作者: SouthEast62 (Selenium) 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第680篇~第661篇
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推 SouthEast62: 這案子的地點很棒，但第二、三點就正好是它的罩門
。往好的方面想，買大套房就能搶到角間雙面採光，
平常找不到的。因為是台北市內的新屋，單價不低並
不是便宜的選擇，我相信吸引牛鬼蛇神的機率是偏低
的，但相對維護成本（例如管理費）應該是省不了的 11F 11-01 16:43
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作者:
xup654z (Babayka )
111.71.22.239 (台灣)
2023-10-31 18:19:27 → SouthEast62: 舉凡一切的大眾運輸都是要在原本交通就夠痛苦的地
方設置，才會有搭乘意願、被珍惜。全台灣大概只有
雙北符合這個背景，其他地區或多或少都有點政策買
票或作秀性質。或許很多小朋友們都不知道，以前台
北在交通黑暗期有多可怕，什麼內科塞車之類的根本 51F 10-31 20:53
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作者:
redbeansyrup (紅豆湯)
118.150.187.148 (台灣)
2023-10-31 10:11:21 推 SouthEast62: 冠德一直都有小坪數規劃呀，我之前的家就是冠德蓋
的20+年大樓，室內9.7坪的1+1/大套房 40F 10-31 16:03
作者:
bowga (莫宰羊莫好提)
220.130.134.252 (台灣)
2023-10-31 12:05:34 推 SouthEast62: 對呀國泰跟信義兩個指數，基本上是連不動產估價審
查時都會使用到、可以說是公部門都認可的參考資訊
，為何還會有鄉民憑自己的感覺，覺得上面顯示出來
的資訊與自己的期待不符合，就去質疑其公正性？真
的是一堆孤陋寡聞不學無術的傢伙…… 6F 10-31 14:07
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作者:
blargelp (春日部四郎)
114.25.201.32 (台灣)
2023-10-30 22:48:15 推 SouthEast62: 推！很淺顯易懂的譬喻 1F 10-30 23:03
推 SouthEast62: 銀行收的存款是負資產（它還得付利息出去），要收
到之後再借出去的才是正資產。所以銀行喜歡借人錢
，只是被政府限制住不能為所欲為而已。 14F 10-31 01:05
作者:
z6936 (sai)
114.137.56.147 (台灣)
2023-10-30 14:57:15 噓 SouthEast62: 一堆財商零蛋，經濟學告訴我們你如果阻礙供給，結
局就是交易數量會減少但交易價格提高。政府一堆打
炒房措施都是針對預售屋與新屋的供給做限制（提高
交易稅等同要大家別把手上新屋太快賣掉，等同減少
新屋供給），其結果就是量減價增，所以信義房屋指 37F 10-30 16:55
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作者:
CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦)
111.249.138.19 (台灣)
2023-10-30 11:59:55 推 SouthEast62: 現有這間房如果出租，它的租金收益是否能打平房貸
本利和？通常二房低總的單位租金效益高，說不定可
以不用賣，直接增貸當第二間的底，原屋出租讓它自
己養自己。 6F 10-30 12:24
作者:
luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)
36.229.7.238 (台灣)
2023-10-30 01:47:30 推 SouthEast62: 以市區新大樓建物來說，你廁所要開窗表示一定是邊
間或角間才有機會，否則會搶到房間或客廳的開窗。
但邊間或角間通常是一棟大樓最大面積的戶型，所以
如果堅持廁所要開窗，只有兩種選擇：一、一般正常
規模的大樓三、四房的大戶別，代價就是預算很高； 12F 10-30 12:00
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作者:
peenio (人生海海)
125.231.70.141 (台灣)
2023-10-29 20:47:56 推 SouthEast62: 因為是常見的格局，這個裝修方式幾乎是標準答題，
就是餐廳窗下做中島當餐桌用，底下做可外拉的托盤
兼當電器櫃。 20F 10-30 00:10
作者:
TOMMY75410 (禿米)
42.74.84.40 (台灣)
2023-10-29 13:25:59 推 SouthEast62: 對呀，75塊超貴的，為了節省電費我都堅持要多花750萬買三面採光有浴室開窗的房子（最好是！）
小錢可以解決的事，真的不用太計較 2F 10-29 14:07
作者:
NirOE (Time to Change)
36.236.143.218 (台灣)
