作者:
howhow801122 (傑哥)
114.137.213.147 (台灣)
2023-03-14 20:50:41 推 SouthEast62: 我怎麼好像依稀記得有大大建議滿一年後利用換銀行
轉增貸的方式實
行？缺點是得付原銀行的提前解約違約金。若有比較
了解的高手請協
助補充。 18F 03-15 18:47
作者:
milkwind (hi~)
101.8.42.111 (台灣)
2023-03-14 21:09:36 推 SouthEast62: 可能要找專門做都市計畫變更的顧問處理，反正就是
預期三成的地送
出給政府，剩下的七成改成住宅區時，能有多少獲利 20F 03-15 12:40
作者:
facebrook (玩一場遊戲)
220.136.194.49 (台灣)
2023-03-14 23:59:39 → SouthEast62: 這是不是有露台跟雨遮加蓋那一間？室內可用坪數其
實很大但格局有
點謎……看不是很懂原本長啥樣子。但落地窗的絕景
讓人頗羨慕… 16F 03-15 11:20
作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
223.140.48.202 (台灣)
2023-03-15 08:14:08 推 SouthEast62: 不過這個玄關區如果寬度不要太窄的話，倒是很方便
設計（有門的）
置物區，容量還不小呢。所以最雞肋的應該是做了玄
關但寬度太窄變
成一個瓶頸的那種設計……要嘛就寬度寬一點，還有 10F 03-15 10:39
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作者:
ice1015 (ICE)
101.12.89.115 (台灣)
2023-03-15 02:21:32 推 SouthEast62: 南雅夜市附近有個金阪神社區，車子要進停車場時還
得經過在路邊攤
吃飯的客人身旁、直接橫貫過夜市人群，第一次看到
時我還誤以為有
傻蛋被Google陷害帶進夜市裡，後來才發現真的要穿 50F 03-15 10:56
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作者:
s26492755 (BBX)
220.135.27.212 (台灣)
2023-03-14 14:27:21 推 SouthEast62: 為了未來的槓桿操作空間，想請教S大一下多房槓桿操作時房租收益
是否可以拿來作為收入證明的一部份？若是，相關的
稅務（所得稅、
增值稅）要什麼需要注意之處？若是其他文章已有說 35F 03-14 15:19
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作者:
baritone002 (悠佛尼)
59.120.214.33 (台灣)
2023-03-14 11:33:51 推 SouthEast62: 兩房的房子能有兩面對外，基本上完全不會有任何問
題，真正要注意
的其實是屋外的問題：請問這個建案的戶數有幾戶呢
？會不會有戶數
太少管理費偏高或是後續維護不易的問題，才是真正 3F 03-14 12:06
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作者:
kazami3019 (kazami)
114.45.205.149 (台灣)
2023-03-14 06:49:41 推 SouthEast62: 轉貸資金理論上要到股市之類的地方轉一圈再回來，
事後比較不會被
叼。還有上面說每月薪資房貸負擔比太高的朋友，你
有沒有想過1500
萬的房子頭期並不需要600萬那麼多錢，所以還會有至 9F 03-14 11:50
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作者:
villagermess (我是女生)
122.100.93.156 (台灣)
2023-03-13 21:47:46 噓 SouthEast62: 窮得只剩下房子（複數），還不算嗎？ 45F 03-13 23:13
作者:
toto123 (toto123)
123.192.64.44 (台灣)
2023-03-13 14:50:25 噓 SouthEast62: 板橋日勝幸福站兩萬人口的社區都活得好好的，你們
是在杞人憂天些
什麼啦 13F 03-13 15:13
→ SouthEast62: 我覺得現在住的5000戶社區，整體感覺並沒有比以前
住的幾十戶或百 24F 03-13 18:33
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作者:
hello0921 (呵呵)
218.161.51.12 (台灣)
2023-03-13 11:14:13 噓 SouthEast62: 有夢最美，大概搭時光機回到三年前會正好
現在的話這價錢只能買大兩房2x坪 9F 03-13 11:54
作者:
cuty1008 (台南萱萱)
101.12.45.231 (台灣)
2023-03-12 22:46:11 推 SouthEast62: 這條件價錢應該買得到，至少我知道新店總站附近應
該可行，所以先
祝好運了 5F 03-13 00:06
推 SouthEast62: 上面說公寓不可能有坡平車位的，請自己打自己巴掌
三下。去591上 14F 03-13 12:39
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作者:
shaoyu (shaoyu)
180.217.6.173 (台灣)
2023-03-12 07:16:19 推 SouthEast62: 若真要說，以前台北的蛋黃區就是萬華跟大同區呀，
結果現在變成低
價代名詞……每個世代都有不一樣的變化啦，差別只
在你能不能洞察 15F 03-12 14:20
作者:
fanstarbucks (騙你的)
1.175.67.111 (台灣)
2023-03-11 00:55:21 推 SouthEast62: 我如果是建商，沒有每隔兩三個月就漲你一次價，是
該如何跟之前已
經買的客戶交代？如果越賣越便宜以後開別的案子時
就沒人買早鳥了 37F 03-11 01:26
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作者:
no51106 (woowoo)
182.233.134.178 (台灣)
2023-03-10 19:17:56 推 SouthEast62: 他的意思是公寓買整棟變成透天的概念吧？這種好康
怎能不把握。如
果是各戶獨立進出的，乾脆整修一下自住一兩層其他
出租，找別人來
幫忙攤成本吧！ 46F 03-11 00:43
作者:
minicoco (轉吧!七彩霓虹燈)
49.217.129.130 (台灣)
2023-03-10 14:11:41 推 SouthEast62: I戶的格局很好，廚房那個一看就是給人必要時做拉門的。不過為了
空間開闊，我反而是把廚房隔牆客變掉變成飯廳一部 22F 03-11 00:17
作者:
HongYang (PlasticSheep)
27.51.105.77 (台灣)
2023-03-10 11:47:59 推 SouthEast62: 我家1976年時用40萬買的死巷底公寓，現在是行情價
接近1億、大馬
路旁的兩間大樓1樓店面，與兩個坡平大車位。只能說滄海桑田的力
量很可怕…… 71F 03-10 14:28
作者:
Diapolo (trashbiker)
1.34.72.2 (台灣)
2023-03-10 00:25:09 推 SouthEast62: 那個應該是指沒有浴缸、只配淋浴間的意思啦
不過外國的環境真的沒有那麼夢幻，巴黎還算好的，
阿姆斯特丹一堆
沒有門、直接背後對著路上行人尿尿的男用公廁（我
的戲稱是「旋轉 15F 03-10 11:35
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作者:
zw0225 (zw0225)
180.177.9.21 (台灣)
2023-03-09 23:56:18 推 SouthEast62: 面寬大吃香多了！一般的透天建地之所以是長型，主
要是因為臨路的
界線是珍貴資源，每塊地只分配有限的臨路邊界長度
，才可以在一條
路邊配最多塊建地，而不是因為這樣配置對基地內的 78F 03-10 12:13
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作者:
kuosos520 (kkk)
114.136.191.64 (台灣)
2023-03-09 15:55:28 推 SouthEast62: 成屋預售各有利弊，但認真說預售屋圖的就是：
1. 早買早卡位，很多好建案完工時根本沒人要轉手、你想買也買不
到；2. 縱使是同一棟，預售也比較有機會搶到熱門戶別；3. 好的建 43F 03-09 20:28
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