作者:
NirOE (Time to Change)
122.121.41.23 (台灣)
2023-11-06 14:07:24 推 SouthEast62: 那個建案有沒有地主戶？若有，你知道他們的戶別嗎 17F 11-06 15:22
推 SouthEast62: 我買的其中一個建案，整棟的戶型中，最大坪數戶格
局跟方向都是最好的，但很有趣的是打從去年開賣起
，它就只有最低三層樓有實價登錄出來，樓上的單位 23F 11-06 15:32
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作者:
mon567111 (傑傑)
223.139.117.86 (台灣)
2023-11-06 08:57:16 推 SouthEast62: 20優先，25次之，夾在中間的糞位就別考慮啦。20如
果柱子位置不如預期卡B柱的話，可以考慮反停。 19F 11-06 12:53
作者:
powrtoch (粉紅洛伊)
223.138.56.217 (台灣)
2023-11-06 02:50:13 推 SouthEast62: 一輛那個月正好繳完車貸的車子… 121F 223.137.47.148 11-06 12:03
作者:
vulnerable (vulnerable)
59.126.233.113 (台灣)
2023-11-05 16:17:17 推 SouthEast62: 都是爛位子，但若真要選只有133能考慮，什麼彎道車速快慢視野這些的，都是本來就該注意的，但是鄰車
停太近門不好開這點，夾在中間的車位就是命運靠人
，而我通常都不喜歡把命運掌握在別人身上。133車位旁是其他車的車尾，通常都有止擋幫忙把關，所以左 7F 11-05 23:09
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作者:
jeween (KTV)
111.82.187.125 (台灣)
2023-11-04 10:25:52 推 SouthEast62: 投資學開篇101條就是告訴你雞蛋不要擺同一個籃子裡，不管你all in房還是股都不是最聰明的作法，聰明
就是大錢押房入場，後續小錢買股。或許多年後你檢
視結果，報酬率可能比某些運氣太好正好all in某種
資產還髒到的人來得低，但絕對比很多買錯輸一屁股 60F 11-04 12:21
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作者:
humbler (獸人H)
111.251.204.97 (台灣)
2023-11-03 21:21:53 推 SouthEast62: 我買的預售，同房型中高樓層兩天完銷，低樓層兩週
內賣光，連最難賣的大戶別也在大概十個月後賣光關
案拆預售屋，雖然從代銷的態度可以感覺出這一年預
售屋的熱度的不比前一兩年，但這也只是超熱跟普通
熱的差別，雙北的預售屋還沒讓人感受到冷掉的危機 15F 11-03 22:59
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作者:
jamo (hi)
36.231.91.191 (台灣)
2023-11-03 18:51:27 推 SouthEast62: 雖然之前上課時日文老師就有介紹過日本租屋的繁瑣
，但真的看到親身分享還是覺得太嚇人了。想像要是
我遇到，真的有種火大乾脆直接從台灣調現金去買斷
的衝動（雖然外國人買房也很麻煩）。 16F 11-03 20:02
推 SouthEast62: 日本銀行的麻煩我領教過，所以才說直接從台灣調現 23F 11-03 20:10
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作者:
Penny4321 111.253.40.199 (台灣)
2023-11-03 15:57:21 推 SouthEast62: 除非設計圖上有完整的烤漆玻璃，但實際上少做一半
，否則只能說它原始設計就只給一半，忘記客變加購
是你自己的事 1F 11-03 16:05
推 SouthEast62: 客變真的是很考驗營造廠的管控能力，或許各位屋主
都覺得合約/工單寫那麼清楚了為何還是會搞錯？但我 29F 11-03 18:58
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作者:
danny03017 (鄒丹尼)
101.12.89.142 (台灣)
2023-11-02 15:29:19 推 SouthEast62: 我之前住中山區的大樓，同棟的住戶包含了為數不少
的日本人或日台夫婦、印度或巴基斯坦來的工程師、
香港上班族、帶著混血小男孩的白人爸爸、陸配，也
有看過數個推著嬰兒車的日本媽媽友在樓下聊天，管
委會貼停電或停水公告時總是中英日三語言對照，非 34F 11-02 17:02
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作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
42.71.141.45 (台灣)