2023-10-29 12:18:00 推 SouthEast62: 沒問題，那個配置就是讓你裝暖風機用的
。但是根據經驗，沒有24小時一直開的必要。 1F 10-29 12:23
作者:
kuosos520 (kkk)
112.78.68.37 (台灣)
2023-10-29 07:40:00 推 SouthEast62: 廁所通風是最容易利用設備的力量去改善的，之前老
家的老公寓在裝潢重新隔間時，異想天開地在浴室設
了一個空調出風口，發現效果超好的，終年都能常保
乾爽。後來仔細一想，百貨公司或超高層帷幕辦公大
樓的廁所不就都是靠設空調維持乾燥的嗎？所以後來 147F 10-29 11:01
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作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.87.211 (台灣)
2023-10-29 02:43:40 → SouthEast62: 在那邊給容積政府不用出錢的，請花點時間了解容積
限制對於都市計畫的意義，是啦只是帳面上的數字改
一改政府需要負擔什麼？樓板增加後人口也會增加，
然後帶來電力水力排水交通教育公園休憩設施…….等等的負擔與需求，你說多出來的這些預算要誰出？政 8F 10-29 09:56
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作者:
pennyleo (今朝有酒今朝醉)
223.137.120.180 (台灣)
2023-10-28 00:48:54 噓 SouthEast62: 你以為蓋大樓是在海灘上面堆沙雕嗎？又不是幼稚小
孩為何會有這種想法？ 3F 10-28 01:19
作者:
a1379 (夜裡哭哭)
114.37.46.95 (台灣)
2023-10-28 00:09:21 推 SouthEast62: 正論！看空房市的人裡面，我只尊重一種，就是他沒
買房但一樣保持自律把沒用在房市的資金拿去投資在
其他金融商品上，並長期穩定地獲得比房市更高的報
酬率。如果是這種人，沒買房也沒關係，我相信他們
會有足夠的購買力在需要住房時買或租到自己需要的 1F 10-28 01:29
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作者:
damien12343 (damien)
42.73.1.229 (台灣)
2023-10-27 18:47:59 噓 SouthEast62: 這什麼財商零蛋的發言，對於貨幣的時間價值一點概
念也沒有，你可以去問問現在有房的那些老人，他們
迄今為止一輩子領到的薪水加起來有多少？你會發現
很少人總薪資收入比它擁有的房產價值高的，但他們
還是有房，所以那些房子是哪裡來的？別跟我說那是 107F 10-27 19:50
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作者:
kqqdigdeep (挖深)
36.228.197.204 (台灣)
2023-10-26 21:47:57 推 SouthEast62: 新北第二行政中心能夠替區域帶來什麼改變我是不太
有把握啦，但是政府也同時在推頂崁工業區立體化（
廠辦化），之後入駐的企業類型與需求的人力特性可
能有結構性的轉變，能締造怎樣的就業需求來帶動區
域住居，我覺得很值得觀察。 31F 10-27 12:52
作者:
jamo (hi)
36.231.72.107 (台灣)
2023-10-27 04:38:26 推 SouthEast62: 我覺得不是女生討厭通勤，而是通常男生比女生的機
動性高：男生開車騎車的居多，縱使搭公共運輸通勤
的，也通常都有私人交通工具作為備用。但相反的，
女生有自己交通工具的比例就偏少了，通常要靠公共
運輸，必要時輔以計程車、uber或靠家裡其他男性協 35F 10-27 10:12
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作者:
gishileh (力宏敢預訂178臺大金)
123.195.122.181 (台灣)
2023-10-27 01:22:31 推 SouthEast62: 有喔，明明兩人在汐止南港上班，理論上應該住在汐
止或後莊附近才對，但擁有很多收藏品的我超討厭潮
濕的環境，每天看著那裡的雨實在買不下手。最後反
而捨近求遠買了一般認為是台北盆地內天候最好的三 4F 10-27 07:38
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作者:
fgf (今年不太冷)
1.200.171.38 (台灣)
2023-10-26 16:45:31 推 SouthEast62: 對不起，為什麼你們的發言都好像台灣老房子的動線
、格局一定比新房子好？我看了半天台灣的老房子，
格局都很離譜呀，什麼屋中屋（房間窗戶推開發現還
在房子裡面）、超長的走廊、沒有通風的天井（然後 217F 10-26 20:13
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→ SouthEast62: 四週所有的人都把油煙排進去，弄得跟煙囪一樣）、 221F 10-26 20:13
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