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作者 jinso7410 (Aso)
標題 [閒聊] 如果取消六年400萬免稅，換35%上限取消
時間 Sun Aug 31 10:37:37 2025

六年400萬免稅本來是保護換屋族，但實際上很多人拿來套利，變成不公平。與其留下漏
洞，不如乾脆取消。

相對的，如果35%集中度上限也取消，資金流動就會更順暢，有錢人不必卡死，市場買賣
會更活絡。

重點有兩個：

1. 公平課稅 —— 不會再有人鑽漏洞。
2. 資金更自由 —— 房市、股市都能流動起來。


這樣比現在的「免稅+卡死」更健康，市場才會自然調節。


PS
我非常支持這項政策，因為台灣不動產同時具備三大優勢：

1. 黃金般的抗通膨能力
2. 與股市走勢正相關，能同步受惠
3. 獲利可透過增貸靈活配置到其他資產，且免補保證金


這些專屬台灣的特性讓不動產能讓你的資產配置報酬更穩健，波動更小。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.33.48 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2025-08-31 10:37:37
※ 文章代碼(AID): #1eixLp3L (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756607859.A.0D5.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 如果取消六年400萬免稅，換35%上限取消
08-31 10:37 jinso7410
Re: [閒聊] 如果取消六年400萬免稅，換35%上限取消
08-31 11:33 blesstw
推 physicsdk: 六年400萬比較像是鼓勵長期持有 兩年內重購退稅才是保障換屋 交易正常的情況下後者對換屋就很夠用了 的確不需要弄個六年400萬 反而是像現在交易被搞爛才考慮用前者1F 08/31 10:42
沒錯，既然已經有重構退稅制度，我認為 400 萬免稅應該退場了。金龍如果真的這麼怕
炒作，乾脆直接取消 400 萬免稅門檻，才是對症下藥。反觀 35% 集中度上限，說穿了根
本在搞笑。

而假自住真房東也不會為了拼400萬自住，而不讓房客報稅+入籍。
※ 編輯: jinso7410 (39.12.33.48 臺灣), 08/31/2025 10:46:15
推 physicsdk: 房東當然會想這樣做 但照現行的法規風險太高了 租客報稅報租補 入籍都不用經過房東同意 六年內隨便被衝康一次就功虧一簣 我是還蠻好奇如果真的都不出租 但很少回去水電瓦斯都很少錢 實務上會不會抓很嚴說你這根本沒有自住
週末住週間不住 可以嗎5F 08/31 10:48
→ ceca: 那也是議員席次多掉幾席
然後公務員和議員立委電話被打爆
人民發現問題，都嘛打電話給議員和立委
當發現這一黨的無法處理
另一黨的就開始狂罵政府拉攏選票
你400萬免稅額20%是80萬，很多人會很生氣很生氣
至於買不起的，他本來會投誰就投誰外，他們是極少數11F 08/31 11:13
噓 Best5566: 無聊假議題，兩個就不一樣東西要換什麼18F 08/31 11:18
→ CMCC: 沒有法條的東西，要換實質法規內容... 笑死
換個人35就消失了
狗屁倒灶的鳥內規，換個主管全部消失。19F 08/31 11:41
推 straggler7: 取消自住免稅 放水給炒房客 真聰明!22F 08/31 12:12
→ EuGene: 感想同上，取消自住免稅才是放水23F 08/31 13:08
想了87秒不懂你們的邏輯?取消自住免稅要繳更重的房地合一稅，這個是放水?我是認為減
少短線操作
推 physicsdk: 換屋的用兩年內重購就搞定了 6年400萬 保障自住會用到的情況大概是 賣掉變租屋 或是繼承後賣掉吧 不然其實都是多房的在用來節稅啊24F 08/31 13:13
※ 編輯: jinso7410 (39.12.33.48 臺灣), 08/31/2025 13:14:55
推 ceca: 被急用錢逼得賣房子的.
你再抽他80萬..XD
他就會很生氣.
你換大自然跟這個無關.
然後他很生氣一定找議員立委.
當執政黨議員立委告訴你無法,那他就會更生氣.
不要說他跳投另外一邊.
他大概下次選舉就不去投票..XD27F 08/31 13:36
推 stealk: 重構退稅配上第二屋5成 呵呵呵 體驗過的都說x35F 08/31 13:54
推 physicsdk: 喔喔 C大倒是提醒我了 兩年內換總價低不能全退
不去投票是最沒影響力的 一定是投另一邊啊 有票不投傻瓜36F 08/31 16:27
推 mangojocker: 400萬是重點查核的東西 實務上很多人都沒有自住事實被否掉39F 08/31 16:57
推 DHPdotD: 35%金龍自己幻想很危險是要換什麼 XD41F 08/31 18:19
推 KrisNYC: 這種東西要主管機關相等 稅額也相等 才有所謂的平等交換不能你隨便挑兩個差很遠的東西交換42F 08/31 18:24
推 physicsdk: 換他下台吧 呵呵44F 08/31 19:54
噓 Sugimoto5566: 早該取消了45F 09/01 14:32

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