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作者 skytowerlll (Try)
標題 Re: 婚前買房共識與生活開支
時間 Mon Apr 24 18:24:29 2023

※ 引述《s0901919 (Yu)》之銘言：
:
雙方有預計要結婚，並希望有小孩，婚後需要與長輩同住，男方家因為房間不夠的關係這陣子積極看房子，因為我沒拿頭期也不打算幫忙背貸款，所以如果買房的話貸款由男方一人負擔，我不打算買房，甚至覺得一輩子租房子不錯，我提議過還是先租房子，等能力夠再來考慮買房子，但是被用現在不買之後更買不起的理由否決掉了。現在看的符合他理想的房子，房貸大概會佔了他薪水的絕大多數，詢問過他之後如果結婚的生活開支，他是表示他爸媽不需要他養，未來同住家裡水電瓦斯爸媽會負擔，他繳完房貸每天領200生活費，其他交給我（大概剩下4000-6000）不足的部分

: 我再貼，一陣茫然不知道是我太自私需要調整自己互相扶持的想法還是被話術了
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone


一方規劃想買房， 一方不想
簡單說就是不適合拉

就算長輩不同住，
妳不想出頭期、也不想一起背房貸， 人家怎麼可能跟妳談怎麼登記?
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男方明擺著就是沒辦法憑一己之力買房後又很有餘裕
(但現在多的是要雙薪家庭協力才買得起房，
以原PO描述，也看不出她的經濟狀況就好到哪去)

他想跟妳結婚，又想買房。
在妳不願意出頭期、不想一起背房貸之下。
他能做的就是把自己掏空以表示自己的誠意。
所以才會說出自己只要一天兩百，其他全上繳。
(一天兩百真能持之以恆我也是五體投地。)

其實男方講的很白，
他想買房，且須與長輩同住。
如妳不想一起買房，他的能力就到這裡。
不夠的就需要妳補， 且肯定會有要妳補的地方，妳願不願意?

---

對男方來說， 最佳解可能是妳也想一起買房。
願意出一定比例頭期、共同背負房貸。
按比例登記只是小事，
至少不需要過每天零用錢200的生活。
當領200零用錢的"房東"，
遠不如配偶願意共同持有，一起買房。
(這也是兩人收入下要能買房的最佳情況)

對妳來說最佳解可能是他不要買房，
過著有更好的日常生活品質及生活享受的模式。

原PO糾結的其實就是不願意過買房的生活。


妳們的狀況有四種選擇
1. 共同持有共同買房  (男方最佳解)
2. 共同租房  (女方最佳解)
3. 先生買房，不夠的妳補貼
   (變相買房，而且妳繳的是租金，因為妳不想出頭期也不想背房貸)
4. 分開

就我來看是 1=2>4>3
如果有其中一方願意妥協， 1或2 都很好。
但勉強3的話， 不如分開。

男方就是在無法說服妳買房，又不願意改變自己租房，又不想分開之下。
所以在1、2、4之外提出選項3。
說實在的， 妳應該也提不出更好的選項。


這選項3，自以為自己能日領200，不收房租，但變相要妳補貼其他費用夠誘人，
或是妳能配合體諒。
實際上，日領200根本很難做到。
而要妳繳的錢只是房租，妳也很容易不平衡。

最後就是發現妳補貼的錢超過妳本來預期的房租，
而且妳還只是繳房租沒持分。
而男方發現自己過日領兩百的生活太辛苦，還得不到太太的好臉色。
想要多點零用錢，但是一提就吵架。
妳口袋有錢，但妳不會願意多拿出來。
男方有房，但口袋沒錢，家用要看女方臉色，日子苦不堪言。

