作者: abyssa1 2024年在 PTT 的推文記錄

• +4 Re: [請益] 台北市購屋規劃請教 - home-sale 板

  作者: MiniArse (型男) 175.182.109.129 (台灣) 2024-03-04 01:30:45
  → abyssa1: 對投資績效不差的人的確是這樣沒錯
  我也是累積到可以全款買房的淨資產才撥20%當頭期 9F 03-04 08:17
• +64 [閒聊] 現金1500萬的方向 - home-sale 板

  作者: Taiwanwolf (宅之呼吸) 36.233.216.236 (台灣) 2024-03-03 02:36:07
  → abyssa1: 壽險吧 36F 03-03 08:59

  → abyssa1: 這年紀考量繼承比較實際 雖然這扣不到遺產稅 39F 03-03 09:00
• +5 [閒聊] 假如宣布興建第二高鐵沿線房價會漲多高? - home-sale 板

  作者: aitt (非主流,有何不可(M)) 39.12.153.61 (台灣) 2024-03-03 02:08:04
  噓 abyssa1: 車輛不夠而已 不需要另一條軌道 1F 03-03 02:09
• +32 [新聞] 區域客買不起…專家:新北一線房市區危機來了 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 61.227.20.136 (台灣) 2024-03-02 18:13:31
  → abyssa1: 沒關係會有買不起台北的去買 繼續往外洗 6F 03-02 18:16
• +16 [閒聊] 很多仲介好像不懂房地產基本知識 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.216.24.218 (台灣) 2024-03-01 22:31:06
  → abyssa1: 嗯 不意外 免洗的很多 沒門檻 1F 03-01 22:32
• -6 [閒聊] 地價稅櫃檯妹妹給人戀愛的感覺 - home-sale 板

  作者: chopinmozart (aha) 45.133.176.39 (台灣) 2024-03-01 17:02:02
  噓 abyssa1: 叫你補稅你夢就醒了 3F 03-01 17:09
• +40 [新聞] 月收72K想買988萬新成屋 過來人警1事：房貸比房東無情 - home-sale 板

  作者: enouch777 (雷) 101.137.147.220 (台灣) 2024-03-01 13:57:55
  → abyssa1: 讀者喜歡看房價新聞討論啊 13F 03-01 14:13
• +22 [請益] 包租公是不是該賣房去買美債算了? - home-sale 板

  作者: ownslaut (我對友情沒抵抗力啊) 125.228.117.52 (台灣) 2024-03-01 13:10:59
  噓 abyssa1: 貸款2.06%買美債就好 何必賣？ 1F 03-01 13:14

  → abyssa1: 可以買直債 不一定要買ETF 4F 03-01 13:25
• +6 [請益] 掛4買第三間是否可行 - home-sale 板

  作者: eulbos (優文大聯盟) 61.227.191.104 (台灣) 2024-03-01 12:26:34
  → abyssa1: 一般比較安全的做法是股票賣一賣先現金買 半年後再掛四這樣的金流最乾淨沒爭議
  然後爬文別人可以不代表你可以 問銀行比較準
  看你目標的金額…銀行可能不會太積極 6F 03-01 12:44

  → abyssa1: 240萬的物件銀行應該是愛理不理 不太可能幫你繞規定 11F 03-01 12:48
• +3 Re: [請益] 剛剛屋主群爆有人偷拆外牆結構 - home-sale 板

  作者: ZMTL (Zaious.) 136.226.241.85 (台灣) 2024-03-01 11:22:01
  → abyssa1: 新大樓一般規約內會禁止自己改變窗框外觀
  設計好一點的社區會預留洗洞穿牆口
  你可以看看陽台天花板上方有沒有空間，走那裡不影響外觀因為廚房跟陽台一般有天花板 走那邊比較好藏 2F 03-01 11:30
• +23 [請益] 冠德安沐居要每坪200萬，冠德大直綻每坪160萬，雖然都在捷運出口，但 - home-sale 板

  作者: gigaman (pipi) 42.70.108.144 (台灣) 2024-03-01 02:53:37
  → abyssa1: 永陞可惜基地不夠大
  然後對照同樓層的話 永陞其實比較貴 22F 03-01 09:45

