作者: DraymondHuan 2021年在 PTT 的推文記錄

• +24 Re: [心得] 台中投資客真慘 - home-sale 板

  作者: SDboxer (慵懶大喵~) 125.230.240.43 (台灣) 2021-02-06 08:43:04
  推 DraymondHuan: 聽你這樣一算，台中海線是遠雄有史以來最大的造鎮 38F 02-06 16:30

  → DraymondHuan: 林口、北大特區、中和左岸都沒海線多 40F 02-06 16:31
• +27 [新聞] 全台新屋開工逾13萬戶 3年後成屋賣壓恐創房價讓房價更親民? - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 36.226.233.26 (台灣) 2021-02-05 16:51:02
  推 DraymondHuan: https://i.imgur.com/2O8ClRt.jpg
  單看建照量，這兩年真的太熱了，2013-2014那波都沒那麼誇張 20F 02-05 18:22
• +24 Re: [新聞] 新隆國宅都更再換建商引爭議 住戶淚訴 - home-sale 板

  作者: pcappuccino (cappuccino(天龍廚神)) 2021-02-05 11:29:44
  推 DraymondHuan: 我只擔心樓下的排骨飯會消失嗎，很好吃捏 50F 02-05 18:20
• +23 [心得] 新北新莊區看屋心得 - home-sale 板

  作者: calvinshiu (Hsu) 223.137.17.242 (台灣) 2021-02-05 00:18:19
  推 DraymondHuan: 推一個，這幾年副都心跟頭前的價格明顯收斂了，尤其是越靠近環狀線上的越明顯，建議你也要參考離環狀線的距離，副都心有一大半吃不到環狀線的機能
  雖然環狀線一階段很雞肋，但北環段蓋好之後，能不能步行走到A3、幸福站會是決定個別社區房價支撐很 10F 02-05 01:50

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• +26 [請益] 老生常談的頂樓漏水&太熱 - home-sale 板

  作者: HIDExYOSHIKI (Xiang) 101.12.66.19 (台灣) 2021-02-04 19:37:58
  推 DraymondHuan: 我就住頂樓樓中樓，可以跟你說夏天真的會熱，但開冷氣可以解決
  頂樓的好處就是只會是你吵別人，不會是被吵的那個 36F 02-04 22:35
• +19 [閒聊] 亞東醫院站附近 要噴了嗎？ - home-sale 板

  作者: ilovedt (台灣安全 人民有錢) 27.52.62.73 (台灣) 2021-01-30 16:10:55
  推 DraymondHuan: 那區的地都是遠東集團的，真的噴了你也吃不到 15F 01-30 16:33

  推 DraymondHuan: 北環段的蘆洲北側和社子島的重劃才是所有地主一起吃香喝辣 18F 01-30 16:34
• +30 [閒聊] 台北建案已經進入SC鋼構時代了嗎? - home-sale 板

  作者: shoshobe 60.47.158.130 (日本) 2021-01-26 19:34:51
  推 DraymondHuan: 可能是因為全棟SC的成本跟土地成本相比根本不值一 8F 01-26 20:05
• +28 [請益] 桃園五千後，房價怎麼走？ - home-sale 板

  作者: jaguarccu (堅持 & 品味) 223.141.76.157 (台灣) 2021-01-24 21:24:08
  推 DraymondHuan: 趴體早就結束了，桃園過去幾年的漲幅，是收斂跟新北的價差，現在都20-30萬了，你轉手要賣40-50萬膩 38F 01-24 23:55
• +37 [閒聊] 有人會後悔去年買房嗎 - home-sale 板

  作者: wang32031 (阿輕嫂) 101.12.19.83 (台灣) 2021-01-23 17:39:43
  推 DraymondHuan: 央行打房前一兩個月買的才是真的幹，尤其又是買台中桃園重劃區的 54F 01-23 19:02
• +20 [請益] 洲子洋 樂洋洋 推薦嗎？ - home-sale 板

  作者: Bejita (Bejita) 223.140.79.112 (台灣) 2021-01-20 20:46:09
  推 DraymondHuan: 北環段完全按照計劃跑最快是2029，最大的機率是落在2030-2032，五股輕軌怎麼看都是排在環狀線之後 28F 01-21 01:58
• +24 [請益] 預售屋社區內庭院和大門的地產仍屬於建商 - home-sale 板

  作者: JYY (你管我做什麼) 114.43.166.121 (台灣) 2021-01-20 11:04:44
  推 DraymondHuan: 汐止前陣子才有建商把中庭捐掉變馬路的新聞
  如果公設沒算在權狀裡也沒什麼好抱怨的，你又沒花冤枉錢
  除非你是花錢買權狀還被拆，新版特區有大門被拆掉變公共空間的案例 7F 01-20 11:24
• +23 [閒聊] 北市人口淨遷出的負面衝擊 - home-sale 板

