作者: KrisNYC (Kris) 2021年在 PTT 的推文記錄

• +23 [請益] 天母周邊公寓 vs 三蘆重劃區新屋 - home-sale 板

  作者: stan0227 (一切從零開始) 123.192.101.92 (台灣) 2021-09-23 23:26:23
  推 KrisNYC: 他說非傳統天母 感覺是福國路福華路靠士林 12F 09-23 23:38

  推 KrisNYC: 福國路往橋下那邊阿 辣中間和那個以前賣帝王蟹那 18F 09-23 23:44

  → KrisNYC: 也可能是金春發周邊 是說你看天母出身的都很謙虛
  這樣還覺得不夠蛋黃 點個讚先 24F 09-23 23:46

  推 KrisNYC: 等等純正天母人要來講話了 正天母根本離芝山站很遠 29F 09-23 23:53

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• +40 [新聞] 央行二度管控房市 專家示警：這只是小菜 - home-sale 板

  作者: miranda329 (Sam是我) 114.136.97.27 (台灣) 2021-09-23 22:13:24
  → KrisNYC: 笑你推錯篇了 46F 09-23 23:00
• +21 [請益] 台北買房問題 - home-sale 板

  作者: anivia0428 (AniviaGod) 123.204.13.215 (台灣) 2021-09-23 20:29:22
  推 KrisNYC: 房貸負擔佔薪資比例 但0.6是公股以前很保守的算法
  多數商業銀行都是薪資扣一個生活必須金額而已
  不然月收15萬你只給他貸9萬 月收2萬5你讓他貸1萬6
  前者有6萬生活費花不完 後者剩9千不夠花 39F 09-23 22:55
• +42 Re: [新聞] 央行臉書宣示：不會用升息對抗高房價 - home-sale 板

  作者: ketter (挖西林老背) 61.12.76.34 (印度) 2021-09-23 22:03:02
  推 KrisNYC: 我的大學時代 台大後門那邊一堆公寓確實有2字頭成交紀錄 14F 09-23 22:36

  推 KrisNYC: 對 20年3-4%之類的吧 我有稍微算過貸800一個月要繳快5萬其實這個部分就IBIZA大講的最好 負擔能力差很多
  總價1000萬37坪公寓看似便宜 但只能攤20年又3% 4%利率 19F 09-23 22:40

  → KrisNYC: 幾乎跟現在貸1500 30年難度差不多 23F 09-23 22:41

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• +48 Re: [新聞] 央行臉書宣示：不會用升息對抗高房價 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 1.174.178.151 (台灣) 2021-09-23 21:18:37
  推 KrisNYC: 你還在跳舞阿 真是多年如一日 2F 09-23 21:21
• +56 [請益] 台北市這樣條件的房子總價至少落在多少? - home-sale 板

  作者: Latte7 (nonono) 111.249.95.112 (台灣) 2021-09-23 20:01:58
  推 KrisNYC: 仁愛樸樂4000內 但室內只有20出
  這邊所有人都在講差不多的幾個建案 台北真的有夠缺新房 53F 09-23 20:53

  推 KrisNYC: 如果本來預算就在這 國美商隱有一間權狀7x 室內30
  開價7000的 我記得樓層不錯 59F 09-23 21:02
• +18 Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進 - home-sale 板

  作者: Max11 (從來沒有) 60.249.117.188 (台灣) 2021-09-23 12:58:33
  → KrisNYC: 人生選擇而已 但這種人就不會來房版討噓 14F 09-23 13:12

  推 KrisNYC: 房版月經題 少子化 通用解 請參考少子化多年的日本都會區 73F 09-23 13:48
• +20 [新聞] 央行臉書宣示：不會用升息對抗高房價 - home-sale 板

  作者: oasis66666 (荷馬) 113.161.72.151 (越南) 2021-09-23 12:53:32
  推 KrisNYC: 黑田東彥昨天才開口表示日本繼續印鈔 真的是吸毒成癮仔 16F 09-23 13:11

  → KrisNYC: 現在其實真的要講得很小心 很多價格我們老人家心臟受不了 51F 09-23 13:53

  → KrisNYC: 都敢衝的端走了 54F 09-23 13:53
• +36 [請益] 這樣也買不到房 請問還能怎麼買？ - home-sale 板

  作者: giorno78 (天晴) 112.104.96.65 (台灣) 2021-09-22 21:36:34
  → KrisNYC: 換一間吧 不要讓個案影響你心情 32F 09-22 21:59
• +21 Re: [請益] 大陸工程的品質是不是真的不錯？ - home-sale 板

  作者: LINPINPARK (lalalo) 114.136.127.237 (台灣) 2021-09-22 21:10:12
  推 KrisNYC: 我特地下台中看聯聚 感覺有點微妙其實
  潤泰也在淡江大學旁邊蓋過一坪十幾萬的房子 不好說 10F 09-22 21:58

  → KrisNYC: 我認真想了一下 我覺得是正面評價 但是因為他的好都屬於你不長住或長期持有 可能分辨不出好壞的那種好
  白話一點 你感覺不出來他是皇翔遠雄 還是潤泰忠泰 17F 09-22 22:07

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• +22 [請益] 大陸工程的品質是不是真的不錯？ - home-sale 板

  作者: luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴) 114.136.77.192 (台灣) 2021-09-22 16:18:26
  推 KrisNYC: 下一篇 華熊 達欣 49F 09-22 17:06