好一點情況就是，原PO妥協一起買房， 透過重新分配持份和負擔達到平衡。
壞一點情況就是離婚。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.157.222 (臺灣)
※ 作者: skytowerlll 2023-04-24 18:24:29
※ 文章代碼(AID): #1aHbZVd3 (marriage)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1682331871.A.9C3.html
※ 同主題文章:
婚前買房共識與生活開支
04-24 07:46 s0901919
Re: 婚前買房共識與生活開支
04-24 11:06 mtyc
Re: 婚前買房共識與生活開支
04-24 13:17 GunOfWind
Re: 婚前買房共識與生活開支
04-24 16:43 QooQoo
Re: 婚前買房共識與生活開支
04-24 18:24 skytowerlll
Re: 婚前買房共識與生活開支
04-24 21:14 Max11
Re: 婚前買房共識與生活開支
04-25 00:16 nesibe
Re: 婚前買房共識與生活開支
04-25 09:14 Avian
Re: 婚前買房共識與生活開支
05-23 18:23 s6307
※ 編輯: skytowerlll (118.166.157.222 臺灣), 04/24/2023 18:26:38
推 dodoru: 原PO不管是不是跟這位結婚，都要慎思買房的事情。買房這種事情不是自己覺得不用買就好、就少壓力。說真的租房也是幫房東繳房貸、由男方買也是變成自己生活費勢必要出更多，也是變相在貼房貸。
一直覺得不想繳房貸，結果也是變相在繳得機率大。1F 04/24 19:09
→ s0901919: 買房這點我也想看看大家想法的，因為我的想法是把房子價錢以房租下去算，都超過30年，30歲開始貸款買房子，繳完都60歲了，我不知道房子的必要性6F 04/24 19:37
→ saluawu: 有要孩子的話 租屋還得租到能掛戶口的 否則小孩學區9F 04/24 19:44
推 angele: 房產抗通膨，妳能確定租金30年都不漲？10F 04/24 19:44
→ saluawu: 及上下學交通都是問題 有認識的姊姊店開了三家 還另外有投資幾家店 原先也是堅持不買房 後面結婚生子也是買了 一方面學區 一方面生活真的穩定很多11F 04/24 19:46
→ angele: 除非戰爭，台灣目前房地產長期表現不僅抗通膨，買到好房子，自住舒服漲幅也驚人。租30年等於房價的話，那至少30年後還有地方住不用付房租呀。身為買房派很難理解一輩子租屋的想法，可能反過來也是一樣？無解…..14F 04/24 19:48
→ AppleAlice: 繳完60歲但你可能要住到90歲阿，如果租房等你退休沒收入的話是要跟子女拿房租還是??
現在就是兩邊都有天真的地方啦，而且明顯頻率沒對上，其實是蠻不看好的19F 04/24 20:24
推 lescholar: 大部分的人不會等到房貸期限滿才繳完房貸 正常來說哪怕勞動技能沒有提升提升薪資也會成長 房價會隨著物價通膨上漲 負債會變少 房租也會漲所以你不能用現在的房租算
還掉的房貸本金是儲蓄 你不賣房也是可以增貸出來當緊急預備金 房租是費用 花掉就是花掉了23F 04/24 20:56
推 dodoru: 房貸從30繳到60歲，實際繳起來其實不會特別覺得有什麼問題或壓力。因為沒買房前也是租屋族，若當時持續租屋下去租到平均壽命也要到租到八十幾歲，時程更長。
然後我住處附近的租屋行情，在疫情前大概就是每年漲個一兩千塊，十年過去有些套房都變雙倍價了。疫情後附近的租金每年大約漲快兩千，這些都還是比較平價一點小資上班族租的房子。29F 04/24 21:00
→ lescholar: 而且房貸有強迫儲蓄的效果 股票也可以抗通膨 但存股很難持之以恆 容易景氣好時開始存股 景氣不好收入下降就停扣37F 04/24 21:06
推 dodoru: 但起心動念想買房的契機，我想很多租屋族都是因為看591看到厭世XD 不知原po有沒有長期租過房子，一般租屋平台上能夠看到的八九成都是屋況差又貴的。有貴的鬼屋、和更貴的比鬼屋好一點點的房子，普通人就是忍痛住後者，但真的住到很厭世身心很不健康。40F 04/24 21:11
→ AppleAlice: 我是帶著小孩搬家麻煩房東又來假賣房真漲租，兩年漲個一千兩千的會想說算了就給他漲，比搬家省事，後來封肚了確定小家庭要幾房就買了，還好買在疫情這一波漲價錢，不然原po男友說的沒錯，越晚買越難追上45F 04/24 21:16
推 dodoru: 當然租屋要住到屋況比較正常比較好的房子也不會沒有，但就是比普遍的房子案件貴一倍或是貴一兩萬租金，租屋的人就會開始考慮如果這樣不如自己買。
能夠屋況正常像一般家裡，又比一般租案件沒有貴到太多的房子，通常沒有出現在租屋平台上，而是房東租給熟人了。
一般人沒有人脈介紹，就是去591找那些令人厭世的租屋案件。而且一看到爛的案件還要機靈趕快手刀搶，不然就只剩下那些更爛的喔呵呵。49F 04/24 21:20
→ nanalia: 我也有買房 我把房子視作投資 多的錢放在銀行也沒多少利息 買房不是自己理想要住的 而是買會漲價的 自己在郊區租房 買的房子在地段好地方出租生財 工作會換來換去 去新的地方再租離工作近的房子 再小都可以 投資房會一直在那生財支持我的任何開銷 不用每次換工作搬家都要再賣房子 我會去買店面買地不會買來自己住
平常工作回家也是躺在床上 對房子大小要求不高 財富累積足夠後 退休後再來打造自己退休小屋都不遲
她的案例 我會考慮先跟公婆擠 兩個人各拿一半薪水買房出租 只要房租夠繳房貸可以自給自 撐到孩子大一點需要空間 再收回來自住 房客也幫你繳好幾年房貸58F 04/25 00:54
推 tskier: 原原po跑來這篇說他不知道買房的必要性。有點好奇原生家庭有沒有買房自住，有的話建議和父母聊聊關於買房和它的潛在價值。70F 04/25 06:46

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