作者: Mithra (咪斯拉) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +14 [閒聊] 超級房仲是不是麥可貝蕊 - home-sale 板

  作者: chmlee1985 (Hello atom) 123.192.234.168 (台灣) 2024-05-25 20:31:51
  推 Mithra: 2041年見真章！！ 6F 05-25 20:43
• +39 [請益] 台中G0成交破5，還有投資價值嗎？ - home-sale 板

  作者: vicyong (Vic) 1.171.157.238 (台灣) 2024-05-24 16:04:49
  推 Mithra: 這樣看起來三房划算很多 1F 05-24 16:06
• +27 [閒聊] 投資客太多租客上哪找 - home-sale 板

  作者: abc42178 (唉唷!) 101.12.158.254 (台灣) 2024-05-24 15:28:11
  推 Mithra: 買附近老屋吃新屋豆腐或很早就入場重劃區第一案成本低
  中間才上車的新屋就只能失血硬扛 16F 05-24 15:45
• +31 [心得] 短期買賣成本大於預期 - home-sale 板

  作者: eulbos (優文大聯盟) 61.227.164.115 (台灣) 2024-05-24 11:25:08
  推 Mithra: 投110賺6萬+兩年房租 好像也還好 27F 05-24 12:10
• +26 [閒聊] 一堆YT還不如本板內行 - home-sale 板

  作者: drimp (drimp) 111.252.73.73 (台灣) 2024-05-23 12:32:06
  → Mithra: 如果房產賺很多錢通常不需要拍YT 沒賺什麼錢就不需要看買房阿元聽起來經驗豐富 但能在YT上公開講的也是比較簡單的內容 44F 05-23 15:46
• +39 [請益] 五樓老公寓的去留 - home-sale 板

  作者: sonic537 (Sonic) 1.200.66.6 (台灣) 2024-05-22 17:07:05
  推 Mithra: @ceca
  十萬感覺太少
  如果有鐵皮他應該有興趣 6F 05-22 17:12

  推 Mithra: 一般人這種是真的建議賣掉
  沒有經驗的話翻下去一直被追加裝修費就飽了 44F 05-22 17:27

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• +40 [閒聊] 台南租房子也要三萬了嗎？ - home-sale 板

  作者: davidex (玉藻前我的) 111.71.28.90 (台灣) 2024-05-22 14:59:25
  推 Mithra: 新的三房平車
  https://i.imgur.com/PYhAr4k.jpeg 2F 05-22 15:03
• +5 [閒聊] 租屋族碰到意外或失業有優勢嗎 - home-sale 板

  作者: r6TSGs (r6TSGs) 223.136.119.148 (台灣) 2024-05-20 19:23:24
  推 Mithra: 有，囧生說可以當租霸，欺負房東比對抗銀行容易 3F 05-20 19:27
• +21 [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 42.77.145.167 (台灣) 2024-05-20 16:12:47
  推 Mithra: 新青安不好就不要用 怕貸款就存滿現金再買 20F 05-20 16:39

  推 Mithra: 張金鴞自己就買四間 陳椒華也買四間
  一戶四間根本該列入國民基本教育 61F 05-20 18:21
• +34 [請益] 夫妻第三間貸款請益 - home-sale 板

  作者: nestkenzo (kenzo) 223.137.118.156 (台灣) 2024-05-20 13:49:44
  → Mithra: 這個禮拜應該有十篇問買三間以上的文章了
  這波真的FOMO仔推上去的 5F 05-20 14:08

  → Mithra: 我是覺得還很多 剛開始而已
  認真回答一下 危險的點大概有兩個
  1.保人的餘額是不是真的不列入收支比計算 多問幾家比較保 19F 05-20 14:22

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• +14 Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？ - home-sale 板

  作者: RebelArmy (我不是臭俗辣) 223.138.251.240 (台灣) 2024-05-20 12:39:05
  → Mithra: 增貸買股 獲利買房 永動機 2F 05-20 12:49

