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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-07 12:08:12
看板 home-sale
作者 circus8186 (屎迪)
標題 [請益] 預售三房格局請益
時間 Sun Feb  6 22:26:18 2022


大家好
https://i.imgur.com/QSrGag6.jpg
[圖]


客廳大窗面西
權狀39 公設33%

非常想聽聽各位前輩的意見,
正、反方,或是其他寶貴建議都非常感謝!
再麻煩房版的大家了,謝謝~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.144.29 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X_zgCde (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644157580.A.9E8.html
hsucheng: 這樣幾坪阿..1F 02/06 22:33
※ 編輯: circus8186 (123.110.144.29 臺灣), 02/06/2022 22:37:19
k7881683: 這樣有快30?2F 02/06 22:39
totwinkle: 室內26,覺得格局滿好的。只是西曬熱了點3F 02/06 22:41
MOMO0478: 很不錯啊4F 02/06 22:46
fish0204007: 室內26是含陽台吧!5F 02/06 22:47
fish0204007: 但扣完前後陽台感覺室內主建物剩不到23
kenkao25: 客廳看電視三個房間都不用睡覺了嗎7F 02/06 22:49
kevin190: 格局不錯,次臥太小,室內坪吃三柱8F 02/06 22:51
chao20211: 坪效好9F 02/06 22:53
JWILL: 除了小,還不錯10F 02/06 23:08
EKman: 格局還可以,就是小,錢都拿去買公設11F 02/06 23:18
lovemost: 格局幾乎找不到甚麼缺點了12F 02/06 23:32
GA389434 
GA389434: 還不錯 除了客廳通房間可能會早一點13F 02/06 23:32
GA389434: 吵
GigiBuffon: 為啥2間次卧看起來比那種室內20的3房次卧還要小...15F 02/06 23:34
a9018s: 次衛浴門對餐廳,主衛浴沒有浴缸,這兩點比較可惜16F 02/06 23:37
chocopoodle: 還不錯吧 版上最愛的省走廊17F 02/06 23:40
bread1216: 兩間放不下雙人床 也太怪了吧18F 02/06 23:43
char0830: 廚房太小,冰箱進不去19F 02/06 23:51
char0830: 電器櫃要放廚房外?
physicsdk: 三房兩衛陽台應有盡有,空間也夠大,算是很不錯的格局21F 02/07 00:00
kevin80112: 客廳好窄... 很像台南JOSH的客廳寬度22F 02/07 00:00
physicsdk: 硬要說的話,客廳電視牆很彆扭,窄窄的難規劃,又是在23F 02/07 00:01
physicsdk: 最多人走動會經過的地方,愛看電視的裝臥室可能舒服些
physicsdk: 同樣坪數是要沒有前陽台就perfect
physicsdk: 另一個有好有壞的是在客廳的人容易觀察到三間臥室內的
physicsdk: 狀況,如果是爸媽管小孩的話方便
missucrystal: 等等...這裡的權狀39坪該不會有含車位吧 怎麼看都28F 02/07 00:04
missucrystal: 不覺得主+附有26
physicsdk: 適合偏好多讓小孩在公共空間活動的人30F 02/07 00:05
jia1013: 坪效好 收納沒有很好31F 02/07 00:08
physicsdk: 不太可能吧... 39要是含車位,三房兩衛看起來應該不會32F 02/07 00:08
physicsdk: 這麼"合理"XDD
lyw2718: 電視尺寸選擇時會受到牆面限制(看電視時有機會影響到房34F 02/07 00:08
lyw2718: 間內的人),主臥可能也會有西曬問題,主臥床頭後方是廁
lyw2718: 所,要注意牆面防水
jia1013: 牆壁能做收納櫃更好37F 02/07 00:09
asdiii: 這格局完美38F 02/07 00:12
kobe089: 怎麼覺得比例怪怪的,這示意圖讓人感覺主建物只有不到2039F 02/07 00:20
kobe089: 坪,但是權狀39坪,室內應該可以到23坪空間
ghostsquares: 這種格局最大缺點就是客廳聲音會影響三間臥房!41F 02/07 00:39
