作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +1 Re: [請益] 典權有無可能興起 - home-sale 板

  作者: dakkk (我是牛我反芻) 36.227.21.244 (台灣) 2024-10-28 11:41:30
  → IBIZA: 房價不會漲 反而會跌的話就用典權啊 2F 10-28 11:59
• +21 Re: [閒聊] 美國房子有貴嗎？ - home-sale 板

  作者: fiveoosoo (500) 118.163.218.135 (台灣) 2024-10-28 11:16:04
  → IBIZA: 這位置在矽谷啊, 18萬正常的 38F 10-28 11:55

  → IBIZA: 總之 覺得一年繳2萬房地產稅ok 就可以買啊
  總之 覺得一年繳2萬鎂房地產稅ok 就可以買啊
  美國房價會便宜 就是稅金高啊
  以平均房價138萬鎂 持有稅差不多2萬鎂 40F 10-28 11:56
• +47 [閒聊] 美國房子有貴嗎？ - home-sale 板

  作者: carpfish (帳號已死) 172.56.195.91 (美國) 2024-10-28 05:01:38
  → IBIZA: 結果美國遊民比鬼島多好幾倍XD 137F 10-28 11:49
• +19 Re: [閒聊] 美國房子有貴嗎？ - home-sale 板

  作者: vava5566 (開心) 111.82.17.112 (台灣) 2024-10-28 11:05:16
  → IBIZA: 他這邊的養護主要還是稅 不是管理費
  台灣大樓也是有管理費 8F 10-28 11:33

  → IBIZA: 管理費怎麼會不含養護 17F 10-28 11:38

  → IBIZA: 美國HOA也是只維護公設啊 屋內本來就自己出 42F 10-28 11:44

  → IBIZA: Townhousek的HOA也是一樣 草坪要維護自己出錢 48F 10-28 11:46

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• +12 Re: [閒聊] 投資房地產成本計算 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 60.248.31.167 (台灣) 2024-10-28 10:12:36
  → IBIZA: 反正他其實也沒賠啦 房價有漲 只是沒有當初想的賺得多 15F 10-28 10:53
• +15 [新聞] 下一代太沉重！政府潛藏負債18.7兆元 勞保占11.8兆元 - Stock 板

  作者: cjol (勤樸) 1.160.39.23 (台灣) 2024-10-28 07:03:44
  噓 IBIZA: 這是預計50年內要付出去的退休金 哪來利息啦 173F 10-28 09:42

  → IBIZA: 軍公教退撫 尤其舊制會高很正常 因為政府就沒提 175F 10-28 09:44

  → IBIZA: 舊制軍公教退休金本來就是依照請領額逐年編列預算勞保因為員工提撥20%, 公司提撥90%, 所以有90%是工 178F 10-28 09:45

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• +17 Re: [閒聊] 投資房地產成本計算 - home-sale 板

  作者: linandydog (伯) 114.33.43.10 (台灣) 2024-10-28 06:39:31
  噓 IBIZA: 就設定一個會賠錢的案例 當然算出來是賠錢
  你說真人真事 可以給個實價登錄嗎 過去六年在台中買房子
  最後平轉?
  我翻了一下前面的文章 你一開始引用的公式就錯了
  用什麼ceca給的速算法 買個一千多萬的房子是有要你30秒決定 54F 10-28 10:22

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• +63 Re: [花邊] 龜龜前兩戰+-值數據 - NBA 板

  作者: henry910119 (荒野一屁狼高炮台 大帥괱) 125.229.153.245 (台灣) 2024-10-27 21:48:41
  → IBIZA: 以前的龜迷 部長 龜龜三友 都消失了 97F 10-27 22:41
• +11 [請益] 典權有無可能興起 - home-sale 板

  作者: promote (pro) 61.62.195.83 (台灣) 2024-10-27 22:08:11
  → IBIZA: 全租房就是典權 4F 10-27 22:28
• +10 Re: [新聞] 獨／台中廣三SOGO驚爆掏空18.9億 日籍負 - home-sale 板

  作者: kimochi5566 (仁腐葛格) 39.12.81.183 (台灣) 2024-10-27 19:52:46
  → IBIZA: 廣三sogo不是遠東的 2F 10-27 20:01
• +5 Re: [請益] 大安區通化街適合長輩住嗎? - home-sale 板

