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看板 home-sale
作者 newbrain ()
標題 [閒聊] 房價已有些回到2022的水準
時間 Fri Aug 29 09:06:49 2025

我說的就是我2022買的新竹精華區老公寓拉
同社區超過500戶的大社區
本來最高漲了27%
我看今年實價剩我當初買的0%～12%
幸好每年還有7.5%的收益
不然真的是買來沒啥漲

另外我看現在滯銷的區域有青埔欸
但上次有開車經過
青埔還有超大量體的房在蓋
還有超大片在整地
是不是gg了？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.209.82 (臺灣)
※ 作者: newbrain 2025-08-29 09:06:49
※ 文章代碼(AID): #1eiFqhNd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756429611.A.5E7.html
推 HiuAnOP: 房價跌難道不用有人負責嗎？1F 08/29 09:12
→ knives: 空空:怎麼可能，說好的腰斬再腰斬2F 08/29 09:12
→ WenliYang: 青埔確實GG3F 08/29 09:14
推 f860506: 如果算上利息支出跟資金成本現在投報率真的不怎樣4F 08/29 09:15
噓 mythtaker: 昌益的國宅型蓋法只有傻子才撿，殺起來超high5F 08/29 09:21
噓 deepdish: 讚 留言 分享6F 08/29 09:23
推 z5411: 新竹精華區不是竹北嗎7F 08/29 09:24
推 EvilJustice: 再過不久應該會回到2015水準8F 08/29 09:25
推 bustinjieber: 還好我的都還在漲 嘻嘻9F 08/29 09:38
推 FK6819: 好險我賣在最高點10F 08/29 09:43
噓 wonder6253: 古蹟11F 08/29 09:47
噓 piliwu: 你自己的房子跌扯青埔，整天吹捧木炭民調的邏輯果然不凡12F 08/29 09:47
推 poeoe: 這個就慢慢發酵了 等著看戲吧13F 08/29 09:48
噓 thinksilver: 哪裏啦 一堆都還開高高14F 08/29 09:53
推 supereva: 很多人的誤解就是  看到還有很大的地以為供給過剩  其實地是不能住人的  房子才能住人  建商看到市況不好就不會一直蓋  那供給就不會增加15F 08/29 10:05

你可以去看附近很大塊都挖開了
難道地基打一半 房蓋一半爛尾嗎
推 supereva: 空地連搭帳篷都不給你搭18F 08/29 10:07
推 thinksilver: 台灣供需是假的 利率才是真的19F 08/29 10:08
推 amino0120: 持續收台北市+永和 舒服20F 08/29 10:33
推 jeffsu: 我布局的區域從去年九月一路漲到現在 避開莫名炒高的大量體重劃區就對了21F 08/29 10:40
推 Byzantin: 需求隨人口在減少 但房子只增不減呀23F 08/29 11:09
推 tpta45855: 哭哭喔好慘24F 08/29 11:36
推 nonstop180: 青埔GG? 十年前2字頭就已經在被講盤了 笑死人25F 08/29 11:58
噓 KClikesKFC: 青埔套牢屋主悲憤26F 08/29 12:01
推 gm3252: 青埔越來越貴27F 08/29 12:02
推 jaricho: 買新竹老公寓  金口憐啊28F 08/29 12:14
→ pptsuck: 屁啦一堆腰斬了好嗎29F 08/29 12:19
推 billmin: 三蘆一樣貴30F 08/29 12:27
推 a951l753vin: 青埔點燈蠻高的喔 就是量體太大31F 08/29 12:40
※ 編輯: newbrain (49.218.209.82 臺灣), 08/29/2025 12:43:33
推 mopackm53637: 你看到超大片在整地那個是高鐵站前又不是蓋住宅32F 08/29 12:53
→ VSshow: 青埔真的gg啊.....一堆正在蓋和蓋好的空屋，就等著人進來解套！加上高鐵明年的乘車成本可能上升，青埔買到套到
賣壓區真的套牢很多人，上網護盤是唯一能夠喘口氣的途徑33F 08/29 13:15
推 wateryc: 青埔哦 買到書法公園那邊的到底想出貨給誰 超爛的地點36F 08/29 13:28
推 ohya111326: 青埔未來一坪100  現買現賺  多多快掃貨37F 08/29 13:31
→ arnbition: 青浦點燈率目測4成吧38F 08/29 13:41
→ Tatsuya72: 青埔特區內哪來超大量體住宅在蓋？直接講出來給人家笑2022夢中有，你有趕快倒貨給我，我用2023價格收，好不39F 08/29 14:06
推 pigpeachegg: 關埔之前漲很兇的發哥建案都跌回6字頭了更何況你老公寓
https://i.imgur.com/PRxGVIO.jpeg41F 08/29 14:16
[圖]
推 youbee: 哇噻竹科24坪要兩千嚇死，工作這麼辛苦還要住那麼小真的哭44F 08/29 14:27
推 luben: 樓上，竹科40+歲年收800PR只有30耶
2000萬大部分人兩年就達標還滿出來46F 08/29 14:36
推 charliebitme: 青埔是未來20年北部最有潛力的地點 任何拉回都是買點==48F 08/29 15:02
噓 rockeryutai: 台北市大安區蛋黃區沒有這個現象50F 08/29 15:02
→ king412365: 新北沒看到 預售還是開高價加價賣 朝平均一坪百萬前進51F 08/29 15:13
推 billkira: SARS水準再來說52F 08/29 15:34
噓 rason6: 哪裡？說出來～53F 08/29 15:47
→ NicholasTse3: 第一次看到有人把7.5%看成有收益的 隨便成本都超過54F 08/29 15:56
推 zzz50126: 上面竹科悅揚 坪數大小不同 總價低單價高單價
兩個不太能比 要有更多資訊55F 08/29 16:59
→ cocoi: 牛肉麵漲了有降價過？賺3%而已怎麼可能降。個案57F 08/29 18:30
推 joe2300000: 已寄信 謝謝58F 08/29 18:42
→ physicsdk: 2022大概就扣掉新青安那波59F 08/29 19:58
推 raslin: 漲漲漲漲漲漲漲 絕子絕孫漲漲60F 08/29 20:19
推 lucifero: 　　　　蛤？？？？61F 08/29 22:19
→ loopdiuretic: 2022最好有跌62F 08/29 23:50
噓 Petersen: 竹科人就不愛新竹老公寓，你還買還買在2022，被套活該63F 08/30 00:27
→ wakaura: 喊價直接從2020前價格開始砍64F 08/30 06:59

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