.117 (台灣) 2023-03-31 21:45:28
  推 ceca: 戴黑銀鈦，防魯蛇詛咒 8F 03-31 21:56
• +26 [新聞] 今年房市大勢已去！Q4量縮房價一定跌超過1成？ 顏炳立點名「這幾區」：代誌大條-風傳媒 - home-sale 板

  作者: anti87 (天機老和尚) 101.136.217.117 (台灣) 2023-03-31 19:56:42
  推 ceca: 居然沒點名橋頭和楠梓.... 1F 03-31 19:59

  推 ceca: 沒阿,不過大家不是很愛點名橋頭和楠梓嗎?
  這次居然沒點.
  有點不習慣. 3F 03-31 20:04

  推 ceca: 北屯要強勢好一段時間,這是指長期. 9F 03-31 20:15

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• +11 [請益] 繼承上億房產該怎麼規劃最省税 - home-sale 板

  作者: lanslor0514 (雲淡風輕~) 42.77.115.41 (台灣) 2023-03-31 18:38:47
  推 ceca: all in正二,關電腦 9F 03-31 19:28
• +49 [閒聊] 台南一坪40 當地人真的買的起嗎 - home-sale 板

  作者: ppp123 (3p哥) 42.73.227.47 (台灣) 2023-03-31 18:30:38
  推 ceca: 賣掉30萬的中古屋,就買得起40萬的新屋.
  不然台北新屋怎麼買?薪水?你跟我開玩笑嗎?
  台北就是賣兩千萬的公寓買三千萬的大喽.
  賣三千萬的大樓買五千萬的新小宅.
  賣五千萬的小宅買7千萬的中坪數. 2F 03-31 18:32

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• +20 [新聞] 認為房價難降 永慶：3月看屋量成長一成 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.206.49 (台灣) 2023-03-31 14:25:59
  → ceca: 就說交易量回溫了， 13F 03-31 15:11
• +18 Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人 - home-sale 板

  作者: ddaaemon (天使惡魔) 223.137.68.216 (台灣) 2023-03-31 12:33:21
  推 ceca: 兩間台北房?.那大概4000~5000萬資產. 36F 03-31 12:52

  → ceca: 可以全部質押然後all in正二
  爽,結束這回合!! 38F 03-31 12:52
• +52 [閒聊] Joeman課程賣破2千萬！ - home-sale 板

  作者: Ddylan (This is it.) 111.241.183.57 (台灣) 2023-03-31 11:30:23
  推 ceca: 裝潢不爽不就拆掉重做就好了? 137F 03-31 14:35

  → ceca: 第一次自己裝潢,都會忽略自己要甚麼和甚麼不要..XD
  所以裝潢遲早都會被改來改去拆來拆去.
  沒有足夠的經驗,不要一開始就搞一堆設計. 139F 03-31 14:36

  → ceca: 先實用性走向,住一段時間再找個機會大統整裝潢需求. 143F 03-31 14:37

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• +31 Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.106.247 (台灣) 2023-03-31 11:09:38
  → ceca: 買etf不也有手續費？
  你etf手續費都不計較了
  你股票買賣不也有稅金跟卷商要收費
  奇怪了，買正二會不知道有手續費？
  要詳看說明書啊 79F 03-31 16:39

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• +60 [請益] 首購能負擔多少錢的房子 - home-sale 板

  作者: chuien09 (fleur) 101.12.113.104 (台灣) 2023-03-31 10:48:19
  推 ceca: 這問施主你自己.
  有人養兩個小孩,家庭月開銷6萬.
  有人養一個小孩家庭月開銷60萬. 1F 03-31 10:48

  → ceca: 誰知道你門開銷多少,怎麼判斷? 5F 03-31 10:49

  → ceca: 200萬30年房貸等同一個月7000的現金流壓力. 8F 03-31 10:50

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• +68 Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人 - home-sale 板

  作者: fantasy14 (我可以看見嗎) 27.51.114.220 (台灣) 2023-03-31 07:05:01
  推 ceca: 現在銀行有一千多萬，不過可能這星期會花光 32F 03-31 08:04

  推 ceca: 我比較想欠一億的30年房貸
  銀行雞巴不讓我借這麼多 35F 03-31 08:10

  推 ceca: 脫離金本位後,債就成為金融的命脈. 41F 03-31 08:26

  推 ceca: 可是,大家都直接拿房子去跟銀行轉增貸錢出來買正二耶. 48F 03-31 08:43

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• +9 [新聞] 0存款買1200萬房「逼父母上梁山」房仲嘆：一堆年輕人買房靠情勒 - home-sale 板

  作者: AAAB 123.194.181.53 (台灣) 2023-03-30 23:15:59
  推 ceca: 靠媽族,不過我是先幫我媽賺不少錢...XD 19F 03-31 03:11
• +8 [新聞] 房間多到數不清！開箱建設公司老闆極奢豪宅 他驚呼：逛豪宅 - home-sale 板

  作者: AAAB 123.194.181.53 (台灣) 2023-03-31 00:38:29
  推 ceca: 這個蓋法讓我想到橋頭新市鎮有一個別墅也是類似.
  https://reurl.cc/0Em7rb
  建商蓋了四棟,最後一棟還沒賣掉的時候我有去看.
  房子是側ㄇ字型,凹槽就是空地,然後對著空地都落地窗.
  然後那塊空地可以做成游泳池...(建商沒做可以自己做 1F 03-31 00:43

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• +26 [新聞] 追不上房價！台南買老屋占比4成刷新紀錄 - home-sale 板

  作者: hvariables (Speculative Male) 1.169.142.114 (台灣) 2023-03-30 23:55:55
  推 ceca: 其實處理老屋的問題花不了多少錢.
  新屋則是爽度比重居多.. 1F 03-31 00:01

  推 ceca: 300萬@@...你是要重蓋嗎
  你現在是在給我報實坪的建築成本嗎..XD
  你知道甚麼是300萬嗎?..還是你多打了一個零? 9F 03-31 01:01

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• +16 [請益] 請推薦北高雄的大坪數物件！ - home-sale 板

  作者: lapoda (饕餮) 111.254.1.184 (台灣) 2023-03-30 21:17:52
  推 ceca: 地坪150...@@
  那你土地一坪才60w
  你可能要考慮自己買連3~4棟透天打掉然後重蓋.
  重劃區很難找到這種價位的產品\.
  雖然透天的土地會比較便宜. 9F 03-30 23:01

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• -8 [心得] 轉增貸定存美元的房蟲小心了 - home-sale 板

  作者: Diapolo (trashbiker) 42.73.84.208 (台灣) 2023-03-30 19:17:49
  推 ceca: 只好房價多炒20%賺回來 5F 03-30 19:25
• +6 [情報] 馬斯克：商業地產貸款危機迫在眉睫 - home-sale 板

  作者: Diapolo (trashbiker) 42.73.84.208 (台灣) 2023-03-30 07:53:57
  推 ceca: 又要準備迎接QE了嗎? 5F 03-30 08:43