作者:
TheDream (努力面對每一天)
1.165.200.127 (台灣)
2022-04-15 15:52:50 推 carden31: 可是他是自住，如果是長住問題一堆也心煩 54F 04-15 18:37
作者:
Miketroutla (MikeTrout MVP)
106.1.164.228 (台灣)
2022-04-13 01:35:49 推 carden31: 我的大樓在每層地下室都放兩輛手推車，這才零錢開會時提出來就好，透天除了景沒辦法，其他所有缺點都不是缺點，錢的問題而已，大樓有的好透天都可以只是錢會多很多， 117F 04-13 08:38
→ carden31: 一般人哪負擔的起，只能說你能負擔到什麼程度，自己去考量你比較想要什麼，所以沒什麼好吵的，公寓就所有透 121F 04-13 08:38
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CHealth (Mr.)
27.52.94.43 (台灣)
2022-04-10 07:54:18 推 carden31: 這問題快二十年前就在講了，第一點人口下降是少子化在2000年左右，但家庭成立短期還沒出現衰退，且現在很多不跟公婆同住小家庭數反而上升，家庭數要衰退至少等少子化那批到三十歲以上，所以再等十年，加油，第二點物價薪資上漲單建築成本單價已超越以前的售價單價除了雙北新 442F 04-10 16:16
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作者:
aben825 (邊)
27.51.104.8 (台灣)
2022-04-06 09:03:19 推 carden31: 三樓半問題還一堆你原屋賣算了，如果只有六百多根本划不來，你的屋況太糟了
然後那麼破會買的人不是條件沒那麼好能住就好，就是故意買破的便宜，要自己處理，你弄下去不一定好賣 178F 04-06 15:59
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bornwinner (不高不帥不幽默)
61.227.120.85 (台灣)
2022-04-04 16:10:08 推 carden31: 1997就亞洲金融風暴啊，2000年網路泡沫跟台商出走對台灣進行連擊，房市相對穩定會崩盤通常是金融風暴，所以看有沒有金融風暴還比較準，資金斷鏈才會牽連到房價，台灣的房屋政策在經濟沒崩盤狀態下要崩盤太難，有錢就丟房市怎麼崩 231F 04-04 17:30
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goodlike (DDD)
111.83.135.222 (台灣)
2022-03-31 11:15:07 推 carden31: 有錢什麼都不是問題，預算有限就自己取捨想要什麼，我預算無上限就買頂樓超大豪宅兩戶客變超大露台做花園造景，車位多買停橫的也行，但有些有錢人就是想要有地嘛，直接買一片蓋庭園還自己請保全也是有啊，垃圾車?直接叫清潔公司包月還是保全丟就好，預算無上限的都有各自喜愛了 131F 03-31 12:36
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leoth (小貓)
49.217.207.45 (台灣)
2022-03-17 19:54:03 推 carden31: 看升多少啊，升1%就很有感了現在只是毛毛雨，2003房價開始起飛的利率是砍掉快70%利率，從快5%砍到剩1%出頭 53F 03-17 20:27
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kirbytsai (tsai)
153.222.24.242 (日本)
2022-03-12 11:49:22 推 carden31: 比較好奇你沒遇過嗎，三房四人光洗澡就有點問題了，以前洗澡前還要先問有沒有人要廁所的啊，早上起床想大號還會卡到其他人使用，一衛覺得三人就有點麻煩了，就算你馬桶洗澡分開，三房就四~五人，大號卡到很正常吧 46F 03-12 13:02
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mfcke (待退)
1.34.85.66 (台灣)
2022-03-11 02:37:15 推 carden31: 選職業穩定的比較有用，很多月光族也租貴的啊，我買房前也是有多便宜租多便宜，幹嘛為了享受減慢買房速度，板上也是有房東自己租便宜的小套房 10F 03-11 08:04
作者:
c59201 (小人物)
42.77.250.163 (台灣)
2022-03-08 10:50:17 推 carden31: 我30年也有寬限期啊，不是40年才沒有，選B省麻煩，現在銀行鑑價大部分偏低，實際貸出來跟A差不到哪，要嘛A要嘛B，C只是白跑 22F 03-08 12:27
作者:
gy55662008 (業餘收租仔)
114.40.216.56 (台灣)
2022-02-18 23:52:03 推 carden31: 買預售屋啊 38F 02-19 10:19
作者:
circus8186 (屎迪)
123.110.144.29 (台灣)
2022-02-06 22:26:18 推 carden31: 這看起來加陽台也沒26坪，像23坪 79F 02-07 08:35
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sirines (賽倫絲!)
