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標題 [賣/新竹/北區]降價330萬!主附30坪大三房平車!
時間 Tue Aug 26 11:02:02 2025
標題 [賣/新竹/北區]降價330萬!主附30坪大三房平車!
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建物門牌：新竹市 北區 中清路一段
房屋屋齡：6年
房屋類型：電梯大樓
所在樓層：本案在3F 總樓高7F
建物權狀：47.103坪
主建物 ：27.270坪
附屬建物： 2.856坪
共同使用：16.977坪
車位 ： 坪(公設內含)
權狀坪數是否包含車位坪數：是
土地權狀：12.809坪
格局 ：3房2廳2衛
開價 ：1698萬=>1588萬=>1368萬
停車位 ：1F平面車位
交通 ：中清路一段
近地址實價登錄截圖：https://meee.com.tw/ZX6CWtn
![[圖]](https://i.meee.com.tw/ZX6CWtn.jpg)
照片連結：https://dindon0320.pixnet.net/blog/post/358575495
其他介紹：
1698萬=>1588萬=>1368萬
開價直接比銀行鑑價少近300萬！
新竹低總價標準大三房加平面車位，小房換大房首選
主附30坪大空間，輕屋齡屋況佳，格局方正，室內好規劃
客廳有開闊大窗戶，可遠觀窗外田園景色，心情超級舒暢
雙衛浴皆有對外窗，通風良好
客廳有開闊大窗戶，可遠觀窗外田園景色，心情超級舒暢
雙衛浴皆有對外窗，通風良好
近南寮商圈，食衣住行都很方便
近68快速道路，到市區10分鐘或園區20-25分鐘都方便
近南寮橋下運動公園，周末溜小孩的好地方
聯絡資訊： 丁宗傑 0921538161
LINE dindon0320
其他房地產資訊歡迎來電洽詢
銷售來源： 房屋仲介
永慶不動產－六家文興店（市大興不動產股份有限公司）
公司地址 ：新竹縣竹北市文興路一段102號
公司電話 ：03-5506577
經紀人姓名：陳宗偉(102)新北經字第002661號
營業員姓名：丁宗傑(103) 證號第273218號
收費方式 ：賣方4%、買方2%
營業員姓名：丁宗傑(103) 證號第273218號
收費方式 ：賣方4%、買方2%
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.41.219 (臺灣)
※ 作者: dindon0320 2025-08-26 11:02:02
※ 文章代碼(AID): #1ehIEjj7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756177325.A.B47.html
→ HNCB2880 …
推 : 大爆降！
竹科小草再撐一下 便宜的新竹房要來了2F 08/26 11:18
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推 : 竹科還有需要降價？？4F 08/26 11:24
→ : 期待5F 08/26 11:24
推 : 焚化爐旁邊不便宜吧，沒算醫藥費？6F 08/26 11:24
推 : 南寮=.=7F 08/26 11:28
→ : 學弟不買了嗎8F 08/26 11:32
推 : 真香9F 08/26 11:35
推 : 金龍看到了嗎10F 08/26 11:38
推 : 開價5千萬 不就降更多11F 08/26 11:44
推 : 賣得比台南便宜 太誇張了12F 08/26 12:07
推 : 當初吹南寮破50的房蟲快救一下啊 3字頭欸13F 08/26 12:20
推 : 怎麼買那邊14F 08/26 12:32
→ : 有決心要賣 很好15F 08/26 14:18
推 : 真的慘..降到一坪30還沒人要..新竹都這樣..其他怎麼辦?過幾年大家可能就會知道去擠那些一坪60-80的有多傻16F 08/26 14:57
推 : 300收18F 08/26 15:18
推 : 其實就連costco精華區成交在一坪30萬以上的都不到10%資產炒作一直都是靠供給超過需求的哄抬追價
打錯，需求超過供給，所以需求慢慢滿足就是回歸正常https://i.imgur.com/i45hm3g.jpeg
例如這建案，總共成交2千筆，超過30萬的你猜有多少？很可惜遠低於10%，只有56筆約2.5%成交量
也就是說靠著這56個fomo買家，將本來只有25萬的社區炒作到80萬，不過因為大家都還要住不會賣，才能炒作19F 08/26 15:50
打錯，需求超過供給，所以需求慢慢滿足就是回歸正常https://i.imgur.com/i45hm3g.jpeg
例如這建案，總共成交2千筆，超過30萬的你猜有多少？很可惜遠低於10%，只有56筆約2.5%成交量
也就是說靠著這56個fomo買家，將本來只有25萬的社區炒作到80萬，不過因為大家都還要住不會賣，才能炒作19F 08/26 15:50
![[圖]](https://i.imgur.com/i45hm3gh.jpeg)
→ : 當潮水退去 不是台北市市區都沒價。
最多再加進來新北第一環
現在是不是潮水退去？各位自己想。27F 08/26 16:20
最多再加進來新北第一環
現在是不是潮水退去？各位自己想。27F 08/26 16:20
推 : 這不是應該私底下就賣掉，還能上網？30F 08/26 17:16
推 : 學弟不再賺錢養學長了？31F 08/26 18:03
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