作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +29 [閒聊] Tpass威力？A7新房房價年增近2成A18反跌 - home-sale 板

  作者: Bennyhome (view) 27.247.164.94 (台灣) 2023-12-05 19:08:22
  推 bustinjieber: 再說一次，數字不能這樣看，
  一個區域一直推新案，價格拉高很正常，
  越未開發的地區數字會越漂亮；
  青埔已經開發10幾年了，
  靠近高鐵站的地也是越蓋越少， 19F 12-05 20:46

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• +11 [請益] 預售三房格局請益 - home-sale 板

  作者: LyonYong (馬戲團小丑) 101.10.93.133 (台灣) 2023-12-05 13:23:42
  推 bustinjieber: 這坪數本來就兩房兩衛緊繃，
  三房有點沒必要，最大問題是沒玄關。 5F 12-05 13:56
• +8 Re: [請益] 電話說最後一間有可能現場改口嗎？ - home-sale 板

  作者: marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎) 42.72.75.200 (台灣) 2023-12-05 13:17:14
  推 bustinjieber: 投資件、自住件有時候沒有分那麼明，
  除了很明確的隔套、小套這種，
  大部分都不太需要區分投資或是自住件，
  你說的投資件也是接手買家的自住件==
  只是要投資對判斷力的要求更高， 6F 12-05 13:42

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• +45 [新聞] 全球建商出現倒閉潮，為何台灣房市風平浪靜？ - home-sale 板

  作者: a45601236qq (QQ) 101.137.24.41 (台灣) 2023-12-05 12:37:04
  推 bustinjieber: 誠心發文，算式真的是這樣算？
  房價漲幅-營建成本-消費物價？
  ‘’營建成本‘’跟‘’消費物價‘’的成長率都要 13F 12-05 13:02

  → bustinjieber: 這樣不就重複計算了？ 17F 12-05 13:02

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• +31 [心得] 拉丁美洲健身房開箱~ - MuscleBeach 板

  作者: Naastik (Naastik) 179.6.136.42 (秘魯) 2023-12-04 02:27:13
  推 bustinjieber: view無敵的吧 48F 12-05 12:18
• +35 [新聞] 交易量增房價將漲?李同榮：五大理由空頭 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 223.138.125.249 (台灣) 2023-12-05 10:46:30
  推 bustinjieber: 合理啊，要複製前幾年的高漲幅難，
  但各區域還是有細微差別，
  量體大去化慢的地區就高風險，
  並且從第四段紅字就可以反推，
  開案少餘屋去化快的地方基本上很穩。 36F 12-05 12:43

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• +28 Re: [請益] 大家買房都是all in身家的嗎？ - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 114.25.193.73 (台灣) 2023-12-05 01:10:51
  推 bustinjieber: 10萬篇發雞排 14F 12-05 08:24
• +63 [閒聊] 勸世 婚後絕對不要住公婆家 - home-sale 板

  作者: a45601236qq (QQ) 101.137.177.53 (台灣) 2023-12-04 22:45:14
  推 bustinjieber: 欸斷章取義了啦，跟住婆家沒什麼關係，
  純粹是嫁不好吧。 15F 12-04 23:11

  → bustinjieber: 如果今天婆家是信義重劃區，
  風向就不一樣了。 18F 12-04 23:12
• +212 [情報] 迪士尼將停止公布驚奇隊長2每週末票房 - movie 板

  作者: kekebunny (流螢我婆) 101.8.8.187 (台灣) 2023-12-04 22:33:19
  → bustinjieber: 看不到就有無限幻想，穩了！ 7F 12-04 22:37
• -59 [新聞] 不要小看《驚奇隊長2》：女導演值得支持 - movie 板

  作者: CYKONGG (XXX) 49.217.238.159 (台灣) 2023-12-04 13:34:46
  推 bustinjieber: 標題真噁心 122F 12-04 22:19
• +33 [討論] 黑雪公主算迪士尼有料的吧？ - movie 板

  作者: arsl400 (dark hatter) 49.216.18.53 (台灣) 2023-12-04 17:48:37
  推 bustinjieber: 什麼料？ 82F 12-04 22:09
• +7 [閒聊] 房地合一2.0促漲 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 1.200.2.25 (台灣) 2023-12-04 21:43:02
  推 bustinjieber: 沒在打房啊，打風險而已 2F 12-04 22:06

  推 bustinjieber: 正常人的思路，成本越高=終端售價越貴，
  但討論到房地產，很多人就開始‘’裝不懂‘’，
  被政府割韭菜還要謝主隆恩。
  一個簡單的邏輯： 5F 12-04 22:29

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• +7 [請益] 租壓沉重的地方適合買房投資ㄇ? - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.193.188 (台灣) 2023-12-04 21:39:08
  推 bustinjieber: 基本面是一個判斷點，但不是唯一，
  越偏離風險越高（O)
  偏離很多就不會漲（X）
  另外新房子的投報率本來就偏低，
  我個人覺得花的起新房租金的人， 1F 12-04 22:02

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• +19 [請益] 貸85成能強力過件嗎 - home-sale 板

  作者: chopinmozart (aha) 49.216.52.83 (台灣) 2023-12-04 20:03:32
  推 bustinjieber: 你有跟房仲透露你的職業或是財力嗎？ 37F 12-04 21:34
• +9 [新聞] 2023房市代表字出爐 - home-sale 板

  作者: vicet (蔚藍海岸) 223.140.29.150 (台灣) 2023-12-04 18:41:15
  → bustinjieber: 不是一堆空空覺得自己很屌很會判斷嗎？
  怎麼2023還是漲？？？ 17F 12-04 21:28
• +114 [請益] 大家買房都是all in身家的嗎？ - home-sale 板

  作者: micky83802 (雨傘) 42.72.140.143 (台灣) 2023-12-04 18:02:11
  推 bustinjieber: 不是阿，第一間最少還留個幾十萬預備金 156F 12-04 21:26
• +37 [閒聊] 有辦法請室內設計師一起去看房嗎? - home-sale 板

  作者: TomFord5566 (湯福56) 1.160.41.176 (台灣) 2023-12-04 16:17:28
  → bustinjieber: 可以啊，客變都可以請設計師了，
  有錢就可以 65F 12-04 21:17
• +31 [閒聊] 請問中和附近上班適合買哪？ - home-sale 板

  作者: gogirlgo (XOXO) 27.247.39.132 (台灣) 2023-12-04 16:11:58
  → bustinjieber: 這預算做夢吧，桃園可能比較有機會
  就算是2-30年大樓基本上都很難，
  連美國華城都成交5x很久了。
  往國三的方向走，三峽是一個選項，
  但我覺得這預算也是不好找。 47F 12-04 21:10
• +41 [閒聊] 全台高鐵哪區房價未來最有爆發力？ - home-sale 板

  作者: a5292710 (ㄎㄎ) 42.72.24.29 (台灣) 2023-12-04 15:26:55
  推 bustinjieber: 基本面不好的地方風險相對高，
  租金投報率就是一個很重要的衡量指標。
  不用管那個跳針的啦，
  他就是原生家庭在北部的失敗者，
  整天不知道是在反串還是瞎吹新竹。 272F 12-04 21:06
• +27 [新聞] 房市真回溫?專家揭數據「只剩年輕人在衝 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 42.77.4.109 (台灣) 2023-12-04 15:19:29
  推 bustinjieber: 這樣不就是政府要的嗎？ 57F 12-04 21:04