ghostsquares: 一堆愛推無走廊,真奇怪;有走廊的格局才能徹底分
ghostsquares: 開公私領域,才能減少噪音影響
weirdshen: 推樓上內行44F 02/07 00:48
weirdshen: 真的住過才知道這種格局
weirdshen: 樓上在客廳跑跳
weirdshen: 自家主臥感受的一清二楚
DerekMing: 這樣叫好?好吧 我真心不懂 客廳整個感覺壓迫48F 02/07 00:51
weirdshen: 再給我選一次49F 02/07 00:54
weirdshen: 真的這種格局不會考慮
DerekMing: 客廳視野面對四扇門51F 02/07 00:58
DerekMing: 會有一種擠壓感
luckysmallsu: 格局不錯只覺得次臥太小53F 02/07 01:15
luckysmallsu: 室內才20幾坪是要分三小公私領域啦而且家裡不是本
luckysmallsu: 來就100%私領域嗎
marvyuh: 看起來像竹東富廣和合? A2?56F 02/07 01:26
Pao: 無走廊格局我也不愛,家歸家,還是有個人的私領域呀,互相干57F 02/07 01:51
Pao: 擾真的很沒生活品質可言,不推
idmaker: 不就josh格局三房版59F 02/07 02:17
idmaker: 怎麼就突然一堆人愛了
ahlolha: 室內算起來有26 不過怎麼兩間次臥都擺單人床61F 02/07 02:18
leoptt10: 這樣叫好 ?62F 02/07 03:35
leoptt10: 小不拉基的次卧 連當儲藏間都嫌小
leoptt10: 電視一開下去 直接隔牆穿腦
leoptt10: 中間兩間打掉變一間才是正常的房間大小
leo199900808: 建議看一下樣品屋再決定,看圖真的不像有主+陽26的66F 02/07 06:18
leo199900808: 感覺
LonyIce: 這種透視3D就是沒啥美感的建築師喜歡的炫技又不實用的畫68F 02/07 06:52
LonyIce: 法,也故意讓人難以摸清格局。連這種基本訴求都沒有的建
LonyIce: 築師事務所蓋的房子我也直接pass
LonyIce: 現在流行沒走廊是因為小坪數空間,適合單身或雙人不太需
LonyIce: 要個人隱私的配置。如果是家庭就要考量到推文說的那些
ghostsquares: 推文裡有人不懂家人間還是需要有隱私的,彼此還是73F 02/07 07:08
ghostsquares: 要有個人不受干擾的空間。
ghostsquares: 總之這格局只適合單身、小孩還小的小家庭。
Adam6613: 不過ptt上來po文的人小孩應該大多介於0~12歲吧  的確是76F 02/07 07:13
Adam6613: 比較沒那麽注重隱私的階段XD
moom50302: 沙發跟電視互換 沙發不靠牆留一條走道,這樣應該好些78F 02/07 08:12
carden31: 這看起來加陽台也沒26坪,像23坪79F 02/07 08:35
sulaIX: 沙發背對陽台,電視擺餐廳側比較好80F 02/07 08:37
chocopoodle: 我也偏好有走廊 不要門外就是客廳81F 02/07 08:55
chocopoodle: 常看到一點走廊就在哇哇叫坪效不好的版友
osirisobelis: 這權狀有沒含車位啊? 大小好怪83F 02/07 09:02
misaki030: 大小很怪 格局也不怎樣84F 02/07 09:16
espressogg: 我是覺得蠻糟糕的..公私區域沒分開,會彼此打擾85F 02/07 09:20
StarHikki: 喜歡公私領域分明,住過才知道有多重要+186F 02/07 09:23
frice: 笑死 家裡20坪是要啥私領域87F 02/07 09:28
Finn5566: 這裡的格局鑑賞家大概都住的起室內40坪 用40坪的角度看88F 02/07 09:51
Finn5566: 當然都是爛格局
kagaya: 坪數不夠大才會去計較坪效阿。推frice90F 02/07 09:55
proudwit: 想有公私領域就是必需要有走道 不會很難設計 看個人喜好91F 02/07 09:56
kagaya: 坪數夠大才有資格去選擇 私領域>坪效92F 02/07 09:56
ghostsquares: 坪數小當然格局通常差,不然大家幹嘛有錢就愛大坪93F 02/07 10:07
ghostsquares: 數!
ghostsquares: 這個格局就不好,跟坪數大小無關;邏輯有問題
ghostsquares: 沒錢坪數小,就得接受格局差點;大家也只是提出缺
ghostsquares: 點;一堆人開始扯坪數,真奇怪!
dakkk: 小家庭這樣很好 不過建議兩小房合併98F 02/07 10:10
megaboost: 有點小....99F 02/07 10:51

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