作者: abyssa1 2022年在 PTT 的推文記錄

• +20 [請益] 租金投報算起來是負的，問題出在哪? - home-sale 板

  作者: linandydog (伯) 165.225.97.98 (日本) 2022-06-27 16:14:14
  推 abyssa1: 當仲介的打工仔？自費貼仲介錢？
  不要花仲介費你就賺了45萬 仲介費收去你就賠錢
  房屋交易成本太高 不是專業的不要想一直交易 12F 06-27 16:30

  → abyssa1: 仲介費6% 吃總價的所以五倍槓桿 就是你本金的30% 16F 06-27 16:34

  推 abyssa1: 漲幅不夠在那裡頻繁買賣就是當仲介的打工仔 19F 06-27 16:36

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• +28 Re: [新聞] 北市明年元旦起違建禁止修繕！柯文哲卸任前出重手「私自修繕就優先報拆」 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.150.173 (台灣) 2022-06-27 15:05:18
  → abyssa1: 14/15號公園 阿扁鐵腕踢到鐵板 32F 06-27 15:43
• +39 [新聞] 北市明年元旦起違建禁止修繕！柯文哲卸任前出重手「私自修繕就優先報拆」 - home-sale 板

  作者: derji (God Bless Mario) 220.135.201.175 (台灣) 2022-06-27 14:18:22
  推 abyssa1: 笑死 做八年了臨走之前丟一個政策給下一任 72F 06-27 15:37

  → abyssa1: 我裝修兩間台北市老公寓 兩間鄰居都有去建管處查
  還好都有申請裝修許可拿合格證明
  不要小看台北市公寓鄰居的法律常識 74F 06-27 15:38
• +42 [請益] 敦化或石牌公寓 - home-sale 板

  作者: pariscat (巴黎小貓) 114.136.237.230 (台灣) 2022-06-27 10:54:39
  推 abyssa1: 敦化公園附近主力是四樓公寓跟七樓華夏 五樓反而少
  接近市民大道那裡還有整排2～3樓透天呢 16F 06-27 11:17

  → abyssa1: 市民大道敦化南北路甚至八德路都更案都不少
  八德敦化市民這區我覺得算有潛力 22F 06-27 11:19

  → abyssa1: 敦化南北路兩側 八德-市民這段算價格凹陷區 36F 06-27 11:24

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• +57 [請益] 台北市的老房子核心價值在哪? - home-sale 板

  作者: a3300552 (EYE) 123.192.240.120 (台灣) 2022-06-26 22:14:38
  → abyssa1: 中山國中站走路15分鐘大概到濱江市場了
  這邊公寓沒那麼貴 而且到行天宮站可能更近
  你講的環境公寓行情一坪大概45萬而已 40坪1800萬吧
  單價65～75可以找雙墩或介壽學區了 146F 06-27 01:04
• +82 Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪? - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.140.158 (台灣) 2022-06-26 22:45:54
  推 abyssa1: https://i.imgur.com/P48uIPn.jpg 舊圖重複貼 170F 06-27 00:51

  → abyssa1: 住四以上 或者住三公寓四樓以下
  都更前後價值兩三倍差不多 住三蓋五樓就尷尬了 177F 06-27 00:53

  推 abyssa1: 強制比例？一樓條件差那麼多 固定比例大馬路都免談 185F 06-27 00:58

  → abyssa1: 權利變換比例已經不是用「談」的了 187F 06-27 00:58

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• +20 [請益] 有耐心長期投資真的不會賠嗎？ - home-sale 板

  作者: u8643046 (cosine) 116.89.137.52 (台灣) 2022-06-26 16:12:20
  推 abyssa1: 民國70年有記錯嗎？還是77/78？
  其實1990前後買 到2008QE之前賠錢案例都非常多 22F 06-26 16:30

  → abyssa1: 透天也太貴 民國72～74台中透天大約一間100萬
  我猜是7X年但不是70 民國70到79漲了起碼三五倍
  1989那波高點套牢的基本一套20年 2009QE才解套 27F 06-26 16:32
• +40 [閒聊] 八年級對裝潢比較隨意? - home-sale 板

  作者: kemal969 (Apple) 223.139.179.236 (台灣) 2022-06-26 12:01:56
  推 abyssa1: 你看八年級生的IG都要愛什麼場所消費 有沒有裝潢
  不是不重視裝潢 是不想拿自己的錢裝潢 41F 06-26 13:17
• +57 Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？ - home-sale 板

  作者: nxuanr (心地善良品性端正) 114.44.224.237 (台灣) 2022-06-26 01:55:35
  → abyssa1: 因為那時候沒有無限QE 11F 06-26 02:09
• +19 [閒聊] 在雙北看得到101的房子和河岸第一排哪個多？ - home-sale 板