  作者: chopinmozart (aha) 123.192.234.168 (台灣) 2024-10-27 12:04:39
  → IBIZA: 通化街怎麼會敦化學區 11F 10-27 15:16
• +229 [花邊] 龜龜前兩戰+-值數據 - NBA 板

  作者: kenbo (我愛蘇智傑) 123.240.238.56 (台灣) 2024-10-27 08:52:47
  → IBIZA: 阿肥早早MVP跟冠軍都到手，是哪裡悲情 120F 10-27 09:25
• +308 [BOX ] Clippers 109:104 Nuggets - NBA 板

  作者: guardyo (嘎丟) 114.136.16.106 (台灣) 2024-10-27 07:50:02
  → IBIZA: 沒讓龜先發主打才會這樣 354F 10-27 08:56
• +36 [閒聊] 江翠北重劃區出現法拍屋了…. - home-sale 板

  作者: luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴) 42.70.55.189 (台灣) 2024-10-26 20:48:08
  → IBIZA: 笑翻 真的到處亂抓浮木 36F 10-26 21:24

  → IBIZA: 法拍一直到處都有啊 台大旁邊一個新案的店面之前拍超久 39F 10-26 21:25

  → IBIZA: 但進法拍的原因很多 絕大多數是其他的負債或支付造成被法拍房貸違約進法拍的很少 42F 10-26 21:26
• +37 Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不 - home-sale 板

  作者: sb56 (三本五十六) 118.166.95.239 (台灣) 2024-10-26 01:33:21
  → IBIZA: 把台灣寫在國內法是因為不承認台灣是國家 55F 10-26 08:40

  → IBIZA: 美國屬地 波多黎各 跟美國的關係也是寫在 波多黎各與聯邦關係法 裡面 60F 10-26 08:43

  → IBIZA: 其他還有像 西藏政策及支援法 63F 10-26 08:44
• +16 [請益] 請問裸租的方案 - home-sale 板

  作者: hantos ( ) 114.33.254.148 (台灣) 2024-10-25 16:15:49
  → IBIZA: 直接跟你的房客討論
  租屋的家庭有的甚麼都有 有的甚麼都沒有 差異很大 5F 10-25 16:28
• +7 [閒聊] 這裡是台北市？ - home-sale 板

  作者: s012505 (USD666666666) 114.34.66.65 (台灣) 2024-10-25 14:52:42
  → IBIZA: https://i.imgur.com/1O7qZlQ.png 涉谷 宮下公園 11F 10-25 15:16
• +24 Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不 - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 27.53.1.122 (台灣) 2024-10-25 14:24:20
  → IBIZA: 日本永住我也是覺得到時候跑不掉 日本撤僑法也的確不含
  只有永住權的
  不過 發現不對 提早跑是可以 102F 10-25 15:08

  → IBIZA: 所以也不是完全沒有用 106F 10-25 15:09
• +73 [閒聊] 台北市中心有可能轉移到北區嗎??? - home-sale 板

  作者: eddisontw (沙丘) 59.125.98.168 (台灣) 2024-10-25 14:59:01
  → IBIZA: 南港變空城? 不可能吧XD 31F 10-25 15:18

  → IBIZA: 不過我現在很少往南港跑是真的 34F 10-25 15:18

  → IBIZA: 沒錯 南港跟信義區中間的邊緣會填起來 從廣慈開始 37F 10-25 15:19

  → IBIZA: 其實連勝文選那時候就已經不黑了 真的不知道他看到甚麼
  那時候內湖五期可能比較黑一點 69F 10-25 15:28

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• +27 [標的] OKLO.US SMR.US 核能多 - Stock 板

  作者: a27130314 (阿凱) 101.10.106.185 (台灣) 2024-10-25 13:41:27
  → IBIZA: SMR最大的風險就是 成本夠低的SMR不見得做得出來
  UAMPS當初取消跟SMR的合約 就是因為成本達不到要求2015年UAMPS跟SMR達成協議的時候, 預估每度電是5.8美分, 但到2023年, SMR還沒正式開工, 預估成本就已經到每度8.9美分了 29F 10-25 14:45