作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +9 Re: [請益] 該賣第二間嗎？ - home-sale 板

  作者: shuichia (水餃) 223.140.82.101 (台灣) 2023-11-15 16:48:23
  推 Morphee: 這根本不用想啊 4F 11-15 17:16
• +36 [請益] 長期持有 成本最低的樓層？ - home-sale 板

  作者: eulbos (優文大聯盟) 61.227.182.94 (台灣) 2023-11-15 10:25:14
  推 Morphee: 6樓or10樓很讚，4樓還是可能爆管且會被老房擋 40F 11-15 12:26
• +30 [請益] 該賣第二間嗎？ - home-sale 板

  作者: bread10x (開心就好) 1.200.34.7 (台灣) 2023-11-15 08:06:59
  推 Morphee: 沒長期策略加上自住想要住好的，就別玩房產了，專注投資比較好。 43F 11-15 10:51

  推 Morphee: 不然會輸目標明確的夫妻。，自住1500，兩間1000。跟一間3000自住＋裝潢的。五年十年後差距會拉開。
  沒策略怎麼稅務最佳化？ 48F 11-15 10:54

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• +85 [新聞] 心動想買房!他驚三年「價錢飆一倍」滅火 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 223.139.144.218 (台灣) 2023-11-14 13:35:54
  推 Morphee: 早買哪裡沒賺，每兩年買一戶的，過去十年可以買五戶，大概四戶翻倍了，你說有沒有賺。 146F 11-14 21:12

  推 Morphee: SWAY : 你為啥麼不早點買 197F 11-15 00:56
• +26 [請益] 適合買第二戶做投資嗎？ - home-sale 板

  作者: iambianvera (Bian) 101.12.20.118 (台灣) 2023-11-14 21:25:20
  推 Morphee: 家庭兩人四間才及格 24F 11-14 22:47
• +22 [閒聊] 新竹外環上車 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.134.154 (台灣) 2023-11-11 02:07:33
  推 Morphee: 竹南頭份正在噴 實地走訪的感覺 24F 11-11 18:48
• +24 [請益] 臺南仁德平轉應該接嗎？ - home-sale 板

  作者: chevy123orz (TNUA WCY) 220.137.230.120 (台灣) 2023-11-10 17:50:03
  推 Morphee: 看配置，手上物件強度，如果空手就接。如果手上每間都比間強，何必。目前可能潛在獲利100。但要看資金效率跟貸款效益。
  一樣的資金丟北高可能一樣時間內可以賺300，你這間可能才200，自行評估。 97F 11-11 17:13
• +17 Re: [請益] 竹北管委會同意充電樁社區 - home-sale 板

  作者: fo11ow (Follow Me) 36.227.201.167 (台灣) 2023-11-11 14:30:55
  → Morphee: 五年內不要買電動車 一定會殺價殺到破頭 跟某時期的手機 11F 11-11 15:38
• +49 Re: [請益] 竹北管委會同意充電樁社區 - home-sale 板

  作者: boss01418 (公雞) 111.243.15.8 (台灣) 2023-11-11 00:57:27
  推 Morphee: 竹北夠好夠有品質的社區幾乎都能裝了 你開電車，前後住了兩個不能裝的社區 好奇是怎樣的考慮？ 19F 11-11 07:47
• +58 [心得] 台南麻豆畢業文 - home-sale 板

  作者: johnbogle (simple) 36.237.115.79 (台灣) 2023-11-10 21:50:49
  推 Morphee: 自住往溪北方向真的是很舒服 只是之後換屋時起家厝想出租就比較難租一點 不過也反映在便宜入手價了 還是不錯選擇 42F 11-11 02:23

  推 Morphee: 麻豆房市現在跟善新之前有點類似 就是有個時期在蓋華夏跟透天 再來透天就消失了 開始一堆大樓案 善新華夏案時期真的都超甜的 兩房加車位可能才500～600，出租兩萬以上 96F 11-11 14:54

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• +8 [請益] 第二戶貸款認定及第一戶賣出再買入 - home-sale 板

