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標題 [請益] 首購資格問題
時間 Sun Aug 24 09:40:38 2025
標題 [請益] 首購資格問題
時間 Sun Aug 24 09:40:38 2025
小白首購請問有經驗的版友
多年前買老家的時候
房屋登記在我的名子
貸款人則是媽媽，同時我也是保人
老家貸款目前還未還清
請問這樣我還具有首購的資格嗎？
如果不符的話，有什麼方法可以解決呢？
謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.164.72 (臺灣)
※ 作者: p52189 2025-08-24 09:40:38
※ 文章代碼(AID): #1egcsOsr (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755999640.A.DB5.html
推 : 找老婆1F 08/24 09:41
推 : 保人不影響 但最好不要同一個銀行2F 08/24 09:46
→ : 登記是誰就是誰的房子,另外就算結婚另一半有房也不行3F 08/24 09:49
→ : 那怎麼辦呢？我是否能用原價交易把名字換回媽媽？5F 08/24 09:52
推 : 理論上是看貸款 當保人也不影響後續申貸 但同樣那句話 現在銀行很刁愛刁你什麼都不好說 直接問銀行窗口吧
要保險就是房子過戶給媽媽6F 08/24 09:56
要保險就是房子過戶給媽媽6F 08/24 09:56
→ : 謝謝！9F 08/24 10:01
推 : 你名下有房，怎麼算首購…10F 08/24 10:57
推 : 首購資格已從無房貸改成名下無住宅
你名下有住宅房貸，排在銀行順位很後面
想把住宅過戶給媽媽，也要先塗銷房貸
解法大概只剩先還完房貸再買吧11F 08/24 11:00
你名下有住宅房貸，排在銀行順位很後面
想把住宅過戶給媽媽，也要先塗銷房貸
解法大概只剩先還完房貸再買吧11F 08/24 11:00
→ : 真的假的QQ 晴天霹靂15F 08/24 11:15
推 : 銀行多問幾間比較準
有的是以名下無房貸來判定16F 08/24 11:31
有的是以名下無房貸來判定16F 08/24 11:31
→ : 某種程度上，你就是那種有房還想買房來炒的人18F 08/24 14:41
推 : 現在的房貸市場 你就是非首購 無法談
連買了預售家人過世繼承都被迫變成非首購
你這直接購買登記名下的 100%非首購19F 08/25 11:09
連買了預售家人過世繼承都被迫變成非首購
你這直接購買登記名下的 100%非首購19F 08/25 11:09
→ : 樓上這個也太衰了吧 充份體現出限貸令溯及既往的荒唐欸
買之前根本無法預料家人會離開 央行還堅稱不影響首購空空還會酸你炒房仔22F 08/25 12:07
買之前根本無法預料家人會離開 央行還堅稱不影響首購空空還會酸你炒房仔22F 08/25 12:07
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