作者: a96932000 (Hello world) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +43 [新聞] 限貸令衝擊中古市場！專家：恐推升預售屋房價 - home-sale 板

  作者: dog00730 (Dooooooooooog) 1.168.117.37 (台灣) 2024-08-24 08:01:46
  推 a96932000: 大家一窩蜂去買預售反而恐怖，買預售完全不用銀行把關，能力夠不夠也不知道
  加上無法轉約……隨便一個意外可能就違約 91F 08-24 12:20
• +50 [新聞] 公股銀：央行9月鐵定加碼房市管制措施 - home-sale 板

  作者: Ddylan (This is it.) 111.241.177.225 (台灣) 2024-08-23 09:46:02
  推 a96932000: 主要是坪數，兩房的夠是15坪～20坪的兩房，還是新款10坪～12坪的兩房？ 19F 08-23 10:02
• +56 [新聞] 限貸令清查結果出爐！ 金管會：銀行否認「只是等待期比較久」 - home-sale 板

  作者: touyuan (今天左手陪我) 101.10.13.232 (台灣) 2024-08-23 02:04:35
  推 a96932000: 不是不借，是晚點再借 2F 08-23 02:19
• +43 [新聞] 央行「最嚴限貸令」出爐 台中三年10萬 - home-sale 板

  作者: spermbox (☺洨盒盒☺) 39.9.107.150 (台灣) 2024-08-23 00:34:05
  推 a96932000: 或許既有的建商會死,那存活下來的建商會把空位補起來又或者一些本身資金雄厚的跑出來當建商搶地 64F 08-23 01:35
• +44 [請益]年青人寧願投資房市也不願生小孩, WHY? - home-sale 板

  作者: endurance (大家好) 122.100.93.156 (台灣) 2024-08-22 12:06:11
  推 a96932000: 沒錢沒時間
  房子只要錢就好 6F 08-22 12:09

  推 a96932000: 看房能花多少時間？ 養小孩到大學以前，扣掉上班睡覺，剩餘的時間大概有8，9成都在小孩身上 18F 08-22 12:13

  → a96932000: 況且養孩子可沒有30年40年貸款可以借，而且花費還會隨 21F 08-22 12:15

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• +21 [閒聊] 身邊一個被限貸的人都沒，新聞在唬? - home-sale 板

  作者: tose4433 (Remax) 101.137.161.42 (台灣) 2024-08-21 21:59:06
  → a96932000: 換屋族應該是被二房打到
  簽是可以簽,但銀行沒義務依定要給你簽,尤其是水位滿的 20F 08-21 22:18
• +8 [新聞] 預售屋買氣大噴發 上半年揭露總額直接超越2021、2022年 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 1.169.246.115 (台灣) 2024-08-21 21:56:13
  推 a96932000: 所以可能接下來2~3年~大概貸款都會蠻緊的~ 7F 08-21 22:17
• +4 Re: [新聞] 主治醫師想看帝寶！報職業被保全打槍「這 - home-sale 板

  作者: wen12305 (偏鄉替代役) 36.230.90.44 (台灣) 2024-08-21 20:52:52
  推 a96932000: 感覺帝堡是買鄰居了吧XD 7F 08-21 22:08
• +10 [閒聊] 這就是空空的需求 各位投資仔幫幫忙吧 - home-sale 板

  作者: TrashGsir (垃圾G色) 111.252.136.154 (台灣) 2024-08-21 20:30:50
  → a96932000: 沒寫屋齡和地點，感覺不難（？） 3F 08-21 20:33
• +6 [閒聊] 央行出手，這波會噴多少？ - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 36.227.11.118 (台灣) 2024-08-21 20:21:50
  推 a96932000: 對一般家庭來說這利益怕是億點點 7F 08-21 20:31

  → a96932000: 不說別的，頭款直接少兩成+近地板利率 9F 08-21 20:32
• +33 Re: [新聞] 親上火線！央行總裁楊金龍十天內約完34家國銀「喝咖啡」 籲請降溫房市 - home-sale 板

  作者: sweetgold (甜甜金) 218.173.100.157 (台灣) 2024-08-21 19:19:44
  推 a96932000: 但你各部門也先討論的共識再來實施…… 5F 08-21 19:22

