作者: ceca (生活藝術大師 N) 2021年在 PTT 的發文記錄
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2021年第60篇~第41篇
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就小日本的強迫症的代表作之一.XD 強迫自己在最短的時間內讓對手一刀斃命. 所以才搞出居合斬,或稱拔刀術. 但是真實競技,無論劍道還是西洋劍. 誰在跟你拔刀. 體術磨練到一個水準以上後. 你拔刀最好快 …37F 13推 4噓- 再次強調. 少子化是國安問題. 除了衝擊勞動力以外. 主要是衝擊經濟規模. 除了常聽到的.一個勞工要養幾個老人的問題外. 他會產生市場規模收縮,也就是內需市場衰退. 這很嚴重,會產生經濟面連鎖炸掉的問 …87F 27推
- 恩... 社會是殘酷的. 甚麼叫殘酷. 那就是在你搞不清楚狀況的時候. 市場就繼續往前走她的. 他不會停下來等你學習,等你理解,等你OOXX. 例如你現在可以買到一坪30的60坪大樓.1800萬. 你 …55F 40推
- 這篇新聞在講的是"平均成交價" 這會受新建案過戶影響. 而新彎區新建案有一棟沒一棟的. 外加新灣區整體建案很少. 所以新建案交屋很容易大幅影響平均成交價. 至於新灣區內,講道的諾貝 …37F 26推 1噓
- 其實,台灣有不少小龍蝦養殖,然後再賣到對岸去.. (台灣養殖技術很不錯,小龍蝦養出來腥味比較少+健康有活力...所以很有競爭力) 另外,高雄蓮池潭就很多小龍蝦,你可以去釣來吃(有合法垂釣點) and. …40F 20推
- 第一個破產就地方政府,高鐵,台鐵之類的.. 很多縣市地方政府舉債額度剩沒多少(並且你用比率去看) 對喔,請看"舉債剩餘額度",不要看舉債額. 例如他舉債空間是3000,他舉債200 …43F 24推 1噓
- 他怎麼看1900間的?? 591整個鼓山區也才2018間. 電梯大樓1499間 鼓山區多大自己查一下,包含美術館,農16,75%的巨蛋商圈. 整個內維,半個鹽埕. 然後2018間包含透天公寓大樓店面套 …30F 22推 1噓
- 基本上呢,用25年屋為基準. 就是新成屋的8折目標. 也就是現在興富發嗆,高雄市區未來沒有低於30的案子. (成交平均價 .. 開價自己+1.5~2成上下 非豪宅) 那基本上25年屋就是上看24w/p …59F 23推 1噓
- 我是不太清楚. QE縮表為啥就會升息..XD QE是甚麼?是央行去市場把銀行和AA債給買走. 因此讓銀行或是放款機構可以有更多錢去借給企業或是產生AA債. 但你要記住,這東西本質是借貸. 也就是QE下 …103F 47推
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GME實在太神奇了. 今天還一度衝到29x. 各位手上門票還在嗎?? 當然啦,更神奇的是. 現在的AMC... 可惜,這場遊戲雖然各位買了門票. 也看了半天.. 但是真相....永遠大家都不知道..X …34F 26推- 買太小的後悔,不用這幾年. 不動產歷史以來,永遠都再發生..XD 0年屋朝爽. 15年屋兼顧生活品質的CP值首選. 25年屋剛性需求Cp值首選. 35up年屋/公寓,完全空間需求走向. 大多的年輕人, …51F 22推 2噓
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現在就在等. 看香港的BNT或是關島的嬌生. 哪個可以先開放給觀光客打. 就要去訂機票. 去美國主要是要飛單趟16個小時.並且是機票10萬來回的. 如果機票4萬多的,那個要去香港轉機,要2x個小時. …71F 29推 6噓- 其實當年SARS為啥會成為住宅起漲點的原因之一也是這個. 那時候很多租屋族,或是住宿舍的,都被嚇死. 然後又因為2000年崩盤下去,所以房價其實很便宜. 因此不少人反而疫情再買房子. 只是到底多少人和 …52F 25推 4噓
- 好吧,幫各位科普一下當年崩盤歷史. 當年崩盤正式垮掉是2000年,直接崩到沒人敢買. 而2001~2002也算是再跌,不過那種就是崩到沒人敢買,那供給端還有物件的持續下跌. 不過這是市場行情. 但實際 …115F 44推 1噓
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最近的政策都是針對預售屋再打. 順便壓制一下中古屋. 不過對中古屋是很明顯只限於壓制,並沒有特別打擊. 而壓制主要是壓制交易量... 因此,趕在七月以前買是正確的. 例如預售屋,投資客本來500萬要賺 …25F 22推- 不要碰阿. 現在這個年代,碰政治要很乾淨.並且要很純~~~ 不然都不會有啥好下場. 並且最後砍死你的,基本上都是你同黨的人.. 你以為最近那麼多爆料,是敵對政黨搞出來的嗎..XD 想太多,一堆都自己黨 …58F 34推 3噓
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其實差很多. 那時候我外公還當高利貸的金主. 另外他的台北的透天店面是有人欠他兩百萬,只好整棟抵給他(地坪80正商圈內) 那時候錢淹腳目主要是,中小企業全部有感. 某高雄色情業大亨每天幾十萬在賺. 所 …57F 33推- 這樣啦... 你就後... 都不要買房子. 因為,其實後. 我以前講過,老鳥建商都是冬天賣成屋. 為啥要冬天賣成屋. 因為他蓋好要先經過一次颱風洗禮. 然後打針打針,打矽利康幹嘛的補好. 之後才賣你. …48F 32推 2噓
- 我才在股版發了一篇良心文..XD 基本上呢,貸款買股票有多少風險,第一個你要思考的不是股票的風險,而是貸款的風險. 房貸,信貸,股票融資,私人借貸... 這可是差很大很大的. 因此這篇主要聊一下貸款. …35F 21推
- 股版勸世,股票大媽派,隔壁炒房的又來了. 玩股票可不可以借錢. 這問題是發生在借錢的問題上. 股票融資的問題在於斷頭. 跟房貸差很多. 房貸不會斷頭,房價崩潰你還是每個月繳一樣的錢. 因此房貸是很死板 …62F 37推 1噓
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