  作者: wudidamon (有夢最美～稀飯相隨) 125.227.78.211 (台灣) 2023-11-10 15:29:41
  推 Morphee: 最近抓很嚴 乖一點 7F 11-10 15:56
• +25 [閒聊] 台南的未來 - home-sale 板

  作者: p752206 (松山查爾斯) 39.14.8.151 (台灣) 2023-11-10 12:51:41
  推 Morphee: 你可能沒待過台南 台南根本不能當作一個整體來看
  南科是你能在南部照顧長輩還能單薪200雙薪400的唯一選擇整體人口下降因為地大老人多 但是年輕工程師要追求穩定就是需要往南科居住 所以南科第一二圈最穩 因為台南溪南溪北實在幅員太大了 差異過大 溪北其實是跟嘉義一起看 33F 11-10 15:58

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• +69 [賣//] 新竹東區 FB 晴空匯 三房 高樓層 - home-sale 板

  作者: jdkj1110 (金俗西) 111.249.149.208 (台灣) 2023-11-09 12:18:52
  推 Morphee: 應該是標錯價 46F 11-09 14:25
• +33 [心得] 竹科無後援買房心得 - home-sale 板

  作者: rodndy666 (今暗帕榔球) 42.73.215.227 (台灣) 2023-11-08 19:00:45
  推 Morphee: 樹林頭夜市蔥油餅好吃 6F 11-08 19:28

  推 Morphee: 棒，繼續努力拚到四間。 39F 11-09 00:12
• +75 [閒聊] 這樣是不是槓桿滿了 - home-sale 板

  作者: smoothapple (阿噗噗) 106.107.218.26 (台灣) 2023-11-08 19:49:50
  推 Morphee: 一個家庭四間只是及格，不過股票不好你是不是搞錯啥，今年很多人賺5M～10M 44F 11-08 21:15

  推 Morphee: 都租客繳房貸加上無寬，怎麼輸怎麼法拍啦，提供社會租屋實在功德無量。
  要掛4，現在的確不好操作，要能有大量現金可周轉。降點槓 48F 11-08 21:18

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• +20 Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎?? - home-sale 板

  作者: PILIPALABOM (肉肉好吃) 118.166.198.117 (台灣) 2023-11-08 16:46:42
  推 Morphee: 這給附近賺翻的換屋族買的，人家換屋加上優付很輕鬆的。附近新古我有貨啊，7～10年屋，真的都舊了。竹北新貴要最新最潮的就會想換了。順便尻一下滿六免稅加上重構，省幾百萬的稅。
  不需要靠爸媽啦只要你早兩年進場，一樣輕鬆買80。 21F 11-08 18:43

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• +8 [請益] 2020時的青安誰在用？ - home-sale 板

  作者: alzard (丟我阿) 1.164.121.82 (台灣) 2023-11-08 00:02:03
  推 Morphee: 以前青安是個笑話 4F 11-08 03:04
• +117 [閒聊] 央北潤泰90搶破頭 - home-sale 板

  作者: kazamishu (修) 39.10.24.236 (台灣) 2023-11-06 15:52:51
  推 Morphee: 央北，氣質及素質文雅，穩破百 103F 11-06 18:00

  推 Morphee: 捷運是給來家裡玩的朋友搭的或者是喝酒時搭的，央北屋主基本上一定進口車代步的。 150F 11-06 20:21
• +4 Re: [新聞] 炒到比台北蛋白區貴！他曝竹北慘變「房價地獄」 網揭真相：早晚泡沫化 - home-sale 板

  作者: lionway (()) 220.135.86.189 (台灣) 2023-11-06 17:59:57
  推 Morphee: 普通人想要一堆職缺能讓家庭年薪500～1000萬加上10分鐘到公司？ 抱歉全台就是只能住竹北。
  竹北真的隨便菜鳥家庭年薪都破300～400。 9F 11-06 19:59
• +29 Re: [閒聊] 寶佳奇磊 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 114.137.49.15 (台灣) 2023-11-06 14:09:39
  推 Morphee: 只有某大在臭 地點實在太強了 17F 11-06 15:31