  → a96932000: 現在很像是經濟部大發獎勵補助開工，然後一堆廠家投資設廠後，環境部跑出來說環保要炸了，開始限制東限制西 8F 08-21 19:24

  推 a96932000: 不同調很正常，但能不能“喬好”再來推動政策？ 51F 08-21 20:03
• +9 Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.213.2 (台灣) 2024-08-21 19:14:06
  → a96932000: 首購那個就銀行認定，即便法規允許，也可能給你碰釘子，畢竟銀行沒義務 2F 08-21 19:17

  → a96932000: 能買到第三間，加上只能四成貸的狀況，多半自身現金都 10F 08-21 19:20
• +9 Re: [新聞] 快訊／央行下重手！ 命令銀行「自主 - home-sale 板

  作者: KoBuKoLa (卡布卡勒) 114.25.77.172 (台灣) 2024-08-21 18:12:07
  推 a96932000: 新青安應該會移出限制，或是限時移出。
  砍總量，然後新青安另外給額度這樣 21F 08-21 19:14
• +18 [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎 - home-sale 板

  作者: zouelephant (毛毛象) 223.137.120.21 (台灣) 2024-08-21 18:41:29
  推 a96932000: 第二戶中古，多半已經跑完貸款流程，當然肯定有這一兩個月還在跑流程的被掃到。 預售屋，若沒貸到基本上就是違約，物件回歸建商而非低價求售。 28F 08-21 19:05
• +99 [新聞] 房貸「限貸令」風暴金管會急對銀行提五問 - home-sale 板

  作者: LINPINPARK (lalalo) 125.227.159.18 (台灣) 2024-08-21 18:14:10
  推 a96932000: 應該是有首購族去駡了 58F 08-21 18:30
• +11 Re: [閒聊] 新青安是美意還是惡意 - home-sale 板

  作者: ZhuBeiCity (竹北市) 172.233.79.241 (日本) 2024-08-21 13:51:21
  推 a96932000: 這次限貸中招的根本連利息補貼都還沒補到吧XD 都在擔心貸不了款交不了屋了，是能吃什麼利息補貼啦XD 33F 08-21 17:43
• +48 [閒聊] 新青安是美意還是惡意 - home-sale 板

  作者: VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥) 101.8.22.124 (台灣) 2024-08-21 13:21:34
  推 a96932000: 政策考慮不周全，自相矛盾玩死首購族 27F 08-21 13:32
• +35 Re: [新聞] 央行滅「房市大火」限貸令恐再升級！專家示警：房市小白們當心了 - home-sale 板

  作者: gv390 (我討厭我喜歡妳) 114.33.203.216 (台灣) 2024-08-21 11:59:33
  推 a96932000: 限貸幾成一回事，但銀行貸不出錢來就是要自備100% 3F 08-21 12:01

  推 a96932000: 沒經驗的小白要嘛乖乖吃銀行爛條件拼轉手或轉貸，要不然就乖乖停損。跑去弄民間貸款（即便是比較有保障的中租）只會更有可能把自己玩的更死而已 31F 08-21 12:07

  推 a96932000: 他能這樣幹，不代表你行 41F 08-21 12:13

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• +31 [請益] 銀行貸不下來斷頭跟高利貸比的風險 - home-sale 板

  作者: goodbad (南台) 42.78.149.119 (台灣) 2024-08-21 11:34:27
  推 a96932000: 幾個點，你金流夠的話，先吃條件差的“銀行貸款‘’先
  入手（3% 4%無寬 加購保單）的先入手，如果連條件差的銀行貸款都沒有借，那就乖乖違約停損吧，違約的代價有上限，但跑去民間借貸……他的代價可能無上限。 22F 08-21 11:56
• +25 [請益] 最近南科善新還穩嗎？ - home-sale 板

  作者: glassysky (爵兀) 223.139.143.149 (台灣) 2024-08-20 18:32:54
  推 a96932000: 善新應該就盤整吧，除非南科又有新題材，要不然就是等FG開案的狀況以及商家進駐的狀況了 1F 08-20 18:37

  推 a96932000: 說的好像假日不能住人一樣 43F 08-20 21:54