作者: ceca (生活藝術大師 N) 2022年在 PTT 的發文記錄
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2022年第40篇~第21篇
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不... 是先用爸媽的房子直接貸款500萬出來. 然後買1500萬的房子. 總房貸1500萬,辦30年,一個月大概5萬. 剛好在養一個小孩... 剩下的錢看是要出國還是買iphone花光還是要存起來就 …124F 40推 13噓- 本來就是了. 輕軌之後通幾大幹道和大順路. 刺激的準備每天看各種戲上演..XD 高雄有兩個很重要的. 1.國道七號. 不但是七櫃甚至未來洲際港三期甚至更久以後的港口物流交通需求. 也包含了大寮區整片產 …62F 40推 1噓
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其實喔. "老了玩不動"...這句話在社會上,很多是行銷話術而已. 要嘛就是投資集團要誘騙你快點去參加他的會員. 要嘛就是商人要你快點掏錢買它的產品...XD 當然,不否認還是有一 …46F 29推![]()
如果你說最新的預售屋. 例如鹽埕區你買55w/p. 遠雄農16,目前嗆成交55並且開賣後還看到時狀況可能會6字頭成交. 這個不敢講. 理由是牽扯到建商彼此的猜忌和團結問題. 因為預售屋禁止換約,必然造 …88F 44推![]()
要知道拉價有三個目的. 1.騙買方加價買. 2.哄賣方加價賣. 3.讓銀行估價上升. 自己左手換右手最有名的就是建商. 例如某土地公. 他這邊有好幾塊土地,所以自己左手換右手就可以一次拉好幾塊土地的價 …69F 34推![]()
這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右) 你抓3%. 利息你抓1. …97F 15推![]()
甚麼眼高手低還是甚麼的都不重要. 這些都是人的內心戲鳩葛. 現在局面就是. 不動產長期看漲,時期內可能會有一些波動. 但是因為基本面公式的關係,外加21世紀的世界金融結構和政策慣性. 因此資產很突然就 …243F 87推 7噓![]()
就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍 …240F 104推 14噓- 雖然俺對"車子"沒啥興趣. 不過稍微講一下車子的"生意". (俺對各種賺錢生意就比較有興趣... 不是說抱著現金要投資的興趣,單純就是好奇+研究他們都在玩甚麼遊 …55F 30推 1噓
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記不記得去年我入手諾貝爾多少錢..XD (板上就有講,自己爬文) 11.x萬,40x萬,正三房兩廳兩衛....2xF. 現在要多少? 現在開價全都六字頭,除了一間凶宅開568. 成交我抓最低價的正三房 …89F 33推![]()
啊就 你口袋的幾百萬 變成我的晶洞 你當然不爽啊 這有啥好意外的 反而 我有機會但不賺你的錢才意外 你當我聖人，要拯救水深火熱的人民喔 喔，我不是116F 38推 4噓- 俄羅斯一值要的要求. 1.不加入北約,永久中立. 2.去軍備. 3.東烏兩國+克里米亞獨立. 烏克蘭. 1.不加入北約,中立可談 2.不接受去裝備,但若有強國保護條款(類似台灣/美日安保這種)可談. …95F 21推 1噓
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基本上,心理影響比實際影響大. 主要是菜籃族投資盤會恐慌. 反正有一票菜籃族,股票期貨不動產甚麼都摸一摸的那種. 這種超容易恐慌..XD 因此央行這種直接跟進一碼的做法,會讓他們超級神經緊張. 所以會 …114F 63推 4噓![]()
台中七期的特性就是. 高樓密集度很高. 走在裡面會有高樓叢林的感覺. 會拿他跟紐約和上海比. 應該就是比擬曼哈頓或是陸家嘴那種整片高樓的區塊. (當然如果論規模....就....差很多很多 紐約和上海 …86F 45推 1噓- 其實喔. 用咖啡機+重烘培普通豆泡出來的咖啡. 然後還加奶精.. 跟買即溶的我感覺都差不多了. 甚至比不上豆子好一點的耳掛式. 你就是喝到咖啡基本的味道+略苦...然後搭配牛奶或是奶精去變成咖啡牛奶. …140F 66推 6噓
- 基本上我是認為. 細節影響越大的,買越好. 是我的話,第一個一定是椅子!!! 爛的椅子坐著會很不爽,好的椅子坐起來舒服很多很多. 這種貼著人體的買好一點,對身體甚至健康比較好. 再來家具美觀和耐用可以 …96F 46推
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這... 有生意往來的公司全都變韭菜吧. 無論你是買俄羅斯的股票期貨基金.或是債券之類的. 他全都在你處分的時候,用盧布給你.. 阿盧布現在又一直崩潰. 這對有往來的傷超重的. (並且轉嫁把維持盧布價 …47F 21推![]()
超級大通膨要來了. 油價飆到13x...XD 而且這是停滯性通膨 因此無法靠升息去把他打消掉. 停滯性通膨最大的問題就是貧富差距會擴大. 解法一般是政府舉債去花,製造工作機會來慢慢打消. 利率既不可以 …210F 53推 4噓- 這就是來騙流量的阿. 只要扯到國際房屋投資...在台灣....XD 我不敢說全部,但是幾乎,都嘛在詐騙. 阿外國投資客我們麻有認識. 同樣在越南好了,人家台商在那邊投資,也都嘛買它們人民會住的市區. …43F 23推
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過年那段時間是給各位喘氣一下的. 新一波炒作會在329檔期為主. 推案量依然不大,很多案子延後開案. 但是價格也是瘋狂往上拉升. 目前還是無法判斷建商的目標價格在哪 我相信,大多數建商老董自己也不知道 …90F 36推
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