  作者: MiniArse (型男) 123.204.127.219 (台灣) 2021-01-19 19:22:21
  推 DraymondHuan: 台北市現在在經歷的就是gentrification啊，歐美的大城市在都市發展中幾乎全部都經歷過一樣的情形，你看這幾年的大同區和三重區就有點這樣的雛形了
  台中跟高雄會商圈移轉，舊城區沒落往新城區發展，但台北的發展軌跡會比照曼哈頓，而不是五大湖的大 95F 01-20 01:37

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• +33 [請益] 以我的情況應該針對哪區看房？ - home-sale 板

  作者: happy2gether (快樂每一天) 180.217.11.209 (台灣) 2021-01-18 15:55:57
  推 DraymondHuan: 內湖工作當然選汐止，尤其內湖舊宗路也沒捷運，你青埔搭高鐵到南港再換公車，通勤時間至少再加半小時上 57F 01-18 17:14
• +73 [請益] 青埔 vs 汐止 - home-sale 板

  作者: lkrichard (天空) 42.77.135.242 (台灣) 2021-01-13 13:26:32
  推 DraymondHuan: 台北工作買青埔的意義是什麼，每個月高鐵月票的現金流都夠你房貸多貸個幾百萬了 52F 01-13 14:47

  推 DraymondHuan: 180萬是抓30年不漲價而且只有一個人的情況下，啊夫妻兩人都在台北工作、高鐵價格以每年2%的幅度調整這價格夠你在新北多買十坪了 98F 01-13 17:39

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• +49 Re: [新聞] 新天龍人逃！台北人口數創23年新低！ - home-sale 板

  作者: CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦) 49.216.84.193 (台灣) 2021-01-11 19:40:21
  推 DraymondHuan: 台北的商業中心是持續向東（南港）擴張，士林有副都心的跡象，但發展成熟應該是2030北環段通車之後的事情。結果你推薦新北最西邊的兩個區 21F 01-11 20:13

  推 DraymondHuan: 不是很想潑原po的冷水但桃園跟台北大概就之於東莞跟深圳的定位，至少在可預見的二十年內，桃園都還會 71F 01-11 20:44

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• +38 [請益] 雙北單坪100W以下新大樓選哪區? - home-sale 板

  作者: yango 150.116.210.102 (台灣) 2021-01-09 16:31:08
  推 DraymondHuan: 基地大於500坪就刷掉台北市1/3以上的新建案了，捷運站附近要整合出這麼大的基地不容易 43F 01-09 17:36

  推 DraymondHuan: 宏築信義（麟光站）、京王（台北車站）、忠孝永吉、民權西路和饒河街也有蠻多都更案的
  民生社區裡面中工的延壽國宅海砂屋都更案應該也有 52F 01-09 17:45

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• +76 [請益] 住台北市到底有甚麼好??? - home-sale 板

  作者: lin6911 (美麗的微笑) 220.135.92.248 (台灣) 2021-01-07 14:27:56
  推 DraymondHuan: 你不用擔心家裡附近哪個煉油廠、輪胎廠、PCB廠、製藥公司突然燒個兩天兩夜，因為工廠早就都移光了 140F 01-07 16:14

  → DraymondHuan: 嗯我講的就是桃園，上面這些還只是這兩三年有上過新聞我有印象的 144F 01-07 16:14

  推 DraymondHuan: 國中小都還好，高中資源台北跟外縣市根本沒得比， 154F 01-07 16:20

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• +21 Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板

  作者: ReiFan (說好的秒速5公分呢?) 210.242.49.73 (台灣) 2021-01-07 12:35:06
  推 DraymondHuan: A7徵收了167公頃、淡海一期徵收了400公頃，賣了20年都是一二十萬，北漂首購族的最後樂土 25F 01-07 13:04

  推 DraymondHuan: 過去十年其實新北和桃園一直很積極的在開發重劃區，如果你知道1990年代的首購族都只能買安坑、汐止的山坡地重劃區，你就知道現在首購很幸運了 31F 01-07 13:12

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• +32 [閒聊] 有可行性的居住正義政策 - home-sale 板

  作者: KrisNYC (Kris) 220.130.12.160 (台灣) 2021-01-05 16:28:39
  推 DraymondHuan: 不用林三淡，板橋浮洲全區區段徵收，容積率拉高到450%就足夠提供上萬戶社宅了 67F 01-05 16:15

  → DraymondHuan: 之前的浮洲合宜住宅就有接近5000戶的供給量了
  收購特地地區的建商餘屋有圖利之嫌不覺得會有任何可 70F 01-05 16:17

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• +26 Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過 - home-sale 板

  作者: aloness (aloness) 42.77.68.172 (台灣) 2021-01-01 02:04:49
  推 DraymondHuan: 16-18移轉都有20幾萬戶吧，你應該記錯了 1F 01-01 02:16