  → Mithra: 當然你要有獲利 增貸出來賠的話不如花掉 4F 05-20 12:50
• +13 [閒聊] 台灣房市走向韓國或中國崩盤？ - home-sale 板

  作者: a27386178 (我我我) 220.137.211.24 (台灣) 2024-05-20 00:33:20
  → Mithra: 肯定藥丸 五折收 2F 05-20 00:35
• +23 [請益] 台南北郊一點心得&請益 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 114.25.201.106 (台灣) 2024-05-20 00:07:09
  → Mithra: 北外環沿線單坪43起跳 鹽行 史博 北區 湖美
  所以這35一定有賺頭的 3F 05-20 00:14

  → Mithra: 目前北外沿線的凹陷點可能是 史博南科悅揚的40上下
  或是商60的35-36 但算在環外 14F 05-20 00:19

  → Mithra: 我蠻看好商60的 明年錢解鎖可能會去進那邊的公寓 17F 05-20 00:21

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• +37 [閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車？ - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 114.25.201.106 (台灣) 2024-05-19 18:40:39
  推 Mithra: 台南還有四百萬的老公寓，六百多的三十年三房車可以上車年輕人就想買新屋是不是有什麼誤會？ 4F 05-19 18:44
• +11 Re: [請益] 夫妻第四間貸款 - home-sale 板

  作者: buji 223.140.194.223 (台灣) 2024-05-19 18:26:06
  推 Mithra: 照他計畫總共要貸1100+1600+1800+4160=8660
  就算年收入330都當薪資收入，收支比這關也不會過吧 9F 05-19 18:33

  推 Mithra: 這一定有什麼資訊沒有講 例如手上還藏30顆比特幣之類的 15F 05-19 18:49

  推 Mithra: 第二三戶賣掉加起來淨值約900，差不多結清第一間貸款，問題還是得面臨怎麼用退休的250萬收入貸到4160萬的問題 22F 05-19 19:28

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• +17 [請益] 下斡旋後反悔怎麼辦? - home-sale 板

  作者: B0038412 (LITTLE) 49.216.29.155 (台灣) 2024-05-19 17:38:59
  → Mithra: 先丟訊息問"屋主簽斡旋單同意出價了嗎?"
  通常仲介會跟你說 還沒阿 你要加價 3小的
  馬上跟他說我要撤回 然後截圖 盡速跟房仲約時間拿回斡旋單 15F 05-19 18:06
• +10 Re: [請益] 好租不好賣的案件 - home-sale 板

  作者: manman0324 (聖誕快樂 ) 118.232.195.13 (台灣) 2024-05-19 15:59:06
  推 Mithra: 恭喜 先求有再求好 6F 05-19 17:15
• +14 Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 180.217.30.153 (台灣) 2024-05-18 08:18:55
  推 Mithra: 就A10牛牛 但量好像很小 3F 05-18 08:28
• +16 [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板 - home-sale 板

  作者: buji 114.136.239.249 (台灣) 2024-05-17 22:01:53
  推 Mithra: Data明顯不合理的時候要想想看是不是算錯了 36F 05-17 23:26

  推 Mithra: 你把房價所得比除以儲蓄率會發現世界各國落差不大... 43F 05-18 00:14
• +30 [閒聊] 貸款恐懼現金安心的謬誤太普遍 - home-sale 板

  作者: foda (啾咪) 114.136.105.158 (台灣) 2024-05-17 18:51:12
  推 Mithra: 想到錢一直變薄我就很有壓力... 3F 05-17 18:56

  推 Mithra: 看看被詐騙3000萬房子的老人，儲蓄險已經算是還可以的選 21F 05-17 19:09

  推 Mithra: 老師也是螺絲釘而已 不要為難老師了 45F 05-17 20:42

  推 Mithra: 今天在教小孩數學 兩位數的加法竟然還要畫圈圈圖解 根本 49F 05-17 21:05

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