作者: ceca (生活藝術大師 N) 2024年在 PTT 的發文記錄
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※ 選擇看板: 所有看板(167) Gossiping(75) home-sale(62) Kaohsiung(22) SuperBike(5) movie(1) Stock(1) MuscleBeach(1)
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2024年第40篇~第21篇
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既然版上那麼多投資之神. 隨便都賺贏貸款八成買房. 那就來模擬盤吧. 起始資金兩百萬台幣. 我方出招. (閉著眼睛隨便找的水岸花園. 因為要押在一千萬以下...不然一千多萬有單坪更肥的可以選擇) 並 …227F 116推 2噓- 37F 8推 1噓
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怎樣房價漲而買房喔. 啊我告訴你啦. 當房價漲10%的時候. 你把這10%借出來投資那個. 那個...恩..你說的那個... 對就那個你說房價翻倍你也會翻倍的股票. 甚麼真實投報12%還是甚麼的我不 …166F 93推 3噓![]()
這時候你要想一件事情. 他用頭期款兩百萬借800萬買了一千萬的房子. 漲成2000萬. 所以他等同有一棟2000萬的房子和800萬的負債. 而你有200萬的頭期款拿去做4%收益穩定投資. 最後,你擁 …346F 88推 1噓![]()
其實不太喜歡回答甚麼. 這樣借會不會太緊繃. 這樣槓桿可不可以. 等等的問題. 施主,財務規劃要問你自己啊. 誰知道你一個月要花多少錢,有沒有爸媽爺爺奶奶可以硬急. 如果你像我爸,他一個月一萬多塊就 …61F 34推- 一個很有趣的東西 空空整天喊著 錢買股票，等房地產大崩盤再來抄底 而我們則是真的 錢買房地產，等股票大崩盤後來抄底 給各位參考 ‐‐‐ 對喔納指正二破前高（16212）後我就會慢慢轉移到美債去了 （ …76F 46推 1噓
- 其實呢,講甚麼通膨阿數據阿. 那個永遠爭論都很大..XD 但是講點實際的. 今天如果房價跟物價漲幅一樣好了. 但是房子有一個產出叫做租金. 所以增值一樣+有租金收入,這樣買房子自然就不只是資金保值, …125F 58推 5噓
- 14F 5推
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借題 這邊講一下無限轉增貸不動產貸好了 不講”槓桿喔”，槓桿比較廣，房貸只是槓桿的一種 這邊只講不動產貸 對於一個現金流很強但是現金很少的人 一般買房貸都是開到緊繃 也就是依據他的現金和買的房子價格 …28F 22推![]()
這家活真的搞不清楚狀況滿好笑的..XD 我買賣過百多間,基本上絕大多數都是中古屋. 預售屋我一直都是處於極度謹慎狀況. 所以他在房版這麼久從來都不知道我在玩甚麼. 讚喔...XD 我配置上十幾棟. …769F 118推 40噓![]()
因為剛才在開車,所以沒辦法找. 話說,NovaShin大崇尚現金買房. 我可不是沒有依據的優. 他結論是甚麼?? “不要開槓桿” 房市是 股市也是 所以他的意思是現金買房我應該沒理解錯. 並且他在多 …385F 101推 10噓![]()
因為他太愛砍文了. 所以只好在這邊開一篇它砍不掉的來討論. 我很想知道各位鄉民怎樣想..XD NovaShin大投資心法!!! 新建案. 60漲到80好棒棒賺好多. 但是.. 20漲到40,你要扣交 …180F 67推 8噓- 18F 8推
- 22F 11推
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一般要這樣看. 這個建設或是投資或是發展,在"不動產"上. 是否會吸引資金或是人. 例如台積電就是吸引大量的人+大量的資金.而且是從全台灣都吸過來的等級. 所以對一個都市而言,這個 …268F 101推- 川普是生意人. 它的戰略就是很典型傳統美國一直在走的路. 拉攏俄羅斯然後對付中國. 當然這邊為啥延伸出為啥他不幫台灣. 那牽扯到經貿戰爭的布局問題,跟這邊比較無關. 生意人強的地方就是戰略上它看得很 …38F 9推 3噓
- 我是挺果凍的. 所以其實不太關我的事. 只是有時候覺得很有趣... 我只能講. 無論哪一個政黨 當你面對綠營的時候. 你高雄和台南如果還維持這種慘敗狀況. 你就不用選了. 你可以台南高雄小敗,但你不 …371F 122推 41噓
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