作者: SouthEast62 (Selenium) 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第700篇~第681篇
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作者:
fgf (今年不太冷)
182.235.180.114 (台灣)
2023-11-07 23:01:47 噓 SouthEast62: 發文說客觀分析，但整個內容充滿著預設立場與偏見
，既然這樣就直言說是個人一己之偏見沒人會怪你。 69F 11-08 09:35
作者:
jamo (hi)
36.231.113.222 (台灣)
2023-11-07 14:42:04 → SouthEast62: 我可以從那種發言的方式感受到深深的自卑與憤恨 22F 11-07 20:06
作者:
udkki (努力努力再努力～)
111.255.29.6 (台灣)
2023-11-07 18:45:01 → SouthEast62: 我只會覺得有落塵區/玄關會比較方便，而且有個區域劃分的感覺空間感比較好，但沒特別覺得跟高級不高
級有關 6F 11-07 18:57
作者:
CYAward (阿里)
61.220.20.52 (台灣)
2023-11-07 17:11:12 → SouthEast62: 南港在鐵路還沒地下化之前，的確是個化外之地，忠
孝東路走走停停走很久才到得了 81F 11-07 18:12
作者:
mon567111 (傑傑)
223.139.117.86 (台灣)
2023-11-07 08:19:09 推 SouthEast62: 墨菲定律，通常你希望36跟38號的鄰居能夠很有默契
地考兩邊停時，他們反而會不約而同的朝中間靠。
精確地說，36號可能會為了自己好開門而靠邊一點，
但38號大概不會管你死活，除非他正好是那種停車時
會歪一邊的老司機。 21F 11-07 17:06
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
111.83.94.16 (台灣)
2023-11-07 13:40:17 噓 SouthEast62: 你自己連排名標準都沒提出來，是比規模、比產品定
位、還是比消費者滿意度？沒這些基本的設定，人家
又要如何判斷排名？ 5F 11-07 13:51
作者:
fby3635 (BAO)
211.22.213.146 (台灣)
2023-11-07 12:04:15 推 SouthEast62: 什麼時代過了，最近南港內湖不是才在推伊東豐雄跟
隈研吾的作品嗎？ 21F 11-07 12:32
作者:
roooobio (bio)
42.79.203.245 (台灣)
2023-11-07 10:06:02 推 SouthEast62: 提高持有稅 + 降低交易稅 = 鼓勵短期持有並頻繁交
易 aka 炒房！
這好像不是個很聰明的提案…… 31F 11-07 11:04
推 SouthEast62: 台灣的補貼政策向來講求排富，所以不是每個人都有
資格申請到租屋補助，如果利用提高持有稅獲得足夠 37F 11-07 11:09
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作者:
randyhwa (小康)
1.163.112.250 (台灣)
2023-11-07 00:33:45 推 SouthEast62: 上週末上課時正好討論到這個，根據經濟學，利用房
地合一稅阻礙交易，可以確定的是一定會造成供給量
的下降，傷害到供給者剩餘（可以想像做賣方福利）
，但消費者剩餘（買方好處）可能增加、平盤、也可
能減少，這要看剛性需求跟投資需求之間的角力誰輸 29F 11-07 01:36
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作者:
kazamishu (修)
39.10.24.236 (台灣)
2023-11-06 15:52:51 推 SouthEast62: 不要一天到晚拿窮人的窮酸眼看世界，大老闆或中高
階主管進出都開
賓士車的，誰跟你計較到捷運站要多久？一出車庫三
個路口內就上高
速公路、快速道路才是關鍵好嗎！ 46F 11-06 17:15
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作者:
NirOE (Time to Change)
122.121.41.23 (台灣)
2023-11-06 14:07:24 推 SouthEast62: 那個建案有沒有地主戶？若有，你知道他們的戶別嗎 17F 11-06 15:22
推 SouthEast62: 我買的其中一個建案，整棟的戶型中，最大坪數戶格
局跟方向都是最好的，但很有趣的是打從去年開賣起
，它就只有最低三層樓有實價登錄出來，樓上的單位 23F 11-06 15:32
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作者:
