作者: SouthEast62 (Selenium) 2024年在 PTT 的推文記錄
2024年在home-sale板第180篇~第161篇
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作者:
pxycho (trolltrolltroll)
118.160.130.39 (台灣)
2024-03-15 15:20:25 推 SouthEast62: 只買預售新屋，所以很喜歡想像自己在貢獻心力透過
贊助建商，改善台灣醜陋的市容。 8F 03-15 21:55
作者:
acqq (冰冰凌凌)
42.73.53.93 (台灣)
2024-03-15 16:43:18 推 SouthEast62: 銀行同意你塗銷，跟你有沒有持證明去地政單位實際
塗銷，本來就是兩件事呀。銀行這邊應該是說不管你
有沒有塗銷，下次要再跟他們貸款時還是必須重新設
定，但，不塗銷避免被偷過戶房產的作用，應該還是
有的。 7F 03-15 17:13
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作者:
lienchi (...)
220.132.207.203 (台灣)
2024-03-15 00:00:32 推 SouthEast62: 誒？我還以為都是要刷個十萬訂金才能借合約範本回
家審閱，差別只在審閱後沒意願時建商或代銷要無償
返還或退刷訂金？難道是我理解錯誤嗎？ 17F 03-15 15:15
作者:
aher2600 (和)
59.120.185.9 (台灣)
2024-03-15 13:30:45 噓 SouthEast62: 好錯亂喔。我買了潤泰新的股票所以我是投資實業，
但我買了潤泰新的產品就變成房蟲；我買了台積電的
股票投資實業，台積電大賺錢付了一堆薪水跟股票給
他的員工，他的員工拿了錢在台灣各地買房抬高了房
價，沒關係這個叫投資實業，但是我自己買房就是房 26F 03-15 14:49
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作者:
grotwpig645 (張智良)
36.235.215.96 (台灣)
2024-03-15 11:22:40 → SouthEast62: 到底是誰孤陋寡聞？社工不是只有這種在機構做事的
，你們知道醫院裡也有社工編制嗎？跟護理師檢驗師
一樣，就只是個醫療單位的職位，領正常的薪水做正
常的工作而已呀 15F 03-15 12:02
推 SouthEast62: 機構社工的待遇水準很不穩是事實，但醫院社工就不 30F 03-15 12:57
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作者:
humbler (獸人H)
101.137.167.193 (台灣)
2024-03-15 10:38:07 推 SouthEast62: 會不會有人開始做起短期大額民間貸款的生意？借你
錢清償房貸之後，改掛4用週轉金再貸出之後清償民間借貸，賺取期間的利息？ 1F 03-15 10:53
推 SouthEast62: 沒有喔，週轉金並不受管控也很難受管控，要不然企
業經營需要資金時，老闆不能拿公司或私人房產去抵 22F 03-15 12:31
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作者:
D9418818 (天秤)
1.200.145.215 (台灣)
2024-03-15 08:24:16 推 SouthEast62: 常常接到銀行信貸部門來電，我都跟他們說信貸我不
需要但如果有房貸的專案我願意聽聽，有些比較熱心
的專員會轉資訊給他們銀行的房貸部門。 8F 03-15 10:27
作者:
oooo (法性本寂隨緣轉)
114.42.131.179 (台灣)
2024-03-15 09:56:41 推 SouthEast62: 真的，假道學罵人家房蟲罵完之後只能在租來的房子
裡抱棉被哭，有房的人查一查市場行情之後發現自己
資產又增加了，可以在自己的床上開心入睡。你想當
哪種人呢？ 2F 03-15 10:24
推 SouthEast62: 在 1. 二重右岸 更往北直到高速公路旁，還有一個新的五股興珍更寮重劃區（擴大三重都市計畫），已經
過了內政部初審，會實際執行的機會應該不小。 5F 03-15 10:46
推 SouthEast62: 不只萬華，整個新店溪-淡水河水域都是台北側比較掉漆，大稻埕也是遠輸對岸的三重蘆洲。除了青年公園 11F 03-15 11:10
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作者:
a386036 (骷髏怪)
111.241.96.225 (台灣)
2024-03-14 17:47:10 推 SouthEast62: 最近轉貸了一間某桃園狗都不住地區的預售新屋，因