  推 KrisNYC: 西華富邦 琢白蓋得好不好窩不知道 哈 52F 09-22 17:44

  推 KrisNYC: 高樓同等耐震 SC柱子比較細 可用坪數多一點 72F 09-22 18:22
• +22 [請益] 40年房貸有開始發展嗎？是理財觀念問題？ - home-sale 板

  作者: savemylife 223.136.82.124 (台灣) 2021-09-22 14:36:31
  推 KrisNYC: 看不懂 申請40年過了 你高興可以把他當30年還 3F 09-22 14:40

  → KrisNYC: 除非利率真的有比較貴 不然一樣地板131 能40為什麼要30 5F 09-22 14:41

  → KrisNYC: 40年月繳3萬 銀行沒有阻止你當成20年月繳6萬阿 7F 09-22 14:42

  → KrisNYC: 就算是本息攤 你30年清掉真的就多付多少利息? 一年差幾千 10F 09-22 14:43
• +58 [請益] 這波資金浪潮退去 會發現誰沒穿褲子? - home-sale 板

  作者: Avandia (梵帝雅膜衣碇) 220.136.194.119 (台灣) 2021-09-22 13:27:34
  → KrisNYC: QE的考古題其實也只有10年左右的歷史 看不懂情有可原 18F 09-22 13:37
• +46 [請益] 潤泰的品質是不是真的不錯? - home-sale 板

  作者: irisnink (偷你肉桂) 59.124.114.73 (台灣) 2021-09-22 13:21:33
  → KrisNYC: 貴超多啊 潤泰的開價幾乎都是沒打算要賣的感覺... 6F 09-22 13:30

  推 KrisNYC: 二重重劃區 旁邊60萬開價就已經賣很喘了 他直接開70
  而且表價跟開價幾乎沒有價差 這種開法除非你買自住 8F 09-22 13:35

  → KrisNYC: 買爽度當奢侈品買 不然你要說未來會漲 那真的要等蠻久的 11F 09-22 13:36

  推 KrisNYC: 系列文開起來 下一篇 忠泰集團 25F 09-22 13:51

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• +24 [閒聊] 哪種情況最慘? - home-sale 板

  作者: ching7896 (靜) 123.205.17.21 (台灣) 2021-09-22 04:10:11
  推 KrisNYC: 3狀況要講清楚啊 幾個人分多少錢 3人分3億會慘嗎? 16F 09-22 08:00

  推 KrisNYC: 你講的狀況是買4000萬的房子 沒算過自己能不能撐9萬月付 25F 09-22 08:19

  推 KrisNYC: 那從你簽下去那一秒起就要開始找轉手 但反正違約可談
  最大損失15% 600萬 但實際要賠多少或轉售會不會賺看物件但你的預設從一開始就沒有很合理 戶頭有800現金的人 29F 09-22 08:20

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• +23 Re: [閒聊] 無後援年薪多少才有希望在雙北買房 - home-sale 板

  作者: stevenshih (steven) 49.216.130.30 (台灣) 2021-09-21 14:54:37
  → KrisNYC: 這很難 很多地方鑑價真的跟不上 高層又被喝咖啡
  交易量縮小是可預見的未來了
  政府讓你不可以一年破40萬交易量 無解 30F 09-21 15:27
• +33 Re: [新聞] 43％適婚族未婚 逾300萬人 另類國安危機 新生兒也大減 - home-sale 板

  作者: KrisNYC (Kris) 36.224.33.50 (台灣) 2021-09-21 13:51:22
  → KrisNYC: 電影票+飲料800 一餐2200 再喝一杯400+400+10% 不含稅
  4000阿 這吃的餐廳還要精挑耶....
  你吃到S&W 初魚 橘色 都是爆預算 ... 14F 09-21 15:24

  → KrisNYC: 含稅光旅館錢就3800起跳了...4000內開玩笑吧 21F 09-21 15:41

  → KrisNYC: 就算你有AE 也是要3300好嗎 24F 09-21 15:47

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• +35 Re: [閒聊] 無後援年薪多少才有希望在雙北買房 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 114.34.162.240 (台灣) 2021-09-21 14:38:43
  推 KrisNYC: 郭台銘如果提點你幾句你難道幹繳她當年靠岳母? 看開點 16F 09-21 15:08

  推 KrisNYC: gates的爸媽.... 31F 09-21 15:31

  推 KrisNYC: 鼎泰豐就示範給你看 炒飯好好炒一客280一樣賣到排隊 59F 09-21 18:48
• +76 [閒聊] 無後援年薪多少才有希望在雙北買房 - home-sale 板

  作者: astonic (多力多滋) 39.8.38.173 (台灣) 2021-09-21 13:59:26
  推 KrisNYC: 你現在舉的地方 都是人家家裡的後援強迫孩子就近成家熱區 41F 09-21 14:22
• +32 [閒聊] 這波資產泡沫會以那種結局作收？ - home-sale 板

  作者: bornwinner (不高不帥不幽默) 61.227.68.174 (台灣) 2021-09-20 23:28:11
  → KrisNYC: 馬凱這種老牌學者上節目開頭就跟你講這前所未有
  違背了所有經濟學的基本設定 所以結果會如何真的沒人知道你只能猜 反正一邊是大崩壞 一邊是爽到人類世界大同
  或者更大機率 就是一直在中間擺盪 只是偏左還偏右一點 50F 09-21 01:35

  推 KrisNYC: 老問題了 你去看車板會推說要打仗了大家別買 齁現金嗎 382F 09-21 11:37