2023-11-01 19:07:21 推 SouthEast62: 別考驗台灣人的自律能力，這種事只有一開始從嚴才
有救，一旦網破了要回收就難了。 102F 11-01 22:12
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
223.139.145.87 (台灣)
2023-11-01 16:29:34 噓 SouthEast62: 我好想看1.8倍所得比是哪個國家？怎麼算出來的？別跟我說是在東京上班然後買岩手縣的房子…… 17F 11-01 18:04
推 SouthEast62: 這案子的地點很棒，但第二、三點就正好是它的罩門
。往好的方面想，買大套房就能搶到角間雙面採光，
平常找不到的。因為是台北市內的新屋，單價不低並
不是便宜的選擇，我相信吸引牛鬼蛇神的機率是偏低
的，但相對維護成本（例如管理費）應該是省不了的 11F 11-01 16:43
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作者:
xup654z (Babayka )
111.71.22.239 (台灣)
2023-10-31 18:19:27 → SouthEast62: 舉凡一切的大眾運輸都是要在原本交通就夠痛苦的地
方設置，才會有搭乘意願、被珍惜。全台灣大概只有
雙北符合這個背景，其他地區或多或少都有點政策買
票或作秀性質。或許很多小朋友們都不知道，以前台
北在交通黑暗期有多可怕，什麼內科塞車之類的根本 51F 10-31 20:53
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作者:
redbeansyrup (紅豆湯)
118.150.187.148 (台灣)
2023-10-31 10:11:21 推 SouthEast62: 冠德一直都有小坪數規劃呀，我之前的家就是冠德蓋
的20+年大樓，室內9.7坪的1+1/大套房 40F 10-31 16:03
作者:
bowga (莫宰羊莫好提)
220.130.134.252 (台灣)
2023-10-31 12:05:34 推 SouthEast62: 對呀國泰跟信義兩個指數，基本上是連不動產估價審
查時都會使用到、可以說是公部門都認可的參考資訊
，為何還會有鄉民憑自己的感覺，覺得上面顯示出來
的資訊與自己的期待不符合，就去質疑其公正性？真
的是一堆孤陋寡聞不學無術的傢伙…… 6F 10-31 14:07
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作者:
blargelp (春日部四郎)
114.25.201.32 (台灣)
2023-10-30 22:48:15 推 SouthEast62: 推！很淺顯易懂的譬喻 1F 10-30 23:03
推 SouthEast62: 銀行收的存款是負資產（它還得付利息出去），要收
到之後再借出去的才是正資產。所以銀行喜歡借人錢
，只是被政府限制住不能為所欲為而已。 14F 10-31 01:05
作者:
z6936 (sai)
114.137.56.147 (台灣)
2023-10-30 14:57:15 噓 SouthEast62: 一堆財商零蛋，經濟學告訴我們你如果阻礙供給，結
局就是交易數量會減少但交易價格提高。政府一堆打
炒房措施都是針對預售屋與新屋的供給做限制（提高
交易稅等同要大家別把手上新屋太快賣掉，等同減少
新屋供給），其結果就是量減價增，所以信義房屋指 37F 10-30 16:55
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作者:
CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦)
111.249.138.19 (台灣)
2023-10-30 11:59:55 推 SouthEast62: 現有這間房如果出租，它的租金收益是否能打平房貸
本利和？通常二房低總的單位租金效益高，說不定可
以不用賣，直接增貸當第二間的底，原屋出租讓它自
己養自己。 6F 10-30 12:24
作者:
luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)
36.229.7.238 (台灣)
2023-10-30 01:47:30 推 SouthEast62: 以市區新大樓建物來說，你廁所要開窗表示一定是邊
間或角間才有機會，否則會搶到房間或客廳的開窗。
但邊間或角間通常是一棟大樓最大面積的戶型，所以
如果堅持廁所要開窗，只有兩種選擇：一、一般正常
規模的大樓三、四房的大戶別，代價就是預算很高； 12F 10-30 12:00
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作者:
peenio (人生海海)
125.231.70.141 (台灣)
2023-10-29 20:47:56 推 SouthEast62: 因為是常見的格局，這個裝修方式幾乎是標準答題，
就是餐廳窗下做中島當餐桌用，底下做可外拉的托盤
兼當電器櫃。 20F 10-30 00:10