為第二戶的關係只拿到七成，竟然還能比當初交屋時
貸85成的金額多出百來萬！我都想像我其實已經把房
子賣了獲利了解，只是付利息給銀行換取房屋的使用
權（但其實，我還有三成的房款押在銀行那裡，那都 18F 03-14 18:44
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作者:
maydaychaaaa (AAAA)
36.230.159.8 (台灣)
2024-03-14 11:19:59 推 SouthEast62: 實際操作過就會發現在房價急升的時期，建商專案通
常條件較好 30F 03-14 11:59
作者:
Godfrey (小清新)
203.69.216.173 (台灣)
2024-03-14 11:00:52 推 SouthEast62: 買1.5E的房子又不需要1.5E的頭款，就算豪宅貸款有
限制，至少還能留下接近一半的資金做其他投資分散
風險吧 41F 03-14 12:06
推 SouthEast62: 如果是台北市比較小基地的建案，1.5E是有可能遇到
倉儲車位的，但說「只能」機械車位就太誇張了 69F 03-14 12:42
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作者:
imlumi (imlumi)
36.230.20.72 (台灣)
2024-03-14 02:15:47 推 SouthEast62: 兩個位子都很爛，但若非選不可我會選99然後車頭進
去反停。不過前提是車長不能太長，而且必須是駕駛
經驗要夠，進去時角度要拉很大。 39F 03-14 10:20
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
220.128.223.151 (台灣)
2024-03-13 09:31:53 推 SouthEast62: 好妙喔鄰損不賠錢，那是要賠什麼？給你一包水泥兩
包砂石自己西阿給嗎？ 64F 03-13 12:07
作者:
wanchingg 58.115.109.54 (台灣)
2024-03-11 15:07:47 推 SouthEast62: 不過八德到新店真的是要開車最有效率 141F 03-11 21:12
作者:
itna (群)
203.204.5.32 (台灣)
2024-03-10 09:29:18 推 SouthEast62: 單面採光兩房，對外的周界長度有限，如果你一定要
衛浴開窗就勢必要犧牲客廳或房間，但建商很清楚沒
人願意接受這點，但有很多人可以妥協衛浴開窗的部
分，所以設計出的佈局一定是客餐臥開窗、把浴室放
最裡面。現實世界不存在，不就是應證了所有人心裡 48F 03-10 12:50
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作者:
cyt1t (ting)
27.53.100.20 (台灣)
2024-03-10 01:33:51 推 SouthEast62: 四個車位都很爛，但若要爛中挑一，我會選C。理由是你兩邊的鄰居靠柱子方向都還有些空間，所以只能假
設他們很怕你A到他們的車，所以會利用這小小的空間稍微往兩旁靠一點 5F 03-10 03:02
作者:
pkq820116 (不懂我的幽默)
42.73.4.61 (台灣)
2024-03-09 03:53:45 推 SouthEast62: 反了吧，清償証明是錢還完銀行就一定會給的，你是
拿著清償証明與銀行給的同意書才能去地政單位塗銷
吧？好奇的是清償但不塗銷的用意是什麼？ 11F 03-09 13:03
推 SouthEast62: 如果是同一間銀行的話的確有不需再設定的好處 17F 03-09 13:55
作者:
callhek (貓貓仲介商)
36.229.61.212 (台灣)
2024-03-09 10:35:54 推 SouthEast62: 沒有去翻都市計畫，但推測應該是改建廠辦大樓吧？
新北市最近在那一區狂推工業立體化，所以假以時日
附近的風貌應該會有大改變。 4F 03-09 12:10
推 SouthEast62: OMG! 誤會了 8F 03-09 12:45
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
61.230.17.235 (台灣)
2024-03-09 06:57:42 推 SouthEast62: 推測應該是地主用舊制稅率賣房，先把增值稅繳了，
房子蓋好後用高價跟建商把房買回，到時要再出售時
必須用新的房地合一稅率，但因為帳面取得成本高獲
利價差不大不會被扣太重的稅，這樣一來一往就合法
省下一大筆稅金。 21F 03-09 12:39
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