好房網News記者王惠琳／綜合報導 非都市土地違規使用，小心不只被罰錢，還可能面臨
補繳地價稅！新竹市政府啟動「非都市土地違規使用跨機關通報機制」，若經查證屬實，
除依法裁處新臺幣6至30萬元罰鍰外，亦將同步通報新竹市稅務局，由稅務局核判是否補
課應納地價稅額等，期待藉由跨機關聯合查處方式，遏止違規使用，並落實土地使用管理
及課稅公平。

代理市長邱臣遠表示，「非都市土地違規使用跨機關通報機制」的推動，目的在杜絕土地
違規使用者卻享受稅賦優惠的不合理現象，透過地政與稅務橫向合作，讓違規使用不再僅
止於罰鍰，若是同時享有優惠稅率的土地，也需一併檢討稅率，並追繳違規使用期間的稅
金，該機制實施至今年7月15日止，已累計通報74件、140筆違規土地，送交稅務局研處補
稅，確實提升違規查處的行政效率與嚇阻效果。

地政處表示，新竹市常見的違規樣態，包含農地上未經申請許可興建鐵皮屋、農舍擴建、
堆置廢棄物、鋪設水泥地或碎石、填土等。舉例來說，王小姐的農地原作農業使用，依法
課徵田賦，但在109年1月1日擴建農舍違規改作便利超商，於114年查獲土地違規使用後，
依法裁處6萬元罰鍰，並通報稅務局，經稅務局核判不符課徵田賦規定，自109年起改按一
般用地稅率（10‰至55‰）課徵地價稅，應依法補徵109年至113年地價稅。

地政處進一步說明，目前非都市土地違規案件來源，包含內政部國土利用衛星監測通報、
各機關移送及民眾檢舉等，呼籲民眾在利用土地前，應先確認行為符合法令規定，若涉及
開發、改良、變更等使用，記得先依程序向主管單位或機關提出申請，等審查通過後再施
工，切勿心存僥倖違規施作，以免因此受罰並追繳稅負，得不償失。

為協助民眾查詢土地使用相關資訊，市府提供「新竹市幸福宜居網」線上平台，可透過地
號或地圖選點，即時查詢土地分區、使用編定與容許使用項目，建議民眾善用數位工具，
確保合法使用土地並保障自身權益。