作者: bearalex (立德聯發科轉職房仲1980) 2024年在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +12 Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的...... - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2024-12-27 12:41:54

  47F 13推 1噓
• +6 Re: [閒聊] 限制預售屋換約轉售 不好嗎？ - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2024-12-27 11:23:57

  25F 6推
• +14 Re: [新聞] 金管會設4防線避免融資成打房破口 建商 - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2024-12-18 19:02:31

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• +38 Re: [新聞] 竹北第一高樓計畫腰斬 宏匯新竹未來之心 - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2024-12-15 12:03:15

  這些審議委員的權力也太大了.... 只要寫個可能對日照權造成影響就可以打翻一個建案的高度 全世界各地政府都希望招商引資 這種做法難怪迪士尼不來 特斯拉不來..... 說真的 引響日照權的其他建案還少 …

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• +35 Re: [心得] 升息吧 讓努力認真存款的人有個機會 - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2024-12-06 10:31:12

  首先你把銀行低利率當成炒高房價的幫兇 就是無知了 銀行以利維生 更高的貸款利息 有錢的銀行家更可以躺著賺錢收鈔票 哪有銀行家會那麼好心 故意要壓低利息自己少賺來給投資客炒高房價的 銀行會低利率只有一 …

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• +8 Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解 - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2024-11-29 10:23:49

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• +35 Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9% - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2024-11-23 11:28:39

  身為光埔區新竹房仲 小小回一下看法 最高單價3186那戶我以前租客委託我出售的 那戶的特點是帶裝潢之外還有無限視野 高樓 朝南 從興世代中間看過去 而且高度是高於興世代的 所以這個價格超過3000萬 …

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• +21 Re: [閒聊] 台灣少子化兩大殺手 - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2024-10-12 22:43:23

  其實解法是有的 而且就是在你講的這句話裡面 真正造成少子化的因素就是一夫一妻制 只是沒人敢講而已 女生喜歡那前10幾%的男生 而那前10幾%的男生卻只能娶一個女生 最終就是很多女生沒辦法找到可以結婚 …

  70F 26推 5噓
• +12 [情報] 竹北德翼店面失火 - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2024-06-01 23:27:39

  15F 12推
• +2 Re: [閒聊] 投資客太多租客上哪找 - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2024-05-24 20:06:20

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• +10 Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價? - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2024-05-05 21:48:25

  23F 10推
• +3 Re: [情報] 台灣戰爭的偶然性與必然性 - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2024-04-19 10:04:57

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• +20 Re: [請益] 為什麼屋主很少自售呢?2000萬省80萬 - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2024-03-24 19:39:21

  我又遇到一個特例..... 有一個租客約我看出租房, 看後很滿意 他說想租 屋主跟他要工作證 他也傳給我了 是台北知名軍醫院松x分院的主治醫生 租屋給女友住 幫他談好一切條件 雙方也都滿意 約定好隔 …

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• Re: [請益] 為什麼屋主很少自售呢?2000萬省80萬 - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2024-03-22 22:03:20

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• +9 Re: [閒聊] 不想買公設，那就去買公寓不就好了？ - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2024-03-20 20:56:11

  27F 10推 1噓
• +15 Re: [請益] 房板數學請益 - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2024-01-16 23:02:27

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• +3 Re: [請益] 房板數學請益 - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2024-01-11 01:59:51

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• +7 Re: [閒聊] 為何發哥的房這麼會噴 - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2024-01-11 00:35:12

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• +23 Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出 - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2024-01-09 23:24:25

  不為什麼 不為什麼 不為什麼 因為你看看 這個案子上架了 到現在也沒人買阿 所以你說的這些缺點大家也都知道 也都不願意購買阿 但是你看看外圍的新房子如火如荼的賣阿, 所以現在年輕人的思維並不會以lo …

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• +71 Re: [閒聊] 黃文辰褚學中是怎麼白手起家的 - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2024-01-05 00:34:36

  藉由這個數學來算一下像ceca提到的無本利用集資的建商是怎麼爆掉的 1. 3000萬現金集資來的 年報酬率10% 所以每年要給股東300萬 從購買土地開始抓3年(申請建照倒楣花了一年) 消耗掉 30 …

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