作者: a96932000 (Hello world) 2024年在 PTT 的推文記錄
2024年在home-sale板第260篇~第241篇
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作者:
mfcke (待退)
1.164.72.234 (台灣)
2024-09-22 23:08:53 推 a96932000: 農漁會其實就是一個選項,能不能選那是一回事,但讓人知道有這個選項是另一回事
有點判斷能力的不會在你覺得銀行緊縮的時候,聽到有人說 195F 09-23 00:31
→ a96932000: 農漁會可以貸,然後沒實際問清楚農漁會就傻傻地跑去簽買 199F 09-23 00:33
… 共有 9 則推文，點此顯示
作者:
GDstyle (不要鬧了)
114.25.199.16 (台灣)
2024-09-19 21:07:52 推 a96932000: 就溫水煮青蛙 65F 09-19 21:47
作者:
discard1 (discard1)
122.100.93.156 (台灣)
2024-09-19 20:26:08 推 a96932000: 銀行聽你說了一堆後：聽不懂，名下有房貸就是五成 18F 09-19 20:35
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
114.35.187.97 (台灣)
2024-09-19 19:47:11 推 a96932000: 老實說2020 1000萬的預售物件，如果現在行情2000，隨便轉個1500可能板上就有大戶幫你吃下來了 74F 09-19 20:10
作者:
sensen (老爺不要)
122.116.196.234 (台灣)
2024-09-19 20:02:29 推 a96932000: 一定有啦，這幾年簽的第二房預售全部中招 7F 09-19 20:05
→ a96932000: 去年中前買的還能拼轉單，之後買的……籌錢吧 9F 09-19 20:06
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
223.139.21.128 (台灣)
2024-09-19 13:03:07 推 a96932000: 不過這些是偏向去交朋友的吧，但你要教那種朋友，感覺成績太差也不行。 8F 09-19 13:48
作者:
blargelp (春日部四郎)
180.217.26.222 (台灣)
2024-09-16 18:29:10 推 a96932000: 三房還是有其剛需,更何況現在貸款問題+中央管控,你小換大的難度會高上不少,當然有所謂的切結書,但銀行水位緊的狀況下有義務要讓你簽切結書嗎?
所以個人覺得會有一部分的人應該會捏到直接三房
而非先從2房開始 62F 09-16 21:10
作者:
Sugimoto5566 (馬丁)
122.118.22.47 (台灣)
2024-09-14 20:53:12 推 a96932000: 好啦，就算問你朋友他敢300萬all in股市？ 沒all in可賺不了這利潤喔。 還有買房利息的300萬是分360個月分批繳入，相當於定期定額的概念 30F 09-14 21:49
→ a96932000: 你確定要拿來相比？
不過說歸說，覺得股票比較好賺就去股市吧～ 34F 09-14 21:49
作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
111.246.212.97 (台灣)
2024-09-12 00:00:38 推 a96932000: 但老實說現代單獨這句話的解釋,其實也蠻符合人性邏輯的 7F 09-12 02:16
作者:
humbler (獸人H)
111.251.193.232 (台灣)
2024-09-11 22:53:56 推 a96932000: 感覺都不太推,1和2主要是貸款受限,當然如果能全額買
目前中古屋跟10年內新屋的價差還蠻明顯的
預售的話,在禁轉的狀況下,變數其實不少...
總價又高上許多 32F 09-12 02:12
作者:
peipei0308 (佩)
49.159.249.251 (台灣)
2024-09-05 18:53:41 → a96932000: 有寬為何不用? 32F 09-06 01:09
作者:
gothmog (上海極司非爾路76號)
42.70.235.121 (台灣)
2024-09-04 06:54:46 推 a96932000: 其實不太理解為何沒寬限就會炸掉……常理而言銀行房貸看收支比是看本利和。因此能貸的過肯定就能繳的起。那炸掉的理由為何？ 99F 09-04 09:57
作者:
suntory (歐拉歐拉歐拉歐拉 歐拉！)
180.217.3.122 (台灣)
2024-09-04 00:07:31 推 a96932000: 賣掉不就好了? 54F 09-04 01:06
作者:
g5601 (ker)
42.77.206.131 (台灣)
2024-08-27 21:07:50 推 a96932000: 先打住吧~至少先讓賣方確認到底有沒有占用到,沒有的話就繼續,有的話請賣方把被占用的地方恢復原狀,或是賣方少算那塊的錢(?) 23F 08-27 23:34
作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.87.211 (台灣)
2024-08-25 01:50:55 推 a96932000: 可能啊,貸款下不來又湊不到現金的..就會輸
別說那種找民間借貸的路,"會來問貸不下來怎麼辦的人""本來就不應該走民間借貸"
唯一脫身大概就是轉約轉掉~如果是23年上半年以前的話若是以後的~大概率會輸 11F 08-25 02:12
作者:
bms ( )
114.136.71.141 (台灣)
2024-08-24 21:07:08 推 a96932000: 好奇..降息會導致沒加薪嗎?
另外企業不賺錢,一般老百姓就會賺比較多錢? 35F 08-24 21:52
→ a96932000: 說實話,如果公司賺錢老闆不願意分,至少你還能找公司賺錢又願意分的公司,但如果連公司都不賺錢了..怎可能找到願意分的公司? 38F 08-24 21:53
作者:
zouelephant (毛毛象)
223.137.120.21 (台灣)
2024-08-24 17:51:46 → a96932000: 因為還沒遇到空間問題...而通勤機能問題是當下就會遇到還有爽度問題~ 44F 08-24 18:50
作者:
chengyou66 (Quality)
123.193.24.77 (台灣)
2024-08-24 18:41:11 推 a96932000: 其實也不見得啦,老透天出租加金流+用首購資格買新大樓我覺得沒過度槓桿,是個合理的操作手段 3F 08-24 18:42
→ a96932000: 光大小就會被長輩嫌棄到死吧,給你一個4~50坪的透天不住跑去買1x坪又貴到爆的鳥籠做啥? 9F 08-24 18:45
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作者:
tigotigo5566 (鐵劍5566)
114.44.240.242 (台灣)
2024-08-24 12:21:17 → a96932000: 老實說目前的狀況,除非你的預備金多到可以現金買斷
要不然只要貸不出來就是0
跟你預備金多還是少沒有太大關係~當然啦,利率拉高導致收支比爆掉那也確實是風險沒錯~這邊收支比要多抓餘裕是 32F 08-24 16:10
作者:
logan0226 (重生的2024)
27.53.152.112 (台灣)
2024-08-24 14:25:04 推 a96932000: 去年3月買的24年中古大樓鑒價>=成交價,不過大概是今年更加緊縮,導致鑒價下降
PS:台南永康的物件 36F 08-24 16:01
推 a96932000: 預售屋目前最大的風險就是政策的不確定性
2023年中以前買的預售屋,誰知道到了2024下半年會第二間 44F 08-24 16:05
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