mon567111 (傑傑)
223.139.117.86 (台灣)
2023-11-06 08:57:16 推 SouthEast62: 20優先，25次之，夾在中間的糞位就別考慮啦。20如
果柱子位置不如預期卡B柱的話，可以考慮反停。 19F 11-06 12:53
作者:
vulnerable (vulnerable)
59.126.233.113 (台灣)
2023-11-05 16:17:17 推 SouthEast62: 都是爛位子，但若真要選只有133能考慮，什麼彎道車速快慢視野這些的，都是本來就該注意的，但是鄰車
停太近門不好開這點，夾在中間的車位就是命運靠人
，而我通常都不喜歡把命運掌握在別人身上。133車位旁是其他車的車尾，通常都有止擋幫忙把關，所以左 7F 11-05 23:09
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作者:
jeween (KTV)
111.82.187.125 (台灣)
2023-11-04 10:25:52 推 SouthEast62: 投資學開篇101條就是告訴你雞蛋不要擺同一個籃子裡，不管你all in房還是股都不是最聰明的作法，聰明
就是大錢押房入場，後續小錢買股。或許多年後你檢
視結果，報酬率可能比某些運氣太好正好all in某種
資產還髒到的人來得低，但絕對比很多買錯輸一屁股 60F 11-04 12:21
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作者:
humbler (獸人H)
111.251.204.97 (台灣)
2023-11-03 21:21:53 推 SouthEast62: 我買的預售，同房型中高樓層兩天完銷，低樓層兩週
內賣光，連最難賣的大戶別也在大概十個月後賣光關
案拆預售屋，雖然從代銷的態度可以感覺出這一年預
售屋的熱度的不比前一兩年，但這也只是超熱跟普通
熱的差別，雙北的預售屋還沒讓人感受到冷掉的危機 15F 11-03 22:59
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作者:
jamo (hi)
36.231.91.191 (台灣)
2023-11-03 18:51:27 推 SouthEast62: 雖然之前上課時日文老師就有介紹過日本租屋的繁瑣
，但真的看到親身分享還是覺得太嚇人了。想像要是
我遇到，真的有種火大乾脆直接從台灣調現金去買斷
的衝動（雖然外國人買房也很麻煩）。 16F 11-03 20:02
推 SouthEast62: 日本銀行的麻煩我領教過，所以才說直接從台灣調現 23F 11-03 20:10
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作者:
Penny4321 111.253.40.199 (台灣)
2023-11-03 15:57:21 推 SouthEast62: 除非設計圖上有完整的烤漆玻璃，但實際上少做一半
，否則只能說它原始設計就只給一半，忘記客變加購
是你自己的事 1F 11-03 16:05
推 SouthEast62: 客變真的是很考驗營造廠的管控能力，或許各位屋主
都覺得合約/工單寫那麼清楚了為何還是會搞錯？但我 29F 11-03 18:58
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作者:
danny03017 (鄒丹尼)
101.12.89.142 (台灣)
2023-11-02 15:29:19 推 SouthEast62: 我之前住中山區的大樓，同棟的住戶包含了為數不少
的日本人或日台夫婦、印度或巴基斯坦來的工程師、
香港上班族、帶著混血小男孩的白人爸爸、陸配，也
有看過數個推著嬰兒車的日本媽媽友在樓下聊天，管
委會貼停電或停水公告時總是中英日三語言對照，非 34F 11-02 17:02
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作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
42.71.141.45 (台灣)
2023-11-01 19:07:21 推 SouthEast62: 別考驗台灣人的自律能力，這種事只有一開始從嚴才
有救，一旦網破了要回收就難了。 102F 11-01 22:12
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
223.139.145.87 (台灣)
2023-11-01 16:29:34 噓 SouthEast62: 我好想看1.8倍所得比是哪個國家？怎麼算出來的？別跟我說是在東京上班然後買岩手縣的房子…… 17F 11-01 18:04
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