  作者: pbs90107 (pbs90107) 49.216.25.215 (台灣) 2022-06-25 23:32:45
  → abyssa1: 你去101觀景台看一圈
  你在上面看到多少房子就是多少房子可以看到101
  天氣好 林口也能看到101 7F 06-25 23:36

  → abyssa1: 遮擋的你在101就看不到他了不是嗎？ 14F 06-25 23:44

  → abyssa1: 高架橋腰斬煞比較稀少啦 40F 06-26 02:10
• +41 [閒聊] 買屋千萬不要選擇現況交屋 - home-sale 板

  作者: GOPAPA (GO) 101.137.215.76 (台灣) 2022-06-25 21:01:57
  → abyssa1: 屋齡年份？海砂氯離子
  驗一下 63F 06-25 21:59

  → abyssa1: 我買老屋都簽現況交屋 反正打成毛胚基本沒差
  屋齡又老到沒有海砂輻射疑慮
  買地送屋 贈品就不要太計較 144F 06-25 23:34

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• +20 [新聞] 【房市如臨大敵2】「房價沒有永遠上漲」 3大指標曝空方勢力正籠罩房市 - home-sale 板

  作者: anti87 (李二狗) 118.170.37.15 (台灣) 2022-06-25 19:10:47
  推 abyssa1: 其實版友多數也早已不覺得房價短期內可以賺價差了
  只剩置產型的還會考慮買進放長期 20F 06-25 20:26
• +34 [閒聊] 房市如臨大敵1 顏炳立：明年房價緩跌10％ - home-sale 板

  作者: Jadechen (Jade) 42.70.136.75 (台灣) 2022-06-25 11:10:07
  → abyssa1: 原本覺得這樣升息大概真的要跌了
  不過市場利率看起來上不去 這波半碼銀行都意思一下 6F 06-25 11:23
• +68 Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？ - home-sale 板

  作者: tradow (Trading Shadow) 42.79.135.28 (台灣) 2022-06-25 00:32:50
  → abyssa1: 股神偶爾想休息一下就買間房 不知不覺就買一堆
  炒股存房 3F 06-25 00:37

  推 abyssa1: 股市當提款機 房市當撲滿 股票進進出出 房產只進不出 7F 06-25 00:41

  → abyssa1: 台北市就是有這種買盤…叫投報率怎麼高的起來
  中南部高投報 可是放五億元是要買多少間 太麻煩啦 20F 06-25 02:13

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• +30 Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？ - home-sale 板

  作者: zesonpso (幹 正義的孩子王) 1.175.120.111 (台灣) 2022-06-24 21:14:08
  推 abyssa1: 原來鬆哥其實是鬆弟 16F 06-24 21:53
• +26 [閒聊] 請問10年級有買房了嗎？ - home-sale 板

  作者: LVDior (LV) 111.82.163.190 (台灣) 2022-06-24 16:29:51
  推 abyssa1: 四歲自耕農？ 12F 06-24 16:42
• +88 Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？ - home-sale 板

  作者: ntugirl (靛青色情人) 1.200.159.164 (台灣) 2022-06-24 11:03:02
  → abyssa1: 你這case的確沒有買房必要性 293F 06-24 13:40

  → abyssa1: 買不買就只是投資標的的個人選擇而已 295F 06-24 13:42

  → abyssa1: 有小孩的話 不上班無法逃脫慣老闆（幼兒）啊
  嬰幼兒就超級慣老闆 要人24小時服侍
  認識的新手媽媽普遍都覺得上班比較輕鬆 305F 06-24 13:50

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• +23 [新聞] 新屋、舊屋改建 將強制屋頂蓋光電 - home-sale 板

  作者: obrag (歐布拉) 42.70.33.63 (台灣) 2022-06-24 12:52:49
  → abyssa1: 防曬 部分擋降雨 不錯 9F 06-24 13:05

  → abyssa1: 如果搭配儲能跟緊急電源我覺得很不錯 不怕電網出狀況 13F 06-24 13:11

  推 abyssa1: 分散式有分散式的優點 至少停電還有緊急電源 20F 06-24 13:33
• +25 Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？ - home-sale 板

  作者: clubee (本能) 114.26.172.47 (台灣) 2022-06-24 11:36:41
  → abyssa1: 其實我在租屋處裝了：壁掛65寸電視 Bosch 洗碗機
  滾筒洗衣機+瓦斯烘衣機 四台變頻分離冷暖氣 6F 06-24 11:41

  → abyssa1: 我租房想釘釘子就釘 跟小孩說牆壁盡量畫 貼紙盡情貼
  比買房還自在沒壓力 53F 06-24 12:55

  → abyssa1: 租屋哪有什麼都不能動 反正簽長約最後花錢復原就好 58F 06-24 12:56

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• +190 Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？ - home-sale 板

  作者: Leo0803 (該往左邊還是右邊) 101.12.48.47 (台灣) 2022-06-24 08:37:28
  → abyssa1: 你的資金鎖在房市 賣方可不是啊 323F 06-24 09:54