作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +52 [請益] 房貸負資產計算 - home-sale 板

  作者: cookiesweets (3m) 180.217.200.28 (台灣) 2024-12-29 08:12:47
  推 Morphee: 麥鬧啊啦房產用股票來想就是錯，我2014買了被笑套高點，後來翻倍，連當初蓋的地主跟建商都跟我說他賣得好心疼
  你算得這些10年回頭看，連看都懶得看了。 16F 12-29 09:31

  推 Morphee: 你攤提哪邊觀念是正確的，30年2%每百萬約4000，每百萬40年2%每月3000現金流 20F 12-29 09:48
• +10 ［請益］單身選擇大樓還是透天 - home-sale 板

  作者: snowbox 111.82.229.101 (台灣) 2024-12-29 08:47:54
  推 Morphee: 有一招，透天旁加買兩房平車的配置組合，垃圾收包裹公設都完美解掉。
  臨路透也是會遇到莫名臨停，機率很低就是了，很多年一次 7F 12-29 09:20
• +9 [請益] 第一次 買房評估 - home-sale 板

  作者: zxzxcv86520 (Raza) 223.138.61.210 (台灣) 2024-12-29 04:21:59
  推 Morphee: 如果跟該家人感情好的話，建議拿下，如果是正樓上樓下很 8F 12-29 08:59

  推 Morphee: 不要太在意10萬，20萬。看起來很多，你若換算成每月現金流，30年利率2%的話每百萬是4000，10萬才400，400連一頓吃到飽都不夠 10F 12-29 09:02
• +40 Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的...... - home-sale 板

  作者: yousking (京) 1.164.134.121 (台灣) 2024-12-27 12:15:04
  推 Morphee: 早就四五間了，你還沒兩間以上嗎？ 9F 12-27 12:25

  推 Morphee: 基本動作就是早早買好四間，建立好自住基地，學區房跟爸媽養老天堂跟出租穩健現金流，然後這兩年增貸出來股加密翻三到五倍，然後看空空耍猴戲po廢文把房產當營建股一樣追高殺低。 19F 12-27 12:28

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• +12 [閒聊] 背房貸真不是人幹的事 - home-sale 板

  作者: XD456 (佛系投資) 123.193.4.233 (台灣) 2024-12-26 17:32:19
  推 Morphee: 還好吧才1個房貸，我們4個怎麼辦
  台北根本不用開車啊
  真的太廢了 87F 12-26 20:28
• +76 [閒聊] 現在裝潢真的很貴啊 - home-sale 板

  作者: hololive45P (357) 49.217.135.81 (台灣) 2024-12-26 14:28:57
  → Morphee: 我自己刷過，又爛又累，給他賺吧 94F 12-26 16:10
• +12 [新聞] 台積電CoWoS兩座廠2028年量產 嘉科啟動擴 - home-sale 板

  作者: longman12579 (longman125779) 140.125.45.38 (台灣) 2024-12-26 15:35:29
  推 Morphee: 來了，賴總扣訊，不噴不行。 4F 12-26 16:09
• [閒聊] 為何八大妹常常拖欠房租？ - home-sale 板

  作者: poiu716 (宅男6號) 59.127.54.49 (台灣) 2024-12-26 12:07:46
  推 Morphee: 笑死，可能兩三節就賺到你房租的金額了 8F 12-26 12:14

  推 Morphee: 現在混得好的小姐姐都開718了 18F 12-26 12:21
• +18 [新聞] 法拍潮將降臨？全台「房貸違約金」創28月新高！專家：要注意變化 - home-sale 板

  作者: dracula83183 (dracula) 223.137.96.51 (台灣) 2024-12-26 11:00:03
  推 Morphee: 天啊啊啊啊啊，違約率暴增0.01%
  台灣要垮啦！！ 16F 12-26 12:11
• +76 [閒聊] 新竹是不是可以開始期待比較大的修正了？ - home-sale 板

  作者: john801110 (SQUARE) 42.79.32.44 (台灣) 2024-12-25 13:44:44
  推 Morphee: 樓上你搞錯了，是30以下 78F 12-25 14:33
• +1 [閒聊] 建議輝達考慮蓋總部在高雄亞灣 - home-sale 板

  作者: robertgarcia (綠頭鴨) 106.64.176.28 (台灣) 2024-12-24 18:46:25
  推 Morphee: 不要鬧了，高雄只能搞石化 20F 12-24 19:05
• +7 [新聞] 國土署：租金補貼核准戶94％沒被漲租 - home-sale 板

  作者: troy30408 (南宮洛) 60.250.89.91 (台灣) 2024-12-24 10:26:38
  推 Morphee: 笑死 笑死了啦
  先漲再說 29F 12-24 11:35
• +45 [新聞] 房租年年漲！調查：近兩成房東漲租原因「申請租屋補助」 - home-sale 板

  作者: enouch777 (雷) 223.23.122.190 (台灣) 2024-12-23 15:08:08
  推 Morphee: 太爽啦 83F 12-23 17:49
• +71 [閒聊] 南部租屋仔看南部房價 - home-sale 板

  作者: wooster0903 (William Woosrer) 114.40.160.196 (台灣) 2024-12-22 11:36:16
  推 Morphee: 有錢好房客，以前我跟女友只敢租5000，租一年之後就趕快買房了。 445F 12-22 17:25
• +14 Re: [閒聊] 銀行根本沒人力抓掛4吧? - home-sale 板

  作者: dakkk (我是牛我反芻) 36.227.18.61 (台灣) 2024-12-22 08:25:27
  推 Morphee: 蠻可笑的，堂堂掌管國家貨幣政策的央行總裁，每天在想著怎樣擋人民買房。把自己格局作這麼小，簡直金蟲。 9F 12-22 09:41

  推 Morphee: 這麼有能耐怎麼被降評等？連南非，越南都輸。 20F 12-22 11:30

  推 Morphee: 笑死 搞房市戒嚴是能搞幾年啦 不必去查啦 你自己就吐阿龍槽了 行政院長發言也差不多格局啊 都一樣需要更大的民主 25F 12-22 14:16

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• +21 [閒聊] 南科FG重劃區gg - home-sale 板

  作者: alfi2016 (不上道) 36.237.151.81 (台灣) 2024-12-20 22:26:45
  推 Morphee: 善新蛋黃就是鳥，不過它是上下班五分鐘領高薪的唯一選項，其他你都要花40分鐘以上塞車，要嘛你年花10～20萬租個據點或1100左右弄一間兩房平車，要嘛就是累到先睡停車場再開回市區。最近河堤才有個死亡車禍的樣子。 32F 12-21 08:29

  推 Morphee: 聰明的策略是台南市區跟善新蛋黃雙配置，也看過竹科中科 39F 12-21 08:48

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