  → abyssa1: 安沐居20樓以下大概160而已，34樓才破200
  永陞那位子如果蓋到34樓就對標鑽石塔了 25F 03-01 09:48

  → abyssa1: 所以我覺得安沐居不是貴在捷運 是貴在30+樓層 台北罕見 29F 03-01 09:50

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• +43 [新聞] 年薪百萬公務員：我好像是一個窮人！ - home-sale 板

  作者: cjol (勤樸) 101.10.104.71 (台灣) 2024-02-29 21:59:37
  → abyssa1: 住老家啊 中南部的自己排隊返鄉 85F 03-01 01:35
• +6 [請益] 現金套房掛四 vs 第二戶兩房 - home-sale 板

  作者: cudanvidia (cuda123456) 223.137.96.7 (台灣) 2024-02-29 23:57:50
  → abyssa1: 掛四是第二間第三間在用的 你手上幾間？ 13F 03-01 01:01
• +50 Re: [新聞] 虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比降至2 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.96.182 (台灣) 2024-02-29 22:39:27
  → abyssa1: 銀行其實很看單價 大坪數較差樓層是好增貸的選項
  尤其大坪數公寓五樓那種票房毒藥 銀行鑑價不扣錢 32F 02-29 23:07

  → abyssa1: 公寓1樓就永遠鑑不到 35F 02-29 23:08

  → abyssa1: 台灣現存住宅大部分還是低公設的 61F 02-29 23:36

  → abyssa1: 新房子還是看總價 一樣室內新房子是舊房兩倍價 63F 02-29 23:37

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• +20 [新聞] 別太期待房價降？虛坪改革砍浮濫公設 業者指仍看「總價」：僅帳面上公設比變少 - home-sale 板

  作者: TyuzuChou (潤潤潤) 101.0.232.170 (台灣) 2024-02-29 18:27:31
  → abyssa1: 不買車位的其實應該會有利 1F 02-29 18:28
• +3 [請益] 2坪商業空間的用途 - home-sale 板

  作者: sonybug (()) 1.200.191.32 (台灣) 2024-02-29 18:06:05
  → abyssa1: 賣彩券 2F 02-29 18:19
• +98 [新聞] 虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比降至25％～30％ - home-sale 板

  作者: bigwhite0911 (大白狗) 49.216.128.211 (台灣) 2024-02-29 15:16:50
  → abyssa1: 的確公設高是法規問題 所以他要修法規不是嗎
  電梯計不計就真的會有影響 119F 02-29 16:12

  → abyssa1: 公設坪數改灌到車位去 也可以啦 128F 02-29 16:14

  → abyssa1: 他圖寫一般電梯計容積 我要查看看 130F 02-29 16:15
• +40 Re: [閒聊] 投資分享&戰略定期調整請益？ - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.96.182 (台灣) 2024-02-29 02:20:49
  → abyssa1: 翻修的折舊比較兇 93F 02-29 07:20
• +52 [心得] 台北畢業文 - home-sale 板

  作者: LowerMerion (羅沃馬倫) 42.76.246.82 (台灣) 2024-02-27 19:14:52
  → abyssa1: 破百萬這麼猛 是一樓嗎？ 18F 02-27 20:05

  → abyssa1: 就算中正國中學區或是新生金華 多半還是9X 21F 02-27 20:12

  → abyssa1: 25M以下的學區房有剛需買盤，單價普遍偏高，破百正常
  總價30M以上的單價才低一點 83F 02-27 22:37
• +56 [心得] 為什麼我有房子 房價漲生活卻沒跟著變好 - home-sale 板

  作者: xxxlong 112.78.73.85 (台灣) 2024-02-27 17:52:19
  → abyssa1: 龍哥也堪稱房版燈塔級的看板人物了
  悲憤負能量空空蛻變成為正能量心靈雞湯大師 42F 02-27 18:15

  → abyssa1: 正現金流帶來正能量！幸福美滿只差孩子了 46F 02-27 18:16