42.73.76.162 (台灣)
2022-02-04 10:26:39 推 carden31: 擺餐桌太勉強了這坪數你放棄吧，餐桌硬擺你自己畫畫看，正常尺寸的餐桌擺下去廚房連走道都沒了直接塞滿滿，然後連椅子都拉不出來，只能擺橫的坐兩人然後壓縮電視櫃長度，廚房走道變更小，客廳桌吃吧，買可以收納椅子的客廳桌 52F 02-04 12:26
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aass5566 (挑戰國考第5年)
118.233.32.69 (台灣)
2022-02-03 00:57:26 推 carden31: 算投報率要算還的本金吧，而且算起來他是貸二十年，假設550W貸三十年八成440W，本息約1.6W剛好打平，所支出110W+20W，支出本金約130W，前期每期平均本金約給1.1W一年13W，投報率是10%，假設租金不變越後期投報率越高，三十年平均到12.5%，只是不是複利計算 39F 02-03 13:00
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wimting (認真認真活!!)
1.170.49.169 (台灣)
2022-02-02 18:42:35 推 carden31: 水湳到大雅風就很明顯變大，沙鹿跟大雅差不多，到清水風會再更大，后里風也大，房價看工作機會又不是看風大不大，大雅房價之前比水湳還早好幾年漲的，水湳是炒74才漲起來的，氣候環境佳的都蓋完了，現在蓋的新科技廠房要廣大的土地好地點哪有那麼多空地，都是挑剩的地方 73F 02-03 10:27
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jacokon (jacokon)
2022-01-31 14:59:48 推 carden31: 投報率高成這樣當然不買房啊，無風險年化報酬率能10%以上我也會優先投資不買房，問題是你那是有風險的垃圾債吧，賭高風險公司能獲利不會倒，倒了就不是看房是看靈骨 111F 01-31 18:16
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faq2201 (想太少)
42.73.219.130 (台灣)
2022-01-12 23:59:45 推 carden31: 台中三十年公寓七成正常啦，台中問過四十年的仲介跟我說大概只能貸五成，二十年內的還有機會但看那價格看新房算了，問過幾間就改看新房了，還要考慮如果換房十年後舊公寓逼近五十年上限大概只剩手骨粗的投資客要買來投資出租的買的起價格會砍很低，自住的有這手骨也不會想 68F 01-13 12:31
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hsda (就可)
42.77.37.90 (台灣)
2022-01-10 15:40:23 推 carden31: 你有拿薪資給銀行評估嗎?能過就上啊，可是你們月薪可還款額度差不多到銀行上限了，頭期差額應該不能信貸補還差80W左右耶 130F 01-10 18:21
作者:
einstean (台北捷運世界一流)
1.171.76.219 (台灣)
2022-01-07 02:55:53 推 carden31: 安全性問題沒錯不過我不是因為地震而是電路問題，舊房電路小到靠杯根本無法負擔現在使用家電的型態，使用沒特別分段用就直接跳電給你看，再說很多三四十年老公寓電路都沒換過，你全室重牽金額很可觀，再來你重牽了其他戶沒重牽還不是一樣 37F 01-07 10:24
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icemaydays (天若有情)
42.76.170.231 (台灣)
2022-01-07 05:24:20 推 carden31: 現在新房插座跟舊房比很多了吧，舊房一間房很多才一組兩插頭，現在新房一房都三面牆都有插座了，一間就三組六插頭了，真的不夠用直接用裝潢改反而便宜的多也好看，房間高耗電電器也就吹風機跟電暖器，這兩個避開不要插同一組就好 61